송산신도시대방노블랜드더센트럴3차

화성 송산그린시티 동측지구의 초입, 아직 개발의 숨결이 채 가시지 않은 신도시 한가운데서도 독보적인 존재감을 뽐내는 단지가 있다.

바로 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차다.

이 단지는 2019년 입주한 신축 아파트답게 쾌적한 주거 환경과 최상급 커뮤니티 시설을 자랑한다.

특히 새솔초등학교를 단지 바로 앞에 둔 초품아 입지는 어린 자녀를 둔 학부모들에게 절대적인 지지를 받는다.

여기에 단지 내 수영장과 헬스장 등 고급 커뮤니티 시설은 주민들의 삶의 질을 한 단계 끌어올렸다는 평가를 받는다.

총 872세대 규모의 이 단지는 송산그린시티의 미래 개발 호재를 고스란히 품고 있다.

국제테마파크와 신안산선, 서해선 등 굵직한 개발 계획이 현재 진행형으로, 앞으로의 변화가 더욱 기대되는 곳이다.

다만, 아직은 완벽하게 갖춰지지 않은 대중교통망과 퇴근 시간대 다리 정체는 해결해야 할 과제로 꼽힌다.

1. 입지와 단지 환경 — 미래를 품은 쾌적함[편집][신고]

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차는 경기도 화성시 새솔동 수노을1로 108에 위치하며, 송산그린시티 동측지구의 핵심부에 자리 잡았다. 단지 바로 앞에는 중심 상가가 형성되어 있어 병원, 음식점, 카페 등을 도보로 편리하게 이용할 수 있다.

안산에서 송산그린시티로 넘어오는 수노을교 초입에 있어 자차 이동 시 편리함이 크다.

특히 퇴근 시간대, 안산에서 넘어오는 다리 정체가 심하지만, 요진와이시티 방향 좌회전 대신 대방3차 방향으로 우회전하면 신호 한 번으로 빠르게 빠져나갈 수 있어 자차 이용자들의 만족도가 높다.

"대방3차는 위치가 큰 장점입니다. 안산에서 넘어올 때 반드시 지나야 하는 다리가 있는데, 퇴근 시간(특히 금요일 저녁 7시 전후)에는 정체가 심한 편입니다. 요진와이시티 방향(좌회전)은 신호를 5~6번 정도 받아야 할 수 있지만, 대방3차 방향(우회전)은 신호 한 번이면 빠져나갈 수 있습니다.", 입주민 한줄평

다만, 대중교통은 아직 발전 중이다.

단지 앞 버스 노선이 많지 않아 강남행 버스를 이용하려면 요진와이시티 쪽까지 이동해야 하며, 안산 중앙역까지는 주로 차량으로 이동하는 편이다.

자연·조경 — 사계절이 머무는 공원형 단지

이 단지는 녹지율 49%에 달하는 공원형 단지로 조성되어 사계절 내내 아름다운 풍경을 선사한다.

봄에는 왕벚꽃과 철쭉이 만개하고, 여름에는 푸른 나무 새싹들이 연두빛 생기를 더한다.

넓은 동간 거리와 시원한 개방감은 단지 내 쾌적함을 극대화한다.

단지 곳곳에 조성된 놀이터와 산책로는 아이들과 함께 즐기기 좋으며, 주민들은 단지 내 산책만으로도 충분한 운동이 된다고 입을 모은다.

"봄여름가을겨울단지내공원이 어느공원 부럽지않게 예뻐요", 입주민 한줄평

단지 주변으로는 봉선대산과 아름다운 수변이 펼쳐져 있어, 집 안에서도 자연을 만끽할 수 있다.

특히 저녁 무렵 수변을 따라 펼쳐지는 아름다운 노을은 이 단지의 숨겨진 자랑거리로, '일몰 맛집'이라는 별칭을 얻기도 했다.

2. 세대 구성과 시설 — 삶의 질을 높이는 공간[편집][신고]

세대 구성과 집 — 뻥 뚫린 뷰와 실용적인 구조

총 872세대로 구성된 이 단지는 지상 최고 25층으로 지어졌다.

29평, 34평, 42평 등 다양한 평형을 제공하며, 특히 34평이 대표 평형이다.

내부 구조는 실용성과 개방감을 동시에 잡았다는 평가를 받는다.

29평형의 경우, 실제 거주자들 사이에서 "40평대 같다"는 반응이 나올 정도로 넓게 빠진 구조가 특징이다.

안방과 거실 라인에서는 봉선대산 뷰를, 알파룸 라인과 주방에서는 수변 뷰를 조망할 수 있다.

"대방3차 어디를봐도 뻥 뚫려있는뷰~~", 입주민 한줄평

전면동 세대는 해를 잘 받아 따뜻하고, 바람이 잘 통해 여름에는 시원하다는 장점이 있다.

1층 세대 역시 역류 현상이 없어 정원을 활용하기 좋다는 후기가 많다.

주차 — 여유로운 공간

총 1,316대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.5대의 넉넉한 주차 대수를 자랑한다.

늦은 시간 귀가해도 주차 공간을 쉽게 찾을 수 있어 주차 스트레스가 적다는 점이 큰 장점으로 꼽힌다.

"주차공간도 넉넉하고 세대수도 너무 적지도 많지도 않고 ㅎㅎ", 입주민 한줄평

특히 단지 내는 지상에 차량이 없는 구조로 설계되어 보행 환경이 쾌적하며, 아이들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간을 제공한다.

커뮤니티·상가 — 새솔동 최고의 시설

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차는 새솔동 내에서도 독보적인 커뮤니티 시설을 자랑한다. 지하에 위치한 수영장은 어린이풀과 어른풀이 분리되어 있으며, 깨끗하게 관리되어 주민들의 만족도가 매우 높다.

"새솔동 유일하게 단지내 수영장이 있어요.수질관리 깨끗하게 잘되고 샤워시설 구비 잘되어 있습니다^^커뮤니티가 정말 잘되어있어요~대방 대박이예요", 입주민 한줄평

수영장 외에도 최신 운동 기구를 갖춘 헬스장, 도서관, 골프장 등 다양한 시설이 마련되어 있어 단지 밖으로 나가지 않고도 여가 활동을 즐길 수 있다.

단지 내 상가와 도보권의 중심 상가, 카페거리에는 다이소, 스타벅스 등 다양한 업종이 입점해 있어 생활 편의성이 뛰어나다.

관리와 운영 — 쾌적함 유지의 비결

이 단지는 입주 후에도 꾸준히 외벽을 새로 칠하고 조경 관리를 철저히 하여 항상 새 아파트 같은 쾌적함을 유지한다.

단지 전체가 조용하고 관리가 잘 되어 있다는 평가를 받으며, 층간 소음 차단도 비교적 양호한 편이라는 후기가 많다.

다만, 일부 주민들은 겨울 한파 시 수도관 동파로 세탁기 사용이 어려운 경우가 발생할 수 있다고 언급한다.

화장실에서 간헐적으로 담배 냄새가 올라오는 문제도 일부 후기에서 지적되지만, 환풍기 가동 등으로 해결하려는 노력이 엿보인다.

3. 교육 환경 — 초품아의 안락함, 고학년의 고민[편집][신고]

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차는 새솔초등학교를 단지 바로 앞에 둔 초품아(초등학교를 품은 아파트) 단지다. 짧은 신호등 하나만 건너면 학교에 도착할 수 있어 어린 자녀들의 안전한 등하교가 보장된다.

"초등학교 가깝고", 입주민 한줄평

단지 인근에는 저학년 위주의 학원들이 자리 잡고 있어 초등학생 자녀를 둔 학부모들에게 편리함을 제공한다.

그러나 중학교 이상 고학년 자녀를 둔 학부모들은 학원 선택의 폭이 좁다는 아쉬움을 토로하기도 한다.

"저학년 위주로 보낼 학원이 있구요 고학년은 안산고잔신도시로 나가게 되더라구요.", 입주민 한줄평

실제로 일부 학부모들은 자녀가 고학년이 되면 학원 문제로 안산 고잔신도시로 이동을 고려하는 경우가 많다.

이는 이 단지의 주요 거주 패턴 중 하나로 자리 잡았다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 새솔동의 자부심[편집][신고]

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차는 송산그린시티 내에서도 독보적인 입지와 시설로 주목받는다. 같은 생활권의 단지들과 비교했을 때, 어떤 차별점을 가지고 있는지 살펴보자.

vs 송산신도시대방노블랜드더퍼스티지1차 — 같은 브랜드, 다른 매력

같은 대방노블랜드 브랜드의 1차 단지와 비교하면, 3차는 좀 더 신축이며 입지적으로 새솔동 초입에 위치해 안산 방면 접근성이 우수하다.

특히 단지 내 수영장을 포함한 압도적인 커뮤니티 시설은 3차의 독보적인 강점으로 꼽힌다.

중심 상가와의 거리도 3차가 더 가깝다는 평가가 많다.

vs 한양수자인디에스티지 — 생활권의 차이

향남읍에 위치한 한양수자인디에스티지는 송산그린시티와는 다른 생활권을 형성한다.

3차는 국제테마파크와 신안산선 등 송산그린시티의 대형 개발 호재를 직접적으로 누리는 반면, 한양수자인디에스티지는 이와는 거리가 있어 호재의 영향권이 다르다.

vs 화성시청역센트럴파크스타힐스3단지/2단지 — 미래 가치의 방향성

남양읍에 위치한 스타힐스 단지들은 화성시청역 인근 개발에 초점을 맞춘다.

반면 3차는 송산그린시티라는 미래형 관광·레저 도시의 핵심에 자리 잡고 있어, 국제테마파크와 서해선, 신안산선 등 서해안권 개발의 직접적인 수혜를 기대할 수 있다.

vs 모아미래도에듀파크서봉마을4단지 — 입지적 우위

향남읍에 위치한 모아미래도에듀파크서봉마을4단지와 비교하면, 3차는 새솔동이라는 신도시 초입의 입지적 우위를 가진다.

새솔초등학교를 품은 초품아 단지로서 교육 환경과 단지 내 최고급 커뮤니티 시설은 3차의 강력한 차별점이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 미래를 향해 달리는 신도시[편집][신고]

송산신도시대방노블랜드더센트럴3차는 2019년에 입주한 신축 아파트로, 재건축이나 리모델링 추진과는 거리가 멀다. 대신 단지가 속한 송산그린시티 전체가 거대한 개발 호재를 품고 있어, 그 변화의 흐름에 따라 주거 가치가 동반 상승하고 있다.

추진 경과 — 굵직한 개발 호재의 연속

현재 계획 — 송산그린시티의 중심

이 단지는 총 872세대, 최고 25층 규모로 대방건설(주)이 시공했다.

단지가 속한 송산그린시티는 총 면적 5564만㎡에 달하는 대규모 개발지로, 주거, 상업, 교육, 산업시설 외에도 국제테마파크, 리조트 등이 조성되는 미래형 관광·레저 도시로 개발 중이다.

특히 교통 호재가 집중되어 있다.

안산~시흥~서울 여의도를 잇는 신안산선이 송산그린시티 인근에 정차하며, 한양대역은 2024년, 국제테마파크역은 2026년 개통될 예정이다.

충남 홍성에서 화성 송산까지 연결되는 서해선 복선전철은 2024년 10월 개통을 앞두고 있으며, 서해선 송산역은 신안산선과 직결될 계획이다.

또한, 신세계그룹이 화성 국제테마파크를 조성 중이며, 2030년 1차 개장을 목표로 하고 있다.

스타필드, 프리미엄 아울렛, 놀이동산, 수영장, 골프장, 호텔 등을 포함한 복합 리조트형 테마파크로, 단지 주민들에게는 슬세권의 특급 호재로 작용할 전망이다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기 — 숨겨진 매력과 솔직한 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 겨울 한파 시 세탁기 사용 어려움: 준신축 아파트임에도 겨울철 한파가 심할 때 수도관 동파로 세탁기 급수가 원활하지 않은 경우가 발생할 수 있다.
• 화장실 담배 냄새: 일부 세대에서는 화장실 환풍구를 통해 담배 냄새가 유입되는 경우가 있어, 환풍기 풀 가동이 필수라는 후기가 있다.
• 고학년 학원 부족: 초등학교까지는 학원 선택지가 있지만, 중학교 이상 고학년 자녀를 위한 입시 학원 등이 부족하여 안산 고잔신도시로 이동해야 하는 경우가 많다.
• 대중교통 불편: 버스 노선이 아직 많지 않고, 강남 등 주요 도심으로의 대중교통 접근성이 다소 떨어진다.

꿀팁

• 안산 퇴근길 우회전: 안산에서 퇴근 시 수노을교에서 요진와이시티 방향 좌회전 대신 대방3차 방향으로 우회전하면 신호 한 번으로 빠르게 단지로 진입할 수 있다.
• 1층 정원 활용: 1층 세대는 개인 정원을 활용하여 바비큐 파티나 소규모 모임을 즐기며 높은 만족도를 보인다. 벌레가 많지 않아 쾌적하게 이용 가능하다.
• 단지 내 공원 산책: 잘 조성된 단지 내 조경과 넓은 중앙 광장 덕분에 따로 공원에 나가지 않아도 충분히 운동과 산책을 즐길 수 있다.
• 수영장 이용 팁: 입주민이 아니어도 방법을 알면 단지 내 수영장을 이용할 수 있다는 후기가 있지만, 이용자 매너와 시설 관리에는 아쉬움이 있다는 의견도 있다.

카더라 · 분위기

• 테마파크 뷰: 안방, 거실 라인에서는 봉선대산 뷰를, 알파룸 라인 방들과 주방에서는 수변 뷰를 자랑한다. 멀리 국제테마파크 부지 공사 현장이 보여, 완공 후에는 멋진 테마파크 뷰를 기대하는 주민들이 많다.
• 일몰 맛집: 단지 주변으로 펼쳐지는 아름다운 노을 덕분에 '일몰 맛집'이라는 별명이 붙었다. 특히 수변로를 따라 걷는 저녁 산책은 주민들의 삶의 질을 높이는 요소다.
• 전원주택 같은 아파트: 공기 맑고 조용하며, 넓은 단지가 공원처럼 꾸며져 있어 시끄러운 도심을 벗어나 한가롭고 여유로운 전원생활을 즐기는 듯한 느낌을 준다.
• 새솔동 대장 아파트: 주민들 사이에서는 새솔동 내에서도 입지적으로 최고이며, 조용하고 관리가 잘 되어 있어 '대장 아파트'라는 자부심이 크다.
• 관광도시에 사는 즐거움: 화성 국제테마파크, 스타필드, 신세계 프리미엄 아울렛 등 대형 호재가 예정되어 있어, 앞으로 관광도시에 살게 될 것이라는 기대감과 자부심이 크다.

7. 주민 평가 — 쾌적함과 미래 가치의 조화[편집][신고]

장점

• 최고의 입지: 새솔초등학교가 단지 바로 앞에 있어 아이들 등하교가 안전하며, 중심 상가와도 가까워 생활 편의성이 높다.
• 압도적 커뮤니티: 새솔동에서 유일하게 수영장을 갖추었으며, 헬스장, 골프장 등 커뮤니티 시설이 매우 잘 되어 있다.
• 넉넉한 주차 공간: 세대당 1.5대의 주차 공간을 확보하여 주차 스트레스가 적고, 지상에 차 없는 단지로 쾌적하다.
• 아름다운 조경: 사계절 내내 아름다운 공원형 단지로, 넓은 동간 거리와 풍부한 녹지가 쾌적한 주거 환경을 제공한다.
• 다양한 조망권: 봉선대산 뷰, 수변 뷰, 그리고 미래의 국제테마파크 뷰까지 다양한 조망을 즐길 수 있다.
• 풍부한 개발 호재: 국제테마파크, 신안산선, 서해선 등 굵직한 교통 및 레저 호재가 단지의 미래 가치를 높인다.
• 쾌적하고 조용한 환경: 송산그린시티의 맑은 공기와 조용한 동네 분위기, 유흥업소가 없는 점이 어린 자녀를 키우기 좋다.

단점·유의점

• 대중교통 불편: 아직 버스 노선이 많지 않아 대중교통 이용이 다소 불편하며, 강남 등 주요 도심으로의 접근성이 떨어진다.
• 퇴근길 정체: 안산에서 넘어오는 다리 퇴근 시간대 정체가 심해 자차 이용 시 주의가 필요하다.
• 고학년 학원 부족: 단지 인근에 저학년 위주 학원이 많고, 고학년 학원가는 안산 고잔신도시로 이동해야 하는 불편함이 있다.
• 겨울 수도관 동파 가능성: 겨울 한파 시 수도관 동파로 세탁기 사용이 어려워질 수 있다는 후기가 있다.
• 상권 활성화 미흡: 주변 상권이 계속 발전하고 있지만, 아직은 더 많은 편의시설과 상점의 입점이 필요하다는 의견이 있다.

토론[편집][신고]

Q. 송산신도시대방노블랜드더센트럴3차의 대중교통 환경은 어떤가요?

A. 현재 대중교통은 버스 노선이 많지 않아 다소 불편한 편입니다.

강남 등 서울 주요 도심으로 가는 버스를 이용하려면 요진와이시티 쪽까지 이동해야 하며, 안산 중앙역까지는 주로 차량으로 이동하는 경우가 많습니다.

다만, 신안산선과 서해선 등 굵직한 철도 노선 개통이 예정되어 있어, 향후 대중교통 환경은 크게 개선될 것으로 기대합니다.

Q. 자녀 교육을 위해 이 단지를 고려하는 학부모들에게 어떤 점을 고려해야 할까요?

A. 새솔초등학교가 단지 바로 앞에 있어 초등학생 자녀를 둔 학부모님들께는 매우 좋은 환경입니다.

단지 인근에 저학년 위주의 학원도 있어 편리합니다.

그러나 중학교 이상 고학년 자녀의 경우, 입시 학원 등 선택의 폭이 좁아 안산 고잔신도시로 이동하여 학원가를 이용하는 경우가 많습니다.

따라서 자녀의 학년과 학업 계획에 따라 이러한 점을 충분히 고려하실 필요가 있습니다.