작은 집의 면적을 빌트인 수납과 주변 상권이 보완하는 곳이다.
화성시 동탄구 메타폴리스로 47-25의 센트럴S타운 도시형 주거부는 혼자 살며 장보기·외식을 걸어서 해결했다는 경험이 있다.
주민이 오피스텔이라고 부르는 경우도 있지만 같은 건물의 용도와 세대별 구조는 구분해야 한다.
작은 집의 환기·외풍과 옆집 소리가 주요 확인 지점이다.
1. 입지와 단지 환경 — 남광장과 센트럴파크[편집]
주민은 반송동 남광장·북광장 방향 상점과 극장·마트를 이용하기 편하다고 설명한다.
지하층 출입구에서 센트럴파크 방향으로 걸어갔다는 경험도 있다.
자연·조경
주변 공원을 이용하면서도 창문을 열면 외부 소리가 들린다는 의견이 있다.
메타폴리스와는 필요한 면적과 공원·상점까지의 경로를 나눠 비교할 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 작은 집과 빌트인[편집]
세대 구성과 집
299세대·1개 동, 공급면적 기준 5~12평 구성이다. 지역난방을 사용한다. 빌트인 옵션·수납에 만족한 의견과 욕실 환기·겨울 외풍을 아쉽게 본 경험이 있다. 일부 서향 높은 층의 테라스는 해당 집의 구조·사용 조건을 따로 확인해야 한다.
주차
건물 등록 주차는 195면이다.
같은 건물의 오피스텔·상가 등과 배정·등록 조건을 나눠 확인해야 하며 도시형 299세대만의 전용 면수로 볼 수는 없다.
주차가 편했다는 경험이 있다.
커뮤니티·상가
1층 코인빨래방과 지하 반찬가게를 이용한 경험이 있다.
현재 영업과 이용 시간을 확인하는 편이 좋다.
관리와 운영
관리비와 연식 대비 상태에 만족한 의견이 있다.
반면 옆집 TV·대화 소리와 어두운 방향의 채광이 아쉽다는 경험이 있어 실제 집별 차이가 크다.
3. 교육 환경 — 작은 주거부의 가족별 선택[편집]
소형 구조 중심이므로 자녀와 함께 거주할 경우 방 구분·책상 공간과 실제 학교 배정·통학 경로를 함께 살펴야 한다.
4. 변천사 — 사용승인 이후의 주거[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
5. 여담 — 층·방향마다 다른 테라스[편집]
일부 서향 높은 층에서 큰 테라스를 활용했다는 경험이 있다.
모든 세대의 부속 공간은 아니므로 실제 집의 출입·관리 권한을 확인해야 한다.
6. 주민 평가 — 상권과 수납, 환기와 차음[편집]
장점
- 생활권: 상점·마트·공원을 걸어서 이용한 경험이 있다.
- 옵션: 빌트인과 면적 대비 수납이 장점으로 꼽힌다.
- 편의업종: 빨래방·반찬가게 이용 경험이 있다.
단점·유의점
- 환기: 욕실 환기와 일부 집 외풍이 아쉽다는 의견이 있다.
- 차음: 옆집 TV·대화 소리 경험이 있다.
- 면적: 실제 구조와 채광은 집별 확인이 필요하다.
7. 토론[편집]
Q. 주차 195면을 도시형 세대만 쓰나요?
A. 건물의 여러 용도와 주차 배정·등록 조건을 구분해야 합니다.
해당 세대의 실제 이용 권리를 관리사무소에 확인해 주세요.
Q. 작은 집의 방음과 환기는 어떤가요?
A. 수납·옵션에 만족한 의견과 옆집 소리·욕실 환기·외풍 경험이 함께 있습니다.
실제 집에서 창호·환기와 생활 소리를 살펴보시는 것이 좋습니다.