산북380세대, 넓은 거실과 늦은 주차. 산북코오롱는 전북도 군산시 소룡안3길 24의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
소룡안3길24 산북동3538의 코오롱이다.
다른 지역 코오롱과 구분한다.
학교·마트·식당·술집·월명산 방향 출입·횡단·경사·버스·장보기·귀가를 비교한다.
자연·조경
봄 벚꽃·앞동 채광·조용함과 쪽문 위 작은 녹지·조금 걸어 가는 월명산 경험이다.
해당 동·층·향·가림·겨울 일조·창호·환기·야간 주변음·산책 경로를 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 380세대, 공급 22·31평대, 개별난방 구성이다. 22·31평대다. 넓은 거실·거실과 주방 구분 느낌·승강기 크기 만족을 실제 도면·전용·가구·수납·가전·개별난방·창호·단열·급배수·누수·수리 상태로 비교한다.2021년 층간음 거의 없었다는 한 집 경험을 모든 집에 적용하지 않는다.
주차
주차 안내는 380대, 세대당 1.0대다.
380대·1대다.2019~2026년 좁음·늦은 퇴근 자리 없음이 반복되고2023년 주차 무불편 경험도 있다.103동 앞 작은 주차장 추가 뒤에도 부족했다는 소개다.
현재 구획·등록·방문·다차량·회전·출차·집 연결·외부 공영주차장 시간·요금·허용을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·공원·도보 식당·외식 접근과 작은 녹지 만족이다.
실제 영업·품목·배송·산책 진입·시설 개방·공용시설 대상·시간·요금을 살핀다.
외부 공영주차를 단지 전용 고정 자리로 표시하지 않는다.
관리와 운영
연식 대비 관리 만족과 현재 청소·방역·소방·승강기 검사·공용 배출·배수·방수·배관·창호·장기수선·고지서를 확인한다.
관리 평가와 개별 집의 수리 범위는 다르다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초등학교·중학교 접근을 좋아한 경험이다.
실제 주소별 배정·교문·횡단·보도·돌봄·학원·귀가를 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 코오롱 | 그린서해맨션 | 금호타운2차 | 동신개나리 | 군산삼학대우 | 새한 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 산북동 | 소룡동 | 나운동 | 조촌동 | 삼학동 | 경암동 |
| 입주·준공 | 1994-11 | 1993-12 | 1994-09 | 1995-12 | 1996-07 | 1995-06 |
| 주택형 선택 | 22·31평대 | 23·27·31·30·34평대 | 25·31·45평대 | 18·22평대 | 24·31·46평대 | 23·27·31평대 |
| 주차 공급 | 1.0 | 1.06 | 0.71 | 0.9 | 0.9 | 0.97 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 380 | 350 | 336 | 383 | 381 | 304 |
vs 그린서해맨션 — 소룡동의 대안
그린서해맨션는 소룡동 350세대 단지다.
23·27·31·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 금호타운2차 — 나운동의 대안
금호타운2차는 나운동 336세대 단지다.
25·31·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 동신개나리 — 조촌동의 대안
동신개나리는 조촌동 383세대 단지다.
18·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 군산삼학대우 — 삼학동의 대안
군산삼학대우는 삼학동 381세대 단지다.
24·31·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새한 — 경암동의 대안
새한는 경암동 304세대 단지다.
23·27·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓게 느껴지는 구조와 외식 접근을 좋아하면서도 늦은 귀가 주차를 가장 아쉬워한다.
실제 집의 수리·겨울 햇빛과 밤 주차·외부 주차 규정을 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 넓은 거실·구조 만족이다.
- 생활: 학교·마트·식당·벚꽃이다.
"주차공간이 부족해서 103동 앞쪽에 작은 주차장을 만들긴함", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 늦은 귀가 자리 부족이다.
- 연식: 집별 수리 범위다.
토론[편집]
Q. 103동 앞 주차장이 생기면 부족이 해결됐습니까?
A. 추가 뒤에도 부족했다는 경험이 있습니다.
현재 귀가 시간·등록·구획·회전·출차를 확인해 주세요.
Q. 밖 공영주차장은 늘 무료 입주민 자리입니까?
A. 과거 이용 경험과 현재 허용·시간·요금은 다릅니다.
실제 운영 규정을 확인해 주세요.