비산동13·19평·북부정류장·3호선, 실제 보행·주차·노후 설비를 본다. 비산보성는 대구시 서구 염색공단로11길 35의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
염색공단로11길35에서 북부정류장·3호선10분 체감·시내버스·마트 접근을 좋아했다.
현재 영업·정류장·배차·역 출구·신호·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
둑방 운동 접근 경험과 실제 층·향·차폐·볕·창호·바람·주변 작업·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 130세대, 공급 13·19평대, 개별난방 구성이다. 13·19평대5층 구성이다. 실제 도면·전용 면적·방·수납·단열·급배수·누수·계단·승강기 유무·수선을 확인한다.
주차
현재 유효 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
공급 수치는 관리 자료로 대조한다.
커뮤니티·상가
다른 대구 서구 생활권 e편한세상두류역와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
외부 정류장·마트·운동로와 단지 시설을 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·두 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·계단·공용 배관·집별 수선·주변 작업·차음·주차 민원 대응을 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 배정·학교 문·염색공단로 횡단·버스 및 주차장 차량·실제 통학·귀가를 확인한다.
광역 버스 접근과 통학 조건은 별개다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 비산보성 | 전원 | 내당광명 |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 비산동 | 내당동 | 내당동 |
| 입주·수선 연식 | 1983.10 | 1981.03 | 1981.04 |
| 주택형 선택 | 13·19평대 | 15·19평대 | 15평대 |
| 주차 공급 여건 | — | 0.31대 | 0.68대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 130세대 | 94세대 | 230세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 2개 동 | 2개 동 | 4개 동 |
vs 전원 — 내당동의 면적·주차·연식
전원는 94세대·15·19평대·1981.03 구성으로, 본 단지 130세대·13·19평대·1983.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.31대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 내당광명 — 내당동의 면적·주차·연식
내당광명는 230세대·15평대·1981.04 구성으로, 본 단지 130세대·13·19평대·1983.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 — 대 0.68대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 교통·마트·운동 접근은 현재 운영·실제 경로로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
정류장·철도·버스·마트·둑방 운동을 좋아한 경험이다.
실제 집의 계단·창호·배관·주변 작업 시간·실내 소리·공용 분담·밤 주차를 함께 본다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 북부정류장 접근
- 생활: 마트·버스 접근
- 여가: 둑방 운동 경험
"이마트 지상철 시내버스가 가까이 있어서 편리합니다.뚝방길 운동하기도 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 이동: 실제 역 보행
- 설비: 현재 노후 보수
- 차량: 공급·밤 자리 확인
토론[편집]
Q. 3호선10분이면 승강장까지 같은 시간입니까?
A. 출입구·신호·보행·층 이동이 다릅니다.
현관에서 실제 승강장까지 경로를 확인해야 합니다.
Q. 둑방 운동로는 단지 전용 시설입니까?
A. 인접 외부 공간과 단지 시설은 다릅니다.
개방·진입·운영·보행·이용권을 확인해야 합니다.