수곡동 115세대 주거, 여러 면적·동별 출입·수선 상태를 본다. 수곡대림1차는 충청북도 청주시 서원구 구룡산로 327의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
구룡산로에 있는 소규모 주거다.
실제 정류장·버스·장보기·의료·직장·학교까지 경로와 도로 횡단을 출입문 기준으로 확인한다.
자연·조경
동·층·향별 채광·앞 건물·도로 소음·환기·겨울 길은 실제 세대에서 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 115세대, 공급 21·30·25·27·20평대, 개별난방 구성이다. 20~30평대의 여러 주택형이다. 실제 도면·전용 면적·방·욕실·수납·발코니·확장·창호·단열을 확인한다.
주차
총 주차 수가 확인되지 않아 비율을 확정하지 않는다.
현재 차량 수·등록·구획·방문객·야간 출차·골목 진입을 살핀다.
커뮤니티·상가
사창동의 주성과는 동 위치·면적·규모·상권·학교·시설·주차가 다르다.
실제 일상 목적지의 접근으로 비교한다.
관리와 운영
공용부 청소·방수·소방·승강기 유무·계단 관리와 세대 내부 급배수·보일러·창호·누수 수선을 구분해 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현재 주소별 학교 배정·입학·출입문·등하교 길과 차량 진입부 횡단을 확인한다.
동별 출발 지점에 따라 보행이 달라질 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대림1차 | 주성 | 로얄 |
|---|---|---|---|
| 생활권 | 수곡동 | 사창동 | 사창동 |
| 입주·준공 | 1985-12 | 1981-06 | 1984-01 |
| 주택형 선택 | 21·30·25·27·20평대 | 20·24·26·18·52평대 | 25평대 |
| 주차 공급 | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 115 | 199 | 70 |
vs 주성 — 사창동의 대안
주성는 사창동 199세대 단지다.
20·24·26·18·52평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 로얄 — 사창동의 대안
로얄는 사창동 70세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
개별난방의 현재 공급·세대 설비·수선 이력을 확인한다.
연식만으로 구조·차음·단열 상태를 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
세 개 동·여러 평형의 실제 집과 출입·주차·수선 상태를 중심으로 볼 주거다. 다른 지역 대림1차와 주소·관리 범위를 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 선택: 다양한 주택형
- 구성: 세 개 동 주거
단점·유의점
- 주차: 총량·구획 확인
- 연식: 설비·수선 확인
토론[편집]
Q. 모든 집이 같은 구조입니까?
A. 20~30평대 여러 주택형이 안내됩니다.
실제 계약 세대의 전용 면적·도면·확장·방·수납을 확인해야 합니다.
Q. 주차 비율은 얼마입니까?
A. 총 주차 수가 확인되지 않아 비율을 확정할 수 없습니다.
현재 주차대장·등록·야간 구획·출차를 확인해야 합니다.