관리·상권과 조용한 분위기에 만족한 주민이 있는 동신개나리다.
조촌동 양안로119,383세대·2개 동 규모다.
마트·의료시설과 디오션시티 방향 생활시설을 좋게 평가한다.
오르막과 지하주차장의 승강기 미연결, 배관 상태는 함께 살필 조건이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
마트·빵집·편의점·롯데몰과 동군산병원 이용을 편하게 느꼈다는 의견이 있다.
동군산병원은 조촌로149의 별도 의료시설이다.
실제 진료·영업과 출입구별 보행·횡단은 확인해야 한다.
전주·익산 방향으로 빠져나가기 덜 복잡했다는 경험이 있다.
목적지별 통근시간은 혼잡·출발 시각에 따라 달라진다.
자연·조경
높은 곳에 있어 걸어 올라오기 힘들다는 의견과101동 열린 전망·통풍에 만족한 경험이 있다.
남향이라는 설명만으로 모든 집의 채광·조망을 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
383세대·2개 동, 공급면적 기준 18~22평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
리모델링 여부에 따라 집 상태가 많이 다르다는 주민 의견이 있다.
필터에 녹이 묻었다는 경험도 있어 배관·수압·수리 내역을 확인해야 하며 모든 세대의 수질 문제로 일반화하지 않는다.
주차
346대·세대당0.9대다. 여유 있다는 평가와 자리가 부족하다는 의견이 함께 있다. 지하주차장과 승강기가 연결되지 않아 불편했다는 경험이 있어 비 오는 날·짐을 옮길 때 실제 계단 경로를 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
오래된 단지라도 깨끗하고 관리가 좋다는 평가가 있다.
하자가 없다는 체감은 건물 전체의 안전·설비 보증이 아니며 현재 보수 내역을 따로 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
주변 학교를 좋게 본 의견은 있지만 특정 학교 배정과는 별개다.
실제 통학구역·교문·오르막과 횡단 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
그린서해맨션, 금호타운2차, 코오롱, 군산삼학대우, 새한를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 동신개나리 | 그린서해맨션 | 금호타운2차 | 코오롱 | 군산삼학대우 | 새한 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 조촌동 | 소룡동 | 나운동 | 산북동 | 삼학동 | 경암동 |
| 작은 면적 선택 | 18평부터 | 23평부터 | 25평부터 | 22평부터 | 24평부터 | 23평부터 |
| 큰 면적 선택 | 22평까지 | 34평까지 | 45평까지 | 31평까지 | 46평까지 | 31평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 18~22평 | 23~34평 | 25~45평 | 22~31평 | 24~46평 | 23~31평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.9대 | 세대당 1.06대 | 세대당 0.71대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.9대 | 세대당 0.97대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1995년 | 1993년 | 1994년 | 1994년 | 1996년 | 1995년 |
vs 그린서해맨션 — 소룡동에서 고르는 집
그린서해맨션는 23~34평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 풍전3길 30이며, 주차 확보량은 세대당 1.06대다.
vs 금호타운2차 — 나운동에서 고르는 집
금호타운2차는 25~45평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 수송로 71이며, 주차 확보량은 세대당 0.71대다.
vs 코오롱 — 산북동에서 고르는 집
코오롱는 22~31평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 소룡안3길 24이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 군산삼학대우 — 삼학동에서 고르는 집
군산삼학대우는 24~46평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 축동로 188이며, 주차 확보량은 세대당 0.9대다.
vs 새한 — 경암동에서 고르는 집
새한는 23~31평 구성이어서 이 단지의 18~22평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 전북도 군산시 경촌3길 23이며, 주차 확보량은 세대당 0.97대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
주민은 주변 상권 변화 뒤 장보기·생활이 좋아졌다고 평가했다.
현재 영업과 집에서 나가는 실제 경로를 기준으로 확인하는 편이 낫다.
7. 주민 평가[편집]
장점
관리·조용함·마트·의료시설과 일부 집의 채광·통풍에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
오르막·지하 승강기 미연결과 주차 부족, 개별 집의 배관·필터 경험이 언급된다.
층간소음을 적게 느꼈다는 의견은 모든 집의 방음을 보장하지 않는다.
8. 토론[편집]
Q. 지하주차장에서 승강기로 바로 가나요?
A. 연결되지 않는다는 주민 경험이 있습니다.
실제 동의 계단·출입구와 짐 이동 경로를 확인해 주세요.
Q. 집 상태는 비슷한가요?
A. 리모델링 여부에 따라 많이 다르다는 의견이 있습니다.
창호·배관·욕실과 수리 내역을 확인해 주세요.