송도 상권·센트럴파크 방향 생활과 소형 방 구성을 좋아하는 단지다. 스위트리아는 상가 위 주택의 편의와 밤 소리·흡연·실제 주차·테라스 권한을 함께 살펴야 한다.
연수구 송도동, 1개 동·48세대의 주거단지다. 공급평형은 19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주택 규모[편집]
컨벤시아대로130번길 12에 자리한다.
센트럴파크·컨벤시아·은행·병원·식당·마트 접근을 좋아한다.
인천대입구역 약 15분과 실제 출입구·횡단·배차·영업·출퇴근을 확인해야 한다.
GTX-B 기대와 현재 운행은 다르다.
자연·조경
상가 밀집 생활 편의와 술집 소리·담배 냄새·입구 혼잡 불편이 있다.
실제 층·향·창 앞·일조·환기·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
기본자료는 19평 여러 타입·개별난방 구성이다.
방 3개·욕실 2개 만족은 실제 전용·도면·수납·가구 배치·창호·배관·누수·단열·생활 소리·고지서와 대조해야 한다.
주차
46대, 세대당 0.95대다.
세대당 한 대 이용·입주자 주차 구역 만족과 현재 등록·방문·상가 권한·귀가·출차·충전기·공영주차장 요금·이용 자격을 따로 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
1~2층 상가·3~10층 주택·일부 3층 테라스·옥상 공간 자료와 현재 등기·사용권·출입·승강기 라인·방수·보안·청소·배출·공용비를 대조해야 한다.
공영주차장을 전용 무료 시설로 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학원가 접근과 현재 주소별 배정·학교 문·상가와 밤거리·횡단·돌봄·학원 귀가를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 스위트리아 | 더퍼스트시티송도 |
|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19평 | 15·16·17·18·20·21·23·24평 |
| 대표 평형 | 19평 | 16평 |
| 세대당 주차 | 0.95대 | 1.29대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2017.05 | 2022.05 |
| 생활권 | 송도동 | 송도동 |
vs 더퍼스트시티송도 — 평형과 주차의 차이
더퍼스트시티송도는 송도동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 15·16·17·18·20·21·23·24평 계열이다.
이 단지의 19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.29대로 이 단지의 0.95대와 함께 볼 숫자다.
난방도 지역난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
48세대 1개 동, 2017년 입주 기록이다.
같은 이름·상가 건물과 주택 층·도면·테라스·주차·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 송도 상권 생활
- 센트럴파크 접근
- 소형 방 구성 경험
- 주차 구역 자료
단점·유의점
- 상가 밤 소음
- 담배 냄새
- 테라스·옥상 권리
- 소단지 공용비
토론[편집]
Q. 옆 공영주차장은 무료 전용인가요?
A. 공영시설과 단지 전용은 다릅니다.
현재 요금·개방·등록·시간·이용 자격을 확인하셔야 합니다.
Q. 테라스는 모든 층에 있나요?
A. 일부 3층 자료입니다.
해당 호실 도면·등기·방수·공용 경계·사용 규정을 확인하셔야 합니다.