강남대로 버스·강남역과 생활시설 접근을 장점으로 꼽는 서초대우디오빌프라임이다.
강남대로321의112세대·한 동 주상복합 주거지다.
실내가 비교적 조용하고 분리수거·경비 대응이 편하다는 의견이 있다.
주차 구획·승강기·흡연 냄새·야간 상권 소음과 노후 설비도 함께 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 다양한 버스·공항버스와 강남역 방향 보행을 편리하게 보았다.
버스 노선이 많다는 평가를 모든 목적지의 직통·짧은 대기로 보장하지 않으며 실제 정류장·역 출입구·혼잡을 확인해야 한다.
장보기가 편하다는 경험과 가족 생활에 필요한 마트가 부족했다는 의견이 엇갈린다.
필요한 품목·현재 영업 점포·실제 이동 거리를 살펴야 한다.
자연·조경
강남대로 전망을 좋게 본 의견이 있는 반면 공원·녹지가 부족해 산책이 아쉽다는 경험이 있다.
역 방향 보행의 편리함과 녹지 산책 환경은 다른 조건이다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
112세대·1개 동, 공급면적 기준 17~32평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
구조·실내 방음에 만족한 경험이 반복되지만 작은 창·베란다 부재가 아쉽다는 의견도 있다.
실제 아파트 층·다른 용도의 호실을 구분하고 타입별 창·환기·세탁·수납을 살펴야 한다.
동향 집이 여름에 덥거나 물 사용 상태가 아쉬웠다는 경험도 있다.
따뜻한 집이라는 평가가 모든 향·층의 실내온도·수도 상태를 보장하지 않는다.
창을 닫으면 조용하지만 열면 도로 소리가 거슬린다는 의견이 있다.
주차
총196대로 소개되지만 주거·다른 용도의 구역·등록 기준을 구분해야 한다. 여유로웠다는 경험과 이후 부족해졌다는 의견, 좁은 구획 탓에 승하차가 불편하다는 경험이 함께 있다.
커뮤니티·관리
매일 분리수거·음식물을 배출하는 편의와 경비·관리 대응에 만족한 의견이 있다.
승강기가 느리고 일부 시설이 낡았다는 불만, 화재경보가 잦아 대피했다는 경험도 있어 현재 점검·보수·안내를 확인해야 한다.
원인을 확인하지 않은 경보를 모두 오작동으로 단정하지 않는다.
외부 흡연·담배 냄새 유입과 야간 취객 소음이 불편했다는 경험도 있다.
지하에서 기기를 충전한 듯하다는 질문만으로 전기 무단 사용·비용 부담을 확정하지 않는다.
3. 교육 환경[편집]
서이초·서운중과 학원 이동을 장점으로 꼽는 의견이 있다.
인접성과 배정은 별개이며 해당 주소의 현재 통학구역·교문·큰길 횡단과 실제 학원 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
서초한일유앤아이(주상복합), 서초신원아침도시2차, 서초벽산블루밍, 한신휴플러스(주상복합), 대성유니드, 한솔로이젠트(주상복합), 서초극동스타클래스 I, 방배브라운가를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 서초대우디오빌프라임(주상복합) | 서초한일유앤아이(주상복합) | 서초신원아침도시2차 | 서초벽산블루밍 | 한신휴플러스(주상복합) | 대성유니드 | 한솔로이젠트(주상복합) | 서초극동스타클래스 I | 방배브라운가 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 | 서초동 | 양재동 | 서초동 | 방배동 |
| 작은 면적 선택 | 17평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 31평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 33평부터 | 31평부터 | 32평부터 |
| 큰 면적 선택 | 32평까지 | 37평까지 | 32평까지 | 49평까지 | 33평까지 | 45평까지 | 35평까지 | 66평까지 | 47평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 17~32평 | 33~37평 | 32~32평 | 31~49평 | 33~33평 | 32~45평 | 33~35평 | 31~66평 | 32~47평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.75대 | 세대당 1.68대 | 세대당 1.21대 | 세대당 1.4대 | 세대당 1.45대 | 세대당 1.5대 | 세대당 1.91대 | 세대당 1.42대 | 세대당 1.35대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2005년 | 2007년 | 2005년 | 2006년 | 2006년 | 2004년 | 2006년 | 2003년 | 2006년 |
vs 서초한일유앤아이(주상복합) — 서초동에서 고르는 집
서초한일유앤아이(주상복합)는 33~37평 구성이어서 이 단지의 17~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 사평대로56길 7이며, 주차 확보량은 세대당 1.68대다.
vs 서초신원아침도시2차 — 서초동에서 고르는 집
서초신원아침도시2차는 32~32평 구성이어서 이 단지의 17~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 남부순환로337가길 52이며, 주차 확보량은 세대당 1.21대다.
vs 서초벽산블루밍 — 서초동에서 고르는 집
서초벽산블루밍는 31~49평 구성이어서 이 단지의 17~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 효령로74길 56이며, 주차 확보량은 세대당 1.4대다.
vs 한신휴플러스(주상복합) — 방배동에서 고르는 집
한신휴플러스(주상복합)는 33~33평 구성이어서 이 단지의 17~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 동작대로 112이며, 주차 확보량은 세대당 1.45대다.
vs 대성유니드 — 서초동에서 고르는 집
대성유니드는 32~45평 구성이어서 이 단지의 17~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 서초대로64길 36이며, 주차 확보량은 세대당 1.5대다.
vs 한솔로이젠트(주상복합) — 양재동에서 고르는 집
한솔로이젠트(주상복합)는 33~35평 구성이어서 이 단지의 17~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 남부순환로 2614이며, 주차 확보량은 세대당 1.91대다.
vs 서초극동스타클래스 I — 서초동에서 고르는 집
서초극동스타클래스 I는 31~66평 구성이어서 이 단지의 17~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 서리풀4길 43이며, 주차 확보량은 세대당 1.42대다.
vs 방배브라운가 — 방배동에서 고르는 집
방배브라운가는 32~47평 구성이어서 이 단지의 17~32평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 서울시 서초구 방배로19길 67이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
인근 주거 개발·철도 연장을 기대한 과거 글과 현재 운영 노선·시설은 구분해야 한다.
특정 큰비 때 문제가 없었다는 개인 경험이 장래 침수 위험이 없다는 보장은 아니다.
6. 여담[편집]
주민은 강남역 상권 가까이 살면서 예상보다 집 안이 조용했다고 적었다.
창을 열었을 때·닫았을 때와 낮·밤의 소음은 따로 비교할 조건이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
다양한 교통·상권·병원 접근, 실내 방음과 분리수거·경비 관리에 만족한 의견이 있다.
단점·유의점
좁은 주차 구획·자리 부족, 느린 승강기·노후 설비·경보 경험과 담배 냄새·야간 소음·여름 더위가 거론된다.
8. 토론[편집]
Q. 주차 수치가 높으면 승하차도 편한가요?
A. 대수와 구획 폭은 별개입니다.
좁아 타고 내리기 어렵다는 경험이 있어 실제 차량·구역·등록 기준을 확인해 주세요.
Q. 실내가 조용하면 밤에 창을 열어도 괜찮나요?
A. 창을 열면 도로 소리나 야간 상권 소음이 불편했다는 의견도 있습니다.
향·층·시간대와 창호 상태를 나눠 확인해 주세요.