엄궁동의 생활시설·학교·버스 경험과 가파른 경사·작은 집·노후 설비·사업 전언을 볼 단지다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
엄궁로200에 있다.
마트·버스·수영·체육·목욕시설 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 영업·진료·이용 자격·배차·횡단·보도·실제 생활 경로를 확인해야 한다.
과거 철도 공사가 거의 끝났다는 전언을 현재 개통 사실로 쓰지 않는다.
자연·조경
조용한 동네와 승학산 방면 숲 기대가 있다.
낮은 편이라는 인상과 가파른 오르막 경험이 달라 실제 출입구·경사·계단·난간·비눈 이동·조명을 확인해야 한다.
방향·층별 채광·시야·소리도 실제 집에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
460세대·12개 동, 공급면적 기준 14~14평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
오래되고 불편해 내부 수리가 필요하다는 경험이 있다.
실제 도면·전용면적·수납·가구·창호·단열·환기·누수·급배수·차음·욕실·보수 기록을 확인해야 한다.
주차
총 460대·세대당 1대다.
지상에 자리는 있지만 지하가 아니라 아쉽다는 과거 경험이 있다.
현재 등록·구획·차종·회차·귀가 시간 빈자리·집까지 경사·보행 및 소방 통로를 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
현재 수선·승강기 유무·출입·택배·분리배출·청소·공용 조명·관리비를 확인해야 한다.
인근 체육·목욕시설을 단지 전용·무료 공간으로 볼 수 없다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교·중학교 접근을 좋아한 경험이 있다.
현재 배정·학교 출입문·언덕·횡단·보도·차량 흐름과 통학 교통을 확인해야 한다.
4. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
2020년에는 대지권 문제 해결·재건축·교통 개선 기대 전언이 있었다.
곧 해결된다는 의견만으로 권리 정리·구역·조합·사업 인가·철도 개통을 확정할 수 없다.
최신 공식 고시·등기·사업 단계·운행을 확인해야 한다.
5. 여담[편집]
엄궁이라는 동명과 단지명이 같아 엄궁로200·동수·규모를 함께 확인하면 대상 건물을 구별하기 좋다.
6. 주민 평가[편집]
좋아한 점
학교·생활시설·버스·조용함·지상 주차를 좋아한 개별 경험이 있다.
살펴볼 점
가파른 경사·작은 면적·노후 수리·지상 이동과 공식 사업·권리 상태를 확인해야 한다.
같은 지역의 괘법한신2차와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
7. 토론[편집]
Q. 재건축과 대지권 문제가 모두 해결됐나요?
A. 과거 해결 기대만으로 현재 권리·승인을 판단할 수 없습니다.
최신 등기·공식 고시·사업 단계와 계약 대상 권리를 확인해 주세요.
Q. 주차와 학교 접근은 편한가요?
A. 지상 주차·학교 접근을 좋아한 경험과 가파른 경사 부담이 함께 있습니다.
실제 귀가 시간 빈자리와 출입·통학 경사를 확인해 주세요.