인현동2가 마른내로의 오래된 주상복합이다. 신성은 다양한 소형 면적과 건물의 실제 주거·상업 관리 범위를 대조해 살펴볼 수 있다.
중구 인현동2가, 1개 동·179세대의 주거단지다. 공급평형은 5·7·8·9·11·12·13·14·15·16·17·20·23·24·26·27·30·31·36·39·40평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 등록 세대[편집]
서울 중구 마른내로 72에 자리한다.
도심 주소의 접근성과 실제 이동은 다르므로 계약 대상 출입구에서 정류장·역 입구·횡단·직장·귀가 경로를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
등록 공급면적은 5~40평으로 다양하고 개별난방이다.
같은 건물이라도 용도·평면·전용 비율·향·창·환기·채광이 다를 수 있으므로 계약 도면·건축물대장·급배수·누수·단열·전기·보수 범위를 대조해야 한다.
주차
주차는 해당 계약 공간의 등록 권리·주거와 상업 이용 범위·차종·하역·귀가·보행 진입으로 확인해야 한다.
세대수만으로 주차 대수나 빈자리를 추정하지 않는다.
같은 중구의 다른 주거 생활은 반구동의 e편한세상강변 문서에서도 살펴볼 수 있다.
3. 변천사 — 단지의 형성[편집]
4. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
등록 규모는 179세대 1개 동, 사용승인 기록은 1968년 5월이다.
오래된 건물의 연식과 현재 보수·안전점검·설비 상태는 구분해야 한다.
신성이라는 이름만으로 다른 지역 단지와 혼동하지 않고 주소·층·호·용도를 대조해야 한다.
5. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 마른내로 주소
- 한 동 주상복합
- 다양한 소형 면적
- 개별난방 구성
확인할 조건
- 오래된 건물 연식
- 계약 용도 구분
- 주차 권리 확인
- 설비·보수 대조
토론[편집]
Q. 같은 건물이면 계약 용도도 같습니까?
A. 층·호별 건축물대장과 계약 내용이 다를 수 있습니다.
실제 주거 용도·면적·관리 범위를 확인하셔야 합니다.
Q. 사용승인 연도만으로 상태를 알 수 있습니까?
A. 연식과 보수·현재 상태는 다릅니다.
점검 기록·급배수·전기·누수·피난 동선을 확인하셔야 합니다.