전철·서남시장과 두류공원 접근을 좋아하는 두류동 구축이다. 삼하(삼화)는 상권 편의와 술집 골목의 밤 소리·조명을 함께 살펴야 한다.
달서구 두류동, 3개 동·140세대의 주거단지다. 공급평형은 13·14·16·17·18·19평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 규모[편집]
달구벌대로340길30에 있다.
지하철·서남시장·두류공원 접근을 좋아하는 의견이 있다.
실제 출입구·횡단·승강장·정류장·현재 영업·배차·막차를 대조해야 한다.
자연·조경
2022·2023년에는 취객·술집 소리가 크고 창을 열기 어렵다는 경험과 밤 조명 눈부심 불만이 있다.
실제 층·향·창호·차광·열린 창·주말 시간대를 확인해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
13~19평의 여러 타입·개별난방 구성이다.
수리 후 생활을 좋아한 의견과 바퀴벌레 출현 경험이 있어 실제 수납·창호·틈·방충·배수·환기·배관·누수·보일러·수리 범위를 살펴야 한다.
한 집의 경험을 전 세대 상시 상태로 일반화하지 않는다.
주차
현재 세대별 등록·방문·구획·차종·야간 자리·진입·회전·이중주차·출차 운영을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
140세대3개 동 규모다.
공용 출입·계단·조명·승강기 유무·청소·배출·방역·급수·공용 수선과 관리비 내역을 확인할 수 있다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
주변 학교 인접 기대와 현재 주소별 배정·교문·횡단·돌봄·학원·밤 귀가를 구분해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 삼하(삼화) | 일신 | 송현 | 대구한신 | 월송 | 새동산 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 13·14·16·17·18·19평 | 16·18평 | 18평 | 16·19평 | 16·18평 | 14·16·18·21평 |
| 대표 평형 | 19평 | 16평 | 18평 | 19평 | 16평 | 18평 |
| 세대당 주차 | — | 0.15대 | 0.15대 | 0.5대 | — | 0.6대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1981.11 | 1980.05 | 1980.05 | 1985.10 | 1982.04 | 1981.09 |
| 생활권 | 두류동 | 감삼동 | 송현동 | 본리동 | 진천동 | 본동 |
vs 일신 — 평형과 주차의 차이
일신는 감삼동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1980.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18평 계열이다.
이 단지의 13·14·16·17·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.15대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 송현 — 평형과 주차의 차이
송현는 송현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1980.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 18평 계열이다.
이 단지의 13·14·16·17·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.15대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 대구한신 — 평형과 주차의 차이
대구한신는 본리동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1985.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·19평 계열이다.
이 단지의 13·14·16·17·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.5대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 월송 — 생활권의 차이
월송는 진천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1982.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·18평 계열이다.
이 단지의 13·14·16·17·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 새동산 — 평형과 주차의 차이
새동산는 본동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1981.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 14·16·18·21평 계열이다.
이 단지의 13·14·16·17·18·19평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 감삼동의 우방드림시티 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1981년 사용승인 기록이다.
주변 개발·시청 기대·재건축 질문을 이 건물의 지정·인가·착공 확정으로 바꾸지 않는다.
실제 필지·구역·고시·현재 절차를 확인해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 전철 접근 경험
- 서남시장 생활권
- 두류공원 접근
- 여러 소형 타입
단점·유의점
- 술집·취객 소리
- 야간 조명
- 방충·배수 상태
- 연식별 수리 범위
토론[편집]
Q. 상권이 가까우면 밤에도 조용합니까?
A. 술집 골목 소리와 조명 불만이 있습니다.
실제 집의 방향·창호·차광·야간 시간대를 확인하셔야 합니다.
Q. 재건축 기대가 곧 착공입니까?
A. 주민 기대·질문과 법정 절차는 다릅니다.
실제 구역·고시·인가·현재 상태를 확인하셔야 합니다.