수곡동 조용한 세 동, 산책과 마트는 가깝지만 놀이터는 작다. 수곡대림2차는 충청북도 청주시 서원구 매봉로76번길 18의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
매봉로76번길에서 버스승강장과 마트가 가깝다는 경험이 있다. 동네가 조용해 좋다는 평가도 남아 있다.
자연·조경
주변 산책할 곳을 장점으로 꼽는다.
조용한 동네와 개별 집의 방음은 다른 조건이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 120세대, 공급 28·32평대, 개별난방 구성이다. 28·32평대가 있으며 오래된 건물의 실제 설비·수선 상태를 세대별로 볼 필요가 있다.
주차
주차 공간이 매우 부족하다는 경험이 있다. 등록 대수를 확인하지 못한 상태에서 공급 비율을 추정하지 않는다.
커뮤니티·상가
놀이터가 작아 어린 자녀 가구에 아쉽다는 의견이 있다.
마트 이용의 편리함이 놀이 공간을 대신하지는 않는다.
관리와 운영
연식에 비해 관리가 잘된다는 평이 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
학교 배정과 통학·놀이 동선을 따로 살펴야 한다.
작은 놀이터는 어린 자녀의 일상 공간을 고를 때 별도 조건이다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 대림2차 | 그린맨션 | 삼일맨션 | 목화맨션(19-4) | 수정 | 쌍용 | 세원2차 | 목화맨션(20-3) | 로얄 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 수곡동 | 모충동 | 수곡동 | 수곡동 | 수곡동 | 사직동 | 수곡동 | 수곡동 | 사창동 |
| 입주·준공 | 1987-07 | 1987-08 | 1986-09 | 1984-07 | 1989-12 | 1989-12 | 1989-12 | 1985-07 | 1984-01 |
| 주택형 선택 | 28·32평대 | 24·26평대 | 30평대 | 32평대 | 30·32·45평대 | 31평대 | 21·30평대 | 33·46평대 | 25평대 |
| 주차 공급 | — | — | — | — | — | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 120 | 96 | 87 | 55 | 72 | 180 | 120 | 62 | 70 |
vs 그린맨션 — 모충동의 대안
그린맨션는 모충동 96세대 단지다.
24·26평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼일맨션 — 수곡동의 대안
삼일맨션는 수곡동 87세대 단지다.
30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목화맨션(19-4) — 수곡동의 대안
목화맨션(19-4)는 수곡동 55세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 수정 — 수곡동의 대안
수정는 수곡동 72세대 단지다.
30·32·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 쌍용 — 사직동의 대안
쌍용는 사직동 180세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 세원2차 — 수곡동의 대안
세원2차는 수곡동 120세대 단지다.
21·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 목화맨션(20-3) — 수곡동의 대안
목화맨션(20-3)는 수곡동 62세대 단지다.
33·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 로얄 — 사창동의 대안
로얄는 사창동 70세대 단지다.
25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
산남주공4단지와는 별개의 주거다.
산남주공3단지와 함께 정비할지 묻는 글은 실제 통합 사업 추진의 근거가 아니다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
산책과 장보기의 편리함 옆에 주차와 작은 놀이터가 남는다. 가구 구성과 차량 보유에 따라 중요도가 달라지는 조건이다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 분위기: 조용한 동네
- 생활: 마트·버스 접근
- 산책: 주변 보행 공간
"조용하고 살기 좋아요!!", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 공간 부족
- 놀이: 작은 놀이터
토론[편집]
Q. 어린 자녀와 살기 편합니까?
A. 마트와 산책 환경은 좋다는 평이 있지만 놀이터가 작고 주차가 부족하다는 의견이 있습니다.
실제 통학과 놀이 동선을 함께 확인해야 합니다.
Q. 주변 주공과 통합 재건축이 확정됐습니까?
A. 함께 정비할지 묻는 글만으로 실제 통합 사업을 확정할 수 없습니다.
공식 구역과 인가 절차를 따로 확인해야 합니다.