새 아파트의 연식보다 주차와 공원, 현관 앞 쓰레기 배출을 먼저 이야기하는 주민들이 있다.
송도웰카운티4단지는 미추홀공원과 타임스페이스 생활권에서 중대형 주거의 여유를 고르는 단지다.
465세대·8개 동, 인천도시공사가 공급한 웰카운티의 네 번째 단지다. 조용한 환경과 넓은 주차에 만족하는 후기와 타워형 환기·집 구조·홈네트워크 고장에 대한 아쉬움이 함께 나온다.
1. 입지와 단지 환경 — 미추홀공원 곁의 송도[편집]
해송로30번길 20에 위치하며 인천대입구역·지식정보단지역, 강남 방향 광역버스를 이용하는 주민이 있다. 두 역까지의 보행은 출입구별로 다르며 앞으로의 GTX와 현재 이용하는 도시철도를 구분해야 한다.
타임스페이스·CGV·롯데마트, 주변 카페·음식점·병원을 함께 이용한다. 단지 안 상가보다 주변 큰 상권이 생활시설 선택을 넓힌다는 평가다. 대로에서 떨어져 조용한 장점과 일부 버스 이동의 아쉬움이 함께 있다.
자연·조경
미추홀공원 산책, 단지 둘레길과 조경이 반복해서 칭찬받는다. 넓은 동간 간격과 낮은 층의 햇빛, 공원 방향 풍경을 좋아하는 주민이 있다. 영구 조망과 모든 집의 일조를 보장하는 의미는 아니다.
2. 세대 구성과 시설 — 중대형과 주차의 여유[편집]
세대 구성과 집
465세대·8개 동, 공급면적 기준 33~65평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 풍림건설이 시공한 단지다. 높은 천장과 개방감을 좋아하는 주민도 있지만 타워형 환기·방 배치에는 아쉬움이 있다. 층간소음이 적다는 경험과 생활 소리를 느꼈다는 경험도 함께 나온다.
주차
905대·세대당 1.94대의 규모다. 밤늦게 들어와도 공간이 남는다는 후기가 많고 지하주차장과 승강기 연결도 장점이다. 넓은 주차 구획을 좋게 느끼는 주민이 있어 대수와 구획을 함께 평가한다.
커뮤니티·상가
주민들은 헬스장·탁구장·골프연습장·독서실·북카페를 소개한다.
지상에 차가 없는 공간과 공원 보행이 어린이 생활에 도움이 된다는 평이다.
단지 안 상가의 업종 폭과 타임스페이스 상권은 별개의 범위다.
관리와 운영
각 층 쓰레기 투입구를 이용해 현관 가까이에서 배출하는 편의를 좋아한다. 반면 홈네트워크 기기의 고장이 잦다고 느낀 주민도 있어 공용부 만족과 집 안 설비 상태를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 해송 학교와 학원 이동[편집]
해송초·해송중·해송고를 가까운 학교로 언급한다. 초·중·고가 주변에 있다는 점과 실제 자녀의 학교 배정은 다르다. 안전한 보행 환경과 거리감은 출입구부터 교문까지 살펴야 한다.
학교 접근에는 만족하면서도 학원은 송도 1공구 등 다른 생활권을 찾아간다는 의견이 있다.
국제학교 인접에 관심을 보이는 주민도 있지만 별도 입학 조건의 학교를 일반 배정학교로 소개할 수는 없다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
송도웰카운티3단지, 송도금호어울림, 송도더샵8단지그린애비뉴, 더샵엑스포9단지, 송도더샵하버뷰II, 더샵엑스포10단지, 송도더샵7단지그린애비뉴를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 송도웰카운티4단지 | 송도웰카운티3단지 | 송도금호어울림 | 송도더샵8단지그린애비뉴 | 더샵엑스포9단지 | 송도더샵하버뷰II | 더샵엑스포10단지 | 송도더샵7단지그린애비뉴 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 송도동 | 송도동 | 송도동 | 송도동 | 송도동 | 송도동 | 송도동 | 송도동 |
| 작은 면적 선택 | 33평부터 | 29평부터 | 32평부터 | 34평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 34평부터 |
| 큰 면적 선택 | 65평까지 | 45평까지 | 55평까지 | 52평까지 | 63평까지 | 60평까지 | 64평까지 | 52평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 33~65평 | 29~45평 | 32~55평 | 34~52평 | 31~63평 | 33~60평 | 32~64평 | 34~52평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.94대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.5대 | 세대당 2.01대 | 세대당 1.74대 | 세대당 2.05대 | 세대당 1.75대 | 세대당 2.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2010년 | 2010년 | 2005년 | 2012년 | 2009년 | 2012년 | 2009년 | 2012년 |
vs 송도웰카운티3단지 — 송도동에서 고르는 집
송도웰카운티3단지는 29~45평 구성이어서 이 단지의 33~65평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 해송로30번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs 송도금호어울림 — 송도동에서 고르는 집
송도금호어울림는 32~55평 구성이어서 이 단지의 33~65평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 해돋이로84번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 송도더샵8단지그린애비뉴 — 송도동에서 고르는 집
송도더샵8단지그린애비뉴는 34~52평 구성이어서 이 단지의 33~65평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로42번길 61이며, 주차 확보량은 세대당 2.01대다.
vs 더샵엑스포9단지 — 송도동에서 고르는 집
더샵엑스포9단지는 31~63평 구성이어서 이 단지의 33~65평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로42번길 77이며, 주차 확보량은 세대당 1.74대다.
vs 송도더샵하버뷰II — 송도동에서 고르는 집
송도더샵하버뷰II는 33~60평 구성이어서 이 단지의 33~65평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 아트센터대로97번길 56이며, 주차 확보량은 세대당 2.05대다.
vs 더샵엑스포10단지 — 송도동에서 고르는 집
더샵엑스포10단지는 32~64평 구성이어서 이 단지의 33~65평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로42번길 95이며, 주차 확보량은 세대당 1.75대다.
vs 송도더샵7단지그린애비뉴 — 송도동에서 고르는 집
송도더샵7단지그린애비뉴는 34~52평 구성이어서 이 단지의 33~65평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 인천시 연수구 컨벤시아대로42번길 35이며, 주차 확보량은 세대당 2.01대다.
5. 변천사·주변개발 — 공공 공급 웰카운티[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
웰카운티 1~4단지는 공급과 주차·시공이 서로 다른 아파트다.
4단지 465세대의 특성을 따로 보아야 한다.
주민의 재건축·리모델링 질문을 실제 조합 설립이나 확정 사업으로 바꾸어 쓸 수는 없다.
6. 여담·주민만 아는 이야기[편집]
- 층별 배출: 현관 가까운 쓰레기 투입구가 오래 살아도 편한 이유로 나온다.
- 학교와 학원: 학교 인접과 사교육 동선이 모두 같은 범위는 아니다.
- 주차 만족: 새 집으로 옮겨도 같은 여유를 얻을지 고민하는 주민이 있다.
7. 주민 평가 — 연식보다 생활의 여유[편집]
장점
- 주차: 넓은 확보량과 야간 빈자리 경험이다.
- 공원: 미추홀공원·둘레길을 가까이 이용한다.
- 쓰레기 배출: 각 층 투입구가 편하다는 평이다.
- 교통: 두 도시철도역과 광역버스를 이용한다.
- 학교 접근: 해송 학교들을 주변에 둔다.
단점·유의점
- 평면 취향: 타워형 환기·방 배치가 다르게 평가된다.
- 설비 상태: 홈네트워크 고장 경험이 있다.
- 학원 이동: 다른 공구를 이용하는 가구도 있다.
- 집별 소음: 조용함을 전체 세대에 보장할 수 없다.
- 미래 철도: 예정 사업과 현재 역 이용은 구분해야 한다.
토론[편집]
Q. 주차 만족이 높은 이유는 무엇입니까?
A. 기본 확보량이 세대당 1.94대이고 늦은 밤에도 빈자리를 찾았다는 후기가 많습니다.
실제 구획 폭과 해당 동 승강기 연결도 함께 살펴보는 것이 좋습니다.
Q. 주변 학교가 많으면 학원 이동도 편합니까?
A. 해송 학교 접근에 만족하는 주민이 있지만 학원은 다른 공구까지 이용하는 가구도 있습니다.
학교와 사교육 경로를 별도로 계획하는 것이 좋습니다.