역북동70세대·1층 추위·급배수 벌레·장마 냄새를 실제 집에서 비교할 주거. 역북조양는 경기도 용인시 처인구 금학로 261의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
금학로261의 실제 역 출입구·횡단·정류장·배차·환승·영업·차량 진입을 확인해야 한다.
자연·조경
2020년 이웃과 잘 지냈다는 경험이 있다.실제 층·향·가림·창·일조·시간대별 소리·계절별 냄새를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 70세대, 공급 28·24평대, 개별난방 구성이다. 2024년1층 집에서 겨울 난방이 오래 걸리고 하수구 벌레·장마 냄새를 겪었다고 했다.모든 집·수리의 한계로 일반화하지 않고 실제 도면·창호·단열·급배수·트랩·누수 원인·방역·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
주차 안내는 46대, 세대당 0.65대다.
현재 등록·추가차·방문·차종·야간 구획·회차·출차·집 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
현재3개 동의 출입·택배·배출·승강기 유무·방역·공용부 수선 범위를 확인해야 한다.
같은 용인시 처인구의 e편한세상용인한숲시티3단지와 주소·규모·평형·학교 경로·관리 범위를 구분해 비교할 수 있다.
관리와 운영
실제 관리 주체·급배수 점검·민원 접수·수선 완료·관리비 고지를 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 역북조양 | 한우리2차 | 한우리1차 | 삼성 | 청광 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 역북동 | 역북동 | 역북동 | 역북동 | 역북동 |
| 입주·연식 | 1988.12 | 1993.07 | 1991.04 | 1989.10 | 1991.03 |
| 평형 선택 | 28·24평 | 22·26평 | 22·27평 | 28평 | 28·23·26평 |
| 세대당 주차 | 0.65대 | 0.38대 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 세대수 | 70세대 | 71세대 | 86세대 | 50세대 | 72세대 |
| 동 구성 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 3개 동 |
vs 한우리2차 — 역북동의 대안
한우리2차는 71세대·22·26평·1993.07 구성이다.
본 단지의 70세대·28·24평·1988.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.65대와 0.38대, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 한우리1차 — 역북동의 대안
한우리1차는 86세대·22·27평·1991.04 구성이다.
본 단지의 70세대·28·24평·1988.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.65대와 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 삼성 — 역북동의 대안
삼성는 50세대·28평·1989.10 구성이다.
본 단지의 70세대·28·24평·1988.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.65대와 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
vs 청광 — 역북동의 대안
청광는 72세대·28·23·26평·1991.03 구성이다.
본 단지의 70세대·28·24평·1988.12와 면적·규모·연식을 구분할 수 있다.
주차는 0.65대와 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 나란히 비교한다.
실제 집의 창·보수·학교 경로·야간 주차는 주소별로 확인해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
1층의 구체적인 경험은 실제 층·집별 보수·배수·단열에 따라 비교할 정보다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 두 면적대: 두 면적대
- 개별난방: 개별난방
- 이웃 관계 경험: 이웃 관계 경험
단점·유의점
- 1층 추위: 1층 추위
- 배수 벌레: 배수 벌레
- 장마 냄새: 장마 냄새
토론[편집]
Q. 리모델링으로 냄새가 해결되지 않습니까?
A. 2024년 특정 집의 경험입니다.실제 원인 조사·급배수·트랩·누수·수리 범위·재발 기록을 확인하셔야 합니다.
Q. 모든 층이 춥습니까?
A. 1층 거주 경험입니다.대상 층·향·창호·단열·난방·실제 보수 기록을 확인하셔야 합니다.