강남역 작은 집의 편의와 오래된 설비를 함께 보는 생활. 삼성쉐르빌II는 서울시 서초구 강남대로53길 11의 주거 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권의 실제 동선[편집]
강남역 신분당선·2호선 방향을 평지로 이동한다. 앞쪽 번화가와 뒤쪽 한적한 길을 다르게 이용하는 주민이 있다. 은행·병원·약국·작은 마트를 가까이 쓴다.
자연·조경
주변 건물이 가까워 커튼을 치는 경험과 앞 건물에 막힌 채광을 거론한다.
옥상 정원은 집 안 맞통풍·채광과 다른 공간이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 365세대, 공급 15,22,30,20,22,15,15,22,22평, 개별난방이다. 15평대 등 소형 중심의 구성이다. 큰 원룸형 공간과 코너의 베란다를 좋아하는 의견이 있다. 붙박이장·냉장고 크기와 공간 분리의 가능 여부를 실측하고 임대계약 조건도 함께 본다.
주차
안내된 주차 공급은 269대, 세대당 0.73대다.
기계식과 자주식 혼합 주차의 불편을 거론한다.
차량 높이·폭·무게 제한, 입출고 대기와 등록 가능 여부를 확인한다.
커뮤니티·상가
1층 편의점·음식점과 주변 체육시설을 이용한다.
외부 큰 마트가 가깝지 않다는 의견도 있어 큰 장보기의 이동을 따로 계산한다.
관리와 운영
엘리베이터 고장·덜컹거림, 겨울 세탁실 동파·누수와 분리수거 위생에 불만인 주민이 있다.
깨끗하고 관리가 좋았다는 경험도 있어 현재 보수 이력과 현장을 확인한다.
주민의 사고 우려를 실제 사고나 공식 안전진단으로 바꾸어 쓰지 않는다.
3. 교육 환경 — 통학과 학원을 구분한다[편집]
직장인의 소형 주거 편의가 주요 평가다.
가족 가구는 실제 학교 배정과 보행 경로를 별도로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 주소와 조건을 나란히[편집]
| 비교 항목 | 삼성쉐르빌II(주상복합) | 래미안서초유니빌(주상복합) | 서초이오빌(주상복합) | 방배대우디오빌(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 서초동 | 서초동 | 서초동 | 방배동 |
| 입주·준공 | 2002-03 | 2003-08 | 2003-08 | 2005-07 |
| 주택형 선택 | 15·22·30·20평대 | 14·18·19·20·21·23·24·27·17·15평대 | 14·17·18·20·23평대 | 11·12·14·15평대 |
| 주차 공급 | 0.73 | 0.82 | 0.72 | 1.06 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 365 | 440 | 462 | 412 |
vs 래미안서초유니빌(주상복합) — 서초동의 대안
래미안서초유니빌(주상복합)는 서초동 440세대 단지다.
14·18·19·20·21·23·24·27·17·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 서초이오빌(주상복합) — 서초동의 대안
서초이오빌(주상복합)는 서초동 462세대 단지다.
14·17·18·20·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 방배대우디오빌(주상복합) — 방배동의 대안
방배대우디오빌(주상복합)는 방배동 412세대 단지다.
11·12·14·15평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 입주와 주변 사업[편집]
6. 여담·주민만 아는 이야기 — 생활의 선택[편집]
- 생활의 기준: 강남역 작은 집의 편의와 오래된 설비를 함께 보는 생활라는 선택 이유를 주민이 설명한다.
- 집을 보는 순서: 15평대 등 소형 중심의 구성이다. 큰 원룸형 공간과 코너의 베란다를 좋아하는 의견이 있다. 붙박이장·냉장고 크기와 공간 분리의 가능 여부를 실측하고 임대계약 조건도 함께 본다.
- 시간대의 차이: 기계식과 자주식 혼합 주차의 불편을 거론한다. 차량 높이·폭·무게 제한, 입출고 대기와 등록 가능 여부를 확인한다.
7. 주민 평가 — 장점과 확인 조건[편집]
장점
- 교통: 강남역 접근을 좋아한다.
- 생활 상권: 병원·약국·마트를 이용한다.
- 작은 집 공간: 넓은 원룸과 베란다를 선호한다.
"한 건물에서 앞 출입구로 나가면 번화하고 뒷방향 출입구로 나가면 한적하고 조용해요.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차 방식: 기계식 제한과 대기를 본다.
- 겨울 배관: 동파·누수 보수를 확인한다.
- 공용 설비: 엘리베이터와 위생 상태를 본다.
토론[편집]
Q. 삼성쉐르빌2와 같은 단지입니까?
A. 공동주택 안내의 서초삼성쉐르빌2와 같은 강남대로53길 11, 365세대 단지입니다.
Q. 차량 주차를 무엇으로 확인합니까?
A. 기계식 이용 제한과 등록 가능 여부, 입출고 대기를 확인해야 합니다.
공급 수치만으로 모든 차량의 이용을 보장할 수 없습니다.