덕계311세대, 시장 생활권과 계획 철도. 양산5차비스타동원솔라스타는 경상남도 양산시 덕계7길 14의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
덕계동1622,덕계7길14의 양산5차 비스타동원 솔라스타다.2022년 모집 당시311세대·2025년8월 입주 계획과2025년8월26일 사용승인 안내를 구분한다.
자연·조경
입주 전 글에서 높게 올라간 외관·도색·조경 준비를 관심 있게 보았다.
실제 완성 조경·일조·가림·도로·시장 소리는 현재 동·층·향에서 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 311세대, 공급 24·29·34평대, 개별난방 구성이다. 24·29·34평대 여러 타입이다. 작은 집과 큰 집의 전용·방·수납·확장·옵션·환기·개별난방·하자 보수 범위를 실제 도면·계약과 맞춘다.
주차
주차 안내는 396대, 세대당 1.27대다.
396대·1.27대 안내다.
실제 주차 여유에 대한 입주 후 경험으로 바꾸지 않고 등록·방문·추가 차량·차종·지하 회전·승강기 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
입주 전 글은 메가마트·시장·생활상점 접근을 좋아했으나 오일장 골목 입지에 다른 의견도 있었다.
장날·평일 보행·차량·짐 경로와 단지 공용시설 운영을 따로 본다.
관리와 운영
2025년6월 입주 설명회·7월 사전점검 안내는 입주 준비 기록이다.
현재 실제 승강기 대기·택배·분리배출·하자 접수·관리비·시설 운영은 해당 동의 안내와 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
입주 전 글은 초·중·고 접근을 언급했다.
실제 학교·통학구역·횡단·통학 시간은 별도로 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 양산5차비스타동원솔라스타 | 양산한신더휴 | 양산코아루에듀포레 | 트리마제양산2단지 | 우방아이유쉘중부센트럴 | 양산금호리첸시아시그니처(주상복합) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 덕계동 | 평산동 | 평산동 | 덕계동 | 중부동 | 중부동 |
| 입주·준공 | 2025-08 | 2025-02 | 2025-02 | 2024-07 | 2026-04 | 2024-05 |
| 주택형 선택 | 24·29·34평대 | 27·32평대 | 25평대 | 23·33평대 | 25·32·38평대 | 34평대 |
| 주차 공급 | 1.27 | 1.2 | 1.0 | 1.31 | 1.28 | 1.07 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 311 | 405 | 225 | 403 | 308 | 237 |
vs 양산한신더휴 — 평산동의 대안
양산한신더휴는 평산동 405세대 단지다.
27·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양산코아루에듀포레 — 평산동의 대안
양산코아루에듀포레는 평산동 225세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 트리마제양산2단지 — 덕계동의 대안
트리마제양산2단지는 덕계동 403세대 단지다.
23·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방아이유쉘중부센트럴 — 중부동의 대안
우방아이유쉘중부센트럴는 중부동 308세대 단지다.
25·32·38평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 양산금호리첸시아시그니처(주상복합) — 중부동의 대안
양산금호리첸시아시그니처(주상복합)는 중부동 237세대 단지다.
34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
부산~양산~울산 광역철도는2025년7월 예비타당성조사 통과와 그해11월 재해영향성 검토 용역 공고가 확인된다.
이는 철도 개통·단지 앞 역 출입구 확정과 다르다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
입주 전 역세권 기대를 현재 철도 통근으로 읽으면 안 된다.
양산의 계획역과 다른 지역의 기존 덕계역도 구분하며 현재 버스·도로 경로로 생활 시간을 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 마트·시장 접근 기대다.
- 구성: 중소형 여러 타입이다.
단점·유의점
- 교통: 계획 철도와 현재 통근이다.
- 운영: 입주 후 실제 조건 확인이다.
토론[편집]
Q. 지금 덕계역에서 철도로 출근합니까?
A. 입주 전 글의 계획 철도 기대와 기존 운영역은 다릅니다.
현재 버스·도로·환승 경로를 확인해 주세요.
Q. 사전점검 글이면 입주 후 관리 평가입니까?
A. 입주 준비 기록입니다.
현재 하자 처리·공용시설·관리비·승강기 운영은 별도로 확인해 주세요.