작은 평형이지만 거실이 실용적이고 주변 장보기 시설을 이용하기 편했다는 주민이 있다.
여서동 여서2로40의 여서주공2단지는 지대·계단과 집의 배관·방음을 함께 살필 저층 단지다.
조용하고 주차가 편하다는 경험도 있지만 밤늦은 자리 찾기와 승강기 없는 이동, 녹물·소리·단열이 불편했다는 의견이 있다.
인근1단지와 관리 수치·주소를 섞지 않는 것이 중요하다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 마트·편의점·카페 등 주변 생활시설을 이용했다.
인근 다른 주거 선택은 여서금호와도 비교해 볼 수 있다.
실제 정류장과 장볼 곳까지 거리·경사, 짐을 들고 집까지 올라가는 길을 확인해야 한다.
자연·조경
주민은 쾌적한 분위기와 나무·작은 공원을 좋아했다.
특정 동의 봄꽃 풍경과 낙엽 뒤 앞집이 보이는 사생활 차이를 경험한 의견도 있다.
층·창 방향별 시야와 밤길·조명을 직접 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
450세대·12개 동, 공급면적 기준 17~17평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 거실이 잘 나와 넓게 느껴졌다는 주민이 있다. 실제 방·주방·수납과 창호·단열·욕실·급수 배관 수리를 확인해야 한다. 배관 물 상태와 이웃 소리가 불편했다는 경험도 있다.
주차
주차가 편하다는 의견과 늦은 밤 동 앞에서 자리를 찾기 어려웠다는 의견이 함께 있다.
해당 동의 실제 야간 빈자리와 차량 등록·방문 규칙을 확인해야 한다.
인근1단지나 통합 관리 범위의 세대·주차 수치를2단지 전용으로 계산하지 않아야 한다.
커뮤니티·관리
주민은 승강기가 없어 계단을 이용했다고 했다.
장보기·유모차·이사와 고층까지 이동을 직접 확인해야 한다.
관리·방역에 만족한 경험이 있지만 현재 공용부 수선·조명·방범 설비와 분리수거는 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
자녀가 있는 가구는 최신 배정과 교문까지 길·차량 교차·경사, 돌봄·학원 이동을 확인해야 한다.
작은 집과 승강기 없는 계단이 가족의 등하교·짐 이동에 맞는지도 살펴볼 만하다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
국동시영, 신기주공3단지, 국동중앙, 여서주공1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 여서주공2단지 | 국동시영 | 신기주공3단지 | 국동중앙 | 여서주공1단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 여서동 | 국동 | 신기동 | 국동 | 여서동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 14평부터 | 14평부터 | 15평부터 | 14평부터 |
| 큰 면적 선택 | 17평까지 | 17평까지 | 17평까지 | 23평까지 | 17평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~17평 | 14~17평 | 14~17평 | 15~23평 | 14~17평 |
| 주차 확보량 | — | — | 세대당 0.5대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1990년 | 1991년 | 1989년 | 1989년 | 1989년 |
vs 국동시영 — 국동에서 고르는 집
국동시영는 14~17평 구성이어서 이 단지의 17~17평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 구봉길 41이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 신기주공3단지 — 신기동에서 고르는 집
신기주공3단지는 14~17평 구성이어서 이 단지의 17~17평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 신기북7길 60이며, 주차 확보량은 세대당 0.5대다.
vs 국동중앙 — 국동에서 고르는 집
국동중앙는 15~23평 구성이어서 이 단지의 17~17평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 구봉산길 52이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 여서주공1단지 — 여서동에서 고르는 집
여서주공1단지는 14~17평 구성이어서 이 단지의 17~17평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전라남도 여수시 여서2로 39이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민 사이에 재건축 추진과 관련 서류를 받았다는 경험이 있다.
현재 공식 사업 단계·이주·공사와 기존 주택의 상태는 구분해야 한다.
6. 여담[편집]
오랫동안 살면서 평수 대비 거실이 실용적이고 관리가 괜찮았다고 느낀 주민이 있다.
같은 저층 단지에서도 계단을 오르는 횟수·짐의 양이 일상 만족을 달리할 수 있다.
7. 주민 평가[편집]
장점
장보기·생활시설과 조용함·나무 풍경, 실용적 거실과 관리에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
승강기 없는 이동과 높은 지대, 늦은 주차·밤길과 배관·단열·이웃 소리가 언급된다.
실제 동·층의 수리·계단을 확인해야 한다.
8. 토론[편집]
Q. 승강기로 집까지 올라갈 수 있나요?
A. 주민은 승강기 없이 계단을 이용했다고 했습니다.
해당 동·층에서 장보기·유모차·짐 이동을 직접 확인해 주세요.
Q. 주차가 세대당 넉넉히 보장되나요?
A. 편하다는 경험과 늦은 밤 부족했다는 경험이 함께 있습니다.
다른 차수·관리 범위의 수치와 구분하시고 해당 동의 실제 자리·등록 규칙을 확인하시는 편이 좋습니다.