신흥동24~35평·앞 버스·평지·마트, 주차·벌레·구조별 실제 차음을 본다. 예일위-플러스(주상복합)는 경기도 성남시 수정구 수정로 263의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
수정로263에서 앞 정류장·산성역 환승·서울 통근·위례·마트·다이소 접근을 좋아했다.
현재 영업·배차·출구·횡단·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
평지·입지·관리 만족과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·대로·상가 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 49세대, 공급 24·29·32·35평대, 개별난방 구성이다. 24·29·32·35평대13~14층 구성이다. 알찬 집·넓은 복도·작은 발코니·기둥 위치 경험과 실제 호수 용도·도면·면적·수납·단열·급배수·누수·수선을 확인한다. 기둥식이라는 평만으로 차음 성능을 정하지 않는다.
주차
주차 안내는 57대, 세대당 1.16대다.
57대·1.16대 공급과2025년 주차 불편 경험이다.
현재 주거·상가 배분·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
같은 신흥동 산성역포레스티아와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 상점·주변 단지 상권과 건물 시설을 구분한다.
관리와 운영
관리 만족과2021년 방역해도 벌레가 남았다는 경험이 있다.
현재 방역·차단·배수·공용 및 전용 범위·고지·분담·출입·청소·배출·소방·승강기·배관·수선·주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·수정로 횡단·상가·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
평지·교통 편의가 학교 배정·안전을 보장하지 않는다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
앞 버스·평지·서울 통근·마트·알찬 구조·관리를 좋아하면서도 주차·작은 발코니·벌레는 아쉬웠다는 경험이다.
주변 대단지 시설·주차를 이 건물 권한으로 합치지 않는다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 앞 버스·환승
- 생활: 마트·다이소 접근
- 집: 알찬 구조 체감
"1층에 마트도 있고 근처 다이소, 이마트도 걸어갈 정도로 가까워 좋습니다.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 차량: 최근 주차 불편
- 환경: 방역·벌레 경험
- 집: 작은 발코니
토론[편집]
Q. 기둥식 구조이면 층간소음이 적습니까?
A. 구조 표현과 실제 차음은 다릅니다.
해당 호수 바닥·벽·배관·설비·시간별 소리를 확인해야 합니다.
Q. 과거 방역 후기가 현재 상태입니까?
A. 시점·범위·집 조건이 다릅니다.
현재 차단·청소·배수·방역·실제 출몰·관리 대응을 확인해야 합니다.