사천읍21~27평 저층85세대, 계단·실내 도면·실제 주차와 수선을 본다. 신진는 경상남도 사천시 사천읍 읍내로 96의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
읍내로96의 사천읍 주소다.
실제 직장·시장·의료·정류장·배차·읍내로 횡단·골목 진입·야간 조도·현관 이동을 확인한다.
자연·조경
5층 구성의 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·환기·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 85세대, 공급 21·25·27평대, 개별난방 구성이다. 21·25·27평대 구성이다. 실제 승강기 유무·계단·면적·도면·방·수납·확장·창호·단열·급배수·누수·보수·이사 동선을 확인한다.
주차
공급 총량 안내는 없다.
실제 동별 구획·등록·차종·다차량·방문객·밤 자리·출차·현관 연결·보행 교차·소방 통로를 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 사천시 생활권 대경파미르와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
실제 주변 생활시설과 단지 시설·이용권을 구분한다.
관리와 운영
개별난방·도시가스 안내다.
현재 고지·공용 분담·출입·청소·배출·소방·공용 배관·집별 수선 책임·보일러 점검·공용부 보수 이력을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·학교 문·읍내로 횡단·정류장 및 주차장 차량·실제 자녀 통학·귀가를 확인한다.
단지 규모·유형으로 주민 구성·배정을 정하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 신진 | 동림현대 | 대흥그랜저맨션 | 한보맨션 | 비룡각산타운 | 서일2차 | 한주비치맨션 | 전원맨션 | 삼보송림 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 사천읍 | 동림동 | 정동면 | 정동면 | 선구동 | 사천읍 | 동금동 | 사천읍 | 송포동 |
| 입주·수선 연식 | 1991.05 | 1992.08 | 1992.11 | 1989.09 | 1993.03 | 1994.09 | 1990.11 | 1993.01 | 1993.01 |
| 주택형 선택 | 21·25·27평대 | 22·24평대 | 22·27·38평대 | 21·23평대 | 19·23·32평대 | 17·25평대 | 30평대 | 19·21·28·50평대 | 23평대 |
| 주차 공급 여건 | — | — | — | — | — | — | — | 0.53대 | — |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 85세대 | 181세대 | 102세대 | 145세대 | 79세대 | 88세대 | 120세대 | 156세대 | 73세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 5개 동 | 2개 동 | 1개 동 | 1개 동 | 2개 동 | 1개 동 |
vs 동림현대 — 동림동의 면적·주차·연식
동림현대는 181세대·22·24평대·1992.08 구성으로, 본 단지 85세대·21·25·27평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 대흥그랜저맨션 — 정동면의 면적·주차·연식
대흥그랜저맨션는 102세대·22·27·38평대·1992.11 구성으로, 본 단지 85세대·21·25·27평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한보맨션 — 정동면의 면적·주차·연식
한보맨션는 145세대·21·23평대·1989.09 구성으로, 본 단지 85세대·21·25·27평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 비룡각산타운 — 선구동의 면적·주차·연식
비룡각산타운는 79세대·19·23·32평대·1993.03 구성으로, 본 단지 85세대·21·25·27평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 서일2차 — 사천읍의 면적·주차·연식
서일2차는 88세대·17·25평대·1994.09 구성으로, 본 단지 85세대·21·25·27평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 한주비치맨션 — 동금동의 면적·주차·연식
한주비치맨션는 120세대·30평대·1990.11 구성으로, 본 단지 85세대·21·25·27평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 전원맨션 — 사천읍의 면적·주차·연식
전원맨션는 156세대·19·21·28·50평대·1993.01 구성으로, 본 단지 85세대·21·25·27평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.53대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 삼보송림 — 송포동의 면적·주차·연식
삼보송림는 73세대·23평대·1993.01 구성으로, 본 단지 85세대·21·25·27평대·1991.05와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 —, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
21평과27평의 실제 방·수납·환기,동별 현관·계단·밤 차량 접근·공용비·현재 배관 수선을 함께 볼 단지다.
연식만으로 관리나 집 상태를 정하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 21·25·27평
- 규모: 85세대·3개 동
- 난방: 개별 도시가스
단점·유의점
- 이동: 계단·현관 확인
- 차량: 구획·등록 확인
- 연식: 현재 설비·수선
토론[편집]
Q. 신진이라는 다른 지역 단지와 같습니까?
A. 주소와 범위가 다릅니다.
사천읍 읍내로96의85세대·3개 동 대장·필지·시설·관리 범위를 확인해야 합니다.
Q. 5층이면 모든 동에 승강기가 없습니까?
A. 층수만으로 정할 수 없습니다.
실제 동별 승강기·계단·짐·이사·현관 동선을 확인해야 합니다.