쌍용더플래티넘사직아시아드

부산 동래구 사직동의 쌍용더플래티넘사직아시아드는 2020년 입주한 신축 아파트로, 부산의 대표적인 스포츠 도시 사직동의 핵심 입지에 자리 잡았다.

이 단지는 914세대 규모에 최고 42층의 웅장한 외관을 자랑하며, 특히 초품아와 역세권이라는 강력한 키워드를 내세운다.

그러나 빛이 강한 곳에 그림자도 짙은 법, 입주 초기부터 꾸준히 제기된 주차난은 이곳의 옥에 티로 꼽힌다.

그럼에도 불구하고 주민들은 2세대당 2대의 엘리베이터와 막힘없는 조망, 그리고 학원가 라이딩이 필요 없는 교육 환경에 높은 만족도를 보인다.

부산의 중심에서 편리함과 쾌적함을 동시에 누리려는 실거주자들에게 이 단지는 매력적인 선택지로 다가온다.

1. 입지와 단지 환경 — 사직동 핵심 인프라를 품다[편집][신고]

쌍용더플래티넘사직아시아드는 부산 동래구 사직동, 아시아드대로134번길에 위치하여 부산의 중심부와 직통하는 교통 요지에 자리한다. 단지 정문에서 버스 정류장이 3분 거리에 있어 부산역까지 30분 내외로 도착할 수 있으며, 사직역과 종합운동장역 또한 도보로 이용 가능한 역세권이다. 자차 이용 시 부산 어디든 편리하게 이동할 수 있다는 평이 많다.

주변 인프라 역시 풍부하다.

도보 7분 거리에는 부산교대 캠퍼스가 있어 교내 산책로를 이용할 수 있으며, 사직수영장과 윤결사우나 등 편의시설도 가깝다.

대형마트인 홈플러스는 걸어서 이용할 수 있어 편리하다.

특히 사직야구장, 축구장, 테니스장, 수영장 등 부산의 주요 스포츠 시설들이 한데 모여 있어 슬리퍼 차림으로 야구 경기를 즐기러 갈 수 있는 점은 큰 장점으로 꼽힌다.

"국내 뿐만 아니라 전세계적으로 농구장, 축구장, 야구장, 테니스장, 수영장 등이 한곳에 모여 있는 도시는 거의 없어요. 슬리퍼 신고 야구나 농구장 가서, 저녁 늦게까지 즐기다 집까지 걸어 올수 있는 것은 큰 혜택 이라 생각해요.", 입주민 한줄평

자연·조경 — 도심 속 힐링 공간

단지 조경은 입주민들의 만족도가 높은 부분 중 하나다.

상 받을 정도로 잘 되어 있다는 평가를 받을 만큼 아기자기하게 꾸며져 있으며, 곳곳에 소파와 테이블이 마련된 티하우스가 있어 이웃들과 담소를 나누거나 쉬어가기 좋다.

아침저녁으로 간단히 산책하기에도 쾌적하다는 의견이 많다.

특히 여름철에는 물놀이터가 개장하고 바닥 분수까지 운영되어 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있는 공간을 제공한다.

놀이터가 총 세 개나 있어 아이를 키우는 가정에 큰 장점으로 작용한다.

2. 세대 구성과 시설 — 실용성과 쾌적함을 겸비하다[편집][신고]

쌍용더플래티넘사직아시아드는 총 914세대 규모로, 지하 2층부터 지상 34~42층에 이르는 고층 아파트다. 2020년 2월에 입주를 시작한 신축 단지답게 깔끔한 외관과 내부 시설을 자랑한다. 평형은 26평형부터 35평형까지 다양하게 구성되어 있으며, 34평형이 대표 평형이다.

세대 구성과 집 — 뻥 뚫린 조망과 2세대 2엘베

이 단지의 세대 구성은 판상형 4베이 또는 타워형 이면창 구조로 설계되어 채광과 개방감을 극대화했다.

특히 타워형은 거실이 넓게 빠진 것이 특징이며, 일부 34평형은 방이 4개로 구성되어 공간 활용도가 높다.

앞에 가리는 아파트가 없어 저층에서도 일조가 좋은 동이 많으며, 거실에서 야구장 불꽃놀이를 직관할 수 있을 정도로 막힘없는 조망(뻥뷰)을 자랑한다.

"야구장 불꽃놀이 거실 직관도 가능", 입주민 한줄평

모든 동에 2세대당 2대의 엘리베이터가 설치되어 있어 출퇴근 시간에도 쾌적한 이동이 가능하다는 점은 입주민들이 꼽는 핵심 장점이다.

홈 IoT 시스템을 통해 스마트하게 집을 관리할 수 있으며, 고급 자재를 사용한 프라이버시한 내부 구조도 만족도를 높이는 요소다.

다만, 일부 세대에서는 세탁실과 부엌 수납 공간이 다소 좁다는 의견과 입주 초기 층간소음 민원이 있었다는 후기도 보인다.

대로변에 인접한 동은 앰뷸런스 소리나 오토바이 소리 등 소음에서 완전히 자유롭지 못하다는 단점도 언급된다.

주차 — 고질적인 숙제

총 주차 대수는 983대로 세대당 1.07대에 불과해, 입주 초기부터 꾸준히 주차난이 지적되어 왔다.

특히 밤늦은 시간에는 주차 공간을 찾기 위해 지하 1층부터 2층까지 여러 번 돌아야 하는 불편함이 있다는 후기가 많다.

"주차 할려면 시껍합니다 주차할곳 없음 주차공간 부족하니 맨날 불법주차 주차 스트레스 많은 아파트입니다.", 입주민 한줄평

그러나 시간이 지나면서 이중 주차 구역을 마련하고 정리 정돈이 잘 되면서 초기보다는 개선되었다는 의견도 있다.

늦은 시간에 이중 주차를 하더라도 아침 9시까지 차량을 옮기면 큰 불편 없이 지낼 수 있다는 것이 주민들의 경험이다.

차량 3대 등록은 불가하며, 주차비는 1대 5천원, 2대 5만원으로 책정되어 있다.

특별 주차구역이나 이중 주차구역은 보험 혜택이 없다는 점은 유의해야 할 부분이다.

커뮤니티·상가 — 알찬 구성

단지 내에는 헬스장, 독서실, 골프연습장, 실버클럽 등 다양한 커뮤니티 시설이 운영 중이다.

특히 103동에는 엘리베이터로 연결된 헬스장과 탁구장이, 104동에는 골프연습장이 있어 편리하게 이용할 수 있다.

최신식 기구와 쾌적한 환경, PT 수강까지 가능하다는 점은 높은 만족도를 이끌어낸다.

단지 내 상가는 3구역으로 나뉘어 있으며, 밥집, 편의점, 옷 가게, 반찬가게, 꽃집, 커피숍, 치과, 학원 등 다채로운 업종이 입점해 있다.

단지 밖으로 나가지 않아도 웬만한 편의시설을 해결할 수 있어 생활 편의성이 높다.

단지 중앙에는 국공립 어린이집도 있어 어린 자녀를 둔 가정에 큰 이점으로 작용한다.

관리와 운영 — 쾌적하고 활기찬 공동체

쌍용더플래티넘사직아시아드는 단지가 깨끗하게 관리되고 있다는 평가를 받는다. 각 동 1층에 분리수거장이 마련되어 박스류는 주 2회, 나머지는 상시 배출이 가능하며, 청소 인력의 노고에 대한 칭찬도 이어진다. 홈 IoT 시스템을 통해 효율적인 관리가 이루어지는 점도 특징이다.

매년 입주민 데이가 열려 마술쇼, 벼룩시장 등 다양한 행사를 통해 공동체 활성화에 힘쓰는 모습도 보인다.

다만, 금연 아파트임에도 불구하고 단지 내부 도로에서 흡연 후 꽁초를 버리는 문제가 발생하여 개선이 필요하다는 지적도 있다.

과거에는 단지 내 공놀이나 자전거 타기가 금지되어 있었으나, 현재는 활발한 논의가 없는 것으로 보아 일단락된 것으로 보인다.

3. 교육 환경 — 학부모들의 라이딩 해방구[편집][신고]

쌍용더플래티넘사직아시아드는 초품아 단지로, 학군이 이곳의 가장 강력한 장점 중 하나로 꼽힌다. 단지 내 유해시설이 전혀 없어 아이들이 안전하게 생활할 수 있는 환경을 갖추고 있다.

단계별 학군 — 여고초와 여명중, 그리고 학원가

단지 바로 옆에 여명초등학교와 여명중학교가 인접해 있어 아이들이 도보 3분 이내로 통학할 수 있다.

특히 남아의 경우 여고초-여명중으로 이어지는 통학 경로가 매우 가깝다는 점이 큰 장점이다.

여아의 경우 중학교가 다소 멀 수 있다는 후기도 있으나, 사직여중과 사직여고 등 여학생을 위한 학군 경로도 뚜렷하게 형성되어 있다.

학원가 접근성 또한 최강이다.

단지 주변으로 각종 유명 학원과 알짜 중소형 학원들이 밀집해 있어 아이들 학원 라이딩이 전혀 필요 없다는 점은 학부모들의 만족도를 극대화하는 요소다.

밤늦더라도 아이들이 스스로 도보로 학원을 다니며 좋은 성적을 유지하는 데 도움이 된다는 후기가 많다.

단지 맞은편 건물에 스터디 카페가 있고, 가까운 부산교대 후문 독서실도 일반인에게 개방되어 있어 면학 분위기 조성에 유리하다.

미취학 아동을 위한 학원가는 상대적으로 다양하지 않다는 의견도 있다.

"아이들 학원 라이딩 할 필요가 전혀 없다는 것이에요. 중고등 아이 키우며 라이딩을 한번도 한적 없네요. 밤늦더라도 스스로 도보로 학원 다니니, 부모가 라이딩할 필요가 없어 부모가 가장 편하고, 집근처에 워낙 유명학원가(특히, 대형학원 뿐만 아니라 아는 사람만 아는 알짠 중소형학원이 많다는건 안비밀~!) 있다보니 아이들 성적도 좋아 주거지로 매우 만족합니다.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교 — 사직동 신축 대장 경쟁[편집][신고]

쌍용더플래티넘사직아시아드는 부산 동래구 사직동의 핵심 입지에서 주변 신축 및 기축 단지들과 경쟁한다. 특히 같은 사직동에 위치한 사직롯데캐슬더클래식과 자주 비교되며, 인근 명륜동, 낙민동, 온천동의 신축 단지들과도 경쟁 구도를 형성한다.

vs 사직롯데캐슬더클래식 — 신축과 대장의 자존심 대결

같은 사직동에 위치한 사직롯데캐슬더클래식은 이 지역의 전통적인 대장 아파트로 꼽힌다.

사롯데가 더 넓은 주차 공간과 더 많은 세대수를 자랑하며 안정적인 입지를 선점했다면, 쌍용더플래티넘사직아시아드는 2020년 준공이라는 신축 프리미엄과 함께 2세대당 2대의 엘리베이터라는 압도적인 편의성으로 차별점을 둔다.

특히 뻥 뚫린 조망은 사롯데에서는 찾기 어려운 쌍용더플래티넘사직아시아드만의 강점으로 평가받는다.

학군과 역세권 입지는 두 단지 모두 우수하지만, 각각의 장단점을 고려한 선택이 필요하다.

vs 힐스테이트명륜트라디움, 포레나동래, 동래효성해링턴플레이스, 동래3차SK뷰 — 동래구 신축 경쟁

동래구 명륜동, 낙민동, 온천동에 위치한 신축 단지들과 비교했을 때, 쌍용더플래티넘사직아시아드는 사직동의 스포츠/학군 인프라를 직접적으로 누릴 수 있다는 점에서 강점을 가진다.

명륜동이나 온천동 단지들이 온천천이나 동래역 상권을 중심으로 한다면, 이 단지는 사직야구장을 비롯한 스포츠 시설과 여명초·중 학군, 그리고 잘 형성된 학원가를 바로 옆에 둔다.

주차 공간은 다소 아쉽지만, 평지 입지와 압도적인 조망은 다른 동래구 신축 단지들과 비교해도 경쟁력이 충분하다.

vs 사직KCC스위첸 — 사직동 또 다른 신축

사직KCC스위첸 역시 사직동에 위치한 신축 단지로, 세대수 면에서는 쌍용더플래티넘사직아시아드와 유사하다. 두 단지 모두 여고초 배정 학군이라는 공통점을 가지지만, 쌍용더플래티넘사직아시아드는 초품아라는 직접적인 이점과 함께 2세대당 2대의 엘리베이터라는 차별화된 편의성을 제공한다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 지역주택조합에서 신축 대단지로[편집][신고]

쌍용더플래티넘사직아시아드는 과거 '사직아시아드지역주택조합'을 통해 건설되었으며, 2020년 2월 입주를 개시하며 사용승인을 완료했다. 이후 2020년 6월 일반공급 입주자 모집공고를 거쳐 7월에 입주 예정 시기를 맞았다. 같은 해 10월에는 무순위(사후접수) 입주자 모집공고를 통해 잔여 세대를 공급하며 입주를 마무리했다. 이 단지는 이미 준공 및 입주를 완료한 신축 아파트로, 현재 별도의 재건축이나 리모델링 정비구역으로 지정된 계획은 확인되지 않는다.

주변 개발 호재 — 쾌적한 도심 환경 조성

부산 동래구는 2025년 12월까지 '종합운동장교차로 그린 숲 조성 사업'을 완료하여 도심 속 휴식 공간을 확충할 예정이다.

이미 2015년 6월에는 사직동 체육공원로와 사직로 일대 약 1km 구간에 '가로숲길' 조성이 완료되어 쾌적한 보행 환경을 갖추고 있다.

인근 온천동에는 '쌍용 더 플래티넘 동래 아시아드'가 2028년 8월 입주 예정으로, 주변 신축 아파트 개발 흐름도 이어지고 있다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 대로변 소음 및 공해: 대로변에 위치한 동은 구급차, 오토바이 소리 등 외부 소음과 매연에서 자유롭지 못하다. 특히 여름철 창문을 열고 자기가 힘들다는 후기가 많다.
• 방충 시설 및 먼지: 먼지가 많고 방충시설 문제인지 모기가 많다는 불만도 제기되었다.
• 금연 아파트 내 흡연 문제: 금연 아파트임에도 불구하고 일부 주민들이 단지 내부 도로에서 흡연하고 꽁초를 버려 미관을 해친다는 지적이 있다.

꿀팁

• 전기차 충전 시설: 단지 내 3개 업체에서 총 20대의 완속 충전기를 운영 중이며, 충전 단가도 저렴하여 전기차 소유주들에게 큰 장점이다.
• 주변 문화 시설 활용: 도보 7분 거리의 부산교대 캠퍼스는 산책하기 좋고, 교대 후문 독서실은 일반인도 이용 가능하다. 사직수영장과 윤결사우나 등도 가까워 여가 생활을 즐기기 좋다.

카더라 · 분위기

• 조합원 위주 단지: 일반분양자가 거의 없고 99%가 조합원으로 구성된 단지라, 조합원들의 니즈를 최대한 만족시키기 위해 시공사가 작정하고 잘 지었다는 평가가 많다.
• 교육열 높은 공동체: 아이를 키우는 세대가 많아 아파트가 활기차며, 엄마들 대부분 교육에 관심이 많아 정보 공유가 활발하다. 재테크 달인도 많다는 후기도 있다.
• 평지 프리미엄: 사직동은 평지가 귀한 지역인데, 이 단지는 평지에 위치해 유모차를 끌거나 아이들이 걷기에도 안전하고 편리하다.

유명인·공직자

프로야구 롯데 자이언츠의 박세웅 선수와 그의 동생 박세진 선수가 가족과 함께 이 단지에 거주하는 것으로 알려져 있다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 최고의 학군 및 학원가: 여명초, 여명중이 인접한 초품아 단지로, 학원가 접근성 또한 뛰어나 학부모들의 만족도가 매우 높다.
• 우수한 조망과 개방감: 앞에 막힘이 없어 뻥 뚫린 조망과 뛰어난 채광을 자랑하며, 야구장 불꽃놀이 직관이 가능하다.
• 편리한 엘리베이터 시스템: 2세대당 2대의 엘리베이터가 운영되어 출퇴근 시간에도 대기 없이 쾌적하게 이용할 수 있다.
• 신축의 쾌적함과 관리: 2020년 입주한 신축 단지로 깔끔하고, 홈 IoT 시스템과 더불어 단지 관리가 잘 이루어진다.
• 뛰어난 입지와 교통: 평지, 역세권에 위치하며 버스 정류장이 가까워 대중교통 이용이 편리하고, 자차로 부산 어디든 이동하기 좋다.
• 다양한 커뮤니티 시설: 물놀이터, 헬스장, 골프연습장, 독서실 등 알찬 커뮤니티 시설이 갖춰져 있다.
• 유해시설 없는 안전한 환경: 단지 주변에 유해시설이 없어 아이들을 키우기에 매우 적합하다.

단점·유의점

• 고질적인 주차 공간 부족: 세대당 1.07대의 주차 공간으로 인해 이중 주차가 빈번하게 발생하며, 밤늦은 시간에는 주차 스트레스가 상당하다.
• 대로변 소음 문제: 대로변에 인접한 동은 차량 소음, 앰뷸런스 소리 등으로 인해 창문을 열고 생활하기 불편할 수 있다.
• 일부 세대 층간소음: 입주 초기 층간소음 민원이 있었으며, 이웃에 따라 편차가 있지만 소음이 전달된다는 후기가 있다.
• 좁은 세탁실 및 부엌 수납: 일부 평형에서는 세탁실과 부엌 수납 공간이 다소 좁다는 의견이 있다.
• 단지 내 흡연 문제: 금연 아파트임에도 불구하고 단지 내부 도로에서 흡연 및 꽁초 투기 문제가 발생하여 개선이 필요하다.

토론[편집][신고]

Q. 주차 공간이 부족하다는 후기가 많은데, 실제 거주할 때 얼마나 불편한가요?

A. 주차 공간이 세대당 1.07대로 다소 협소한 것은 사실입니다.

특히 늦은 밤 시간대에는 주차 자리를 찾는 데 시간이 걸리거나 이중 주차를 해야 하는 경우가 많습니다.

그러나 단지 내에 이중 주차 구역이 잘 정비되어 있고, 다음 날 아침까지 차량을 이동하면 되므로 크게 불편함을 느끼지 못한다는 주민들도 많습니다.

차량 2대 이상을 보유한 세대나 늦은 귀가가 잦은 분들은 주차에 대한 스트레스가 있을 수 있습니다.

Q. 여아 중학교 배정은 어떻게 되나요? 여명중학교가 남중이라고 들었습니다.

A. 네, 여명중학교는 남중이 맞습니다.

따라서 여학생은 여명중학교로 배정되지 않습니다.

단지 인근에 사직여중과 사직여고 등 여학생을 위한 학군 경로가 잘 형성되어 있어 해당 학교로 배정받는 경우가 많습니다.

학원가도 도보로 이용 가능하여 통학에는 큰 어려움이 없을 것으로 보입니다.