운암동의 가게·병원과 앞 버스, 학교 접근을 좋아한 주민 경험이 있다.
북구 대자실로23의 북구운암현대는 주변 생활 편의와 오래된 집의 수리·야간 주차를 함께 살필 단지다.
관리·승강기 교체와 수리한 집에 만족한 의견이 있다.
저녁 이중주차와 술집 소리, 연식에 따른 보수는 유의점이다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 은행·마트·카페·식당·병원과 버스정류장을 이용하기 좋다고 느꼈다.
실제 자주 이용할 시설까지 신호·횡단과 밤 귀가 경로를 확인해야 한다.
오산의 동명 운암현대와 이곳 북구 운암동 단지의 주소·시설을 구분해야 한다.
자연·조경
일부 동의 전망과 단지의 조용함을 좋아한 주민이 있다.
반면 주변 술집에서 밤 소리가 들린다는 경험도 있어 실제 창 방향·층과 시간대별 외부 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
480세대·3개 동, 공급면적 기준 30~30평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 내부를 깨끗하게 수리한 뒤 만족한다는 경험이 있다. 현재 창호·배관·욕실·누수와 실제 방·수납을 확인해야 한다. 과거 중앙난방에서 개별난방으로 바뀌었다는 주민 경험과 현재 개별난방 정보를 함께 보되 해당 집의 설비·보수 상태는 직접 살펴야 한다.
주차
등록 주차는 247대·세대당0.51대다.
저녁 이중주차가 흔하고 명절에는 더 어렵다는 의견이 반복된다.
실제 귀가 시간의 빈자리와 차량 등록·방문·이중주차 연락 규칙을 확인해야 한다.
커뮤니티·관리
경비의 친절함과 관리·교체된 승강기를 좋아한 경험이 있다.
공동현관 보안을 바라는 과거 의견도 있어 현재 출입 장치·공용부·승강기와 장기수선 상태를 확인해야 한다.
내부 수리가 공용 배관·외벽 보수까지 뜻하지는 않는다.
3. 교육 환경[편집]
초등학교가 가까워 좋다는 주민이 있고 신호등을 건너 통학한 경험이 있다.
현재 배정과 교문까지 횡단·차량 진입, 학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
두암무등파크맨션2차, 중흥1차, 쌍용, 한국, 무등파크맨션, 한일, 금호타운, 새한를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 북구운암현대 | 두암무등파크맨션2차 | 중흥1차 | 쌍용 | 한국 | 무등파크맨션 | 한일 | 금호타운 | 새한 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 운암동 | 두암동 | 운암동 | 일곡동 | 운암동 | 두암동 | 일곡동 | 일곡동 | 연제동 |
| 작은 면적 선택 | 30평부터 | 21평부터 | 30평부터 | 36평부터 | 24평부터 | 31평부터 | 24평부터 | 33평부터 | 24평부터 |
| 큰 면적 선택 | 30평까지 | 29평까지 | 44평까지 | 47평까지 | 49평까지 | 32평까지 | 24평까지 | 33평까지 | 24평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 30~30평 | 21~29평 | 30~44평 | 36~47평 | 24~49평 | 31~32평 | 24~24평 | 33~33평 | 24~24평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.51대 | 세대당 1.0대 | 세대당 0.89대 | 세대당 1.28대 | 세대당 0.75대 | — | 세대당 1.0대 | 세대당 0.91대 | 세대당 0.69대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1992년 | 1994년 | 1991년 | 1997년 | 1994년 | 1992년 | 1997년 | 1996년 | 1996년 |
vs 두암무등파크맨션2차 — 두암동에서 고르는 집
두암무등파크맨션2차는 21~29평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 50이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 중흥1차 — 운암동에서 고르는 집
중흥1차는 30~44평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 금호로86번길 30이며, 주차 확보량은 세대당 0.89대다.
vs 쌍용 — 일곡동에서 고르는 집
쌍용는 36~47평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 585이며, 주차 확보량은 세대당 1.28대다.
vs 한국 — 운암동에서 고르는 집
한국는 24~49평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 금호로40번길 33이며, 주차 확보량은 세대당 0.75대다.
vs 무등파크맨션 — 두암동에서 고르는 집
무등파크맨션는 31~32평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 월동로 28이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 한일 — 일곡동에서 고르는 집
한일는 24~24평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 일곡택지로 60이며, 주차 확보량은 세대당 1.0대다.
vs 금호타운 — 일곡동에서 고르는 집
금호타운는 33~33평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 설죽로 560이며, 주차 확보량은 세대당 0.91대다.
vs 새한 — 연제동에서 고르는 집
새한는 24~24평 구성이어서 이 단지의 30~30평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 광주시 북구 양산제로 50이며, 주차 확보량은 세대당 0.69대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
주민은 개별난방 전환·승강기 개선과 집 안 수리를 언급했다.
재개발·리모델링에 대한 기대와 실제 동의·구역·승인 여부는 구분해 확인해야 한다.
6. 여담[편집]
슬리퍼 차림으로 가게를 이용하기 좋다는 주민 경험이 있다.
가까운 상권의 편리함과 밤 영업장 소리는 같은 입지에서 함께 살필 조건이다.
7. 주민 평가[편집]
장점
은행·마트·병원·가게와 버스, 초등학교 접근과 관리·수리한 집에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
부족한 주차·이중주차와 밤 영업장 소리, 연식·집별 수리 및 공동현관 보안이 확인 대상이다.
8. 토론[편집]
Q. 중앙난방인가요?
A. 현재 정보는 개별난방이며 주민도 전환 경험을 언급했습니다.
실제 집의 보일러·배관과 최근 난방·수선 비용을 확인해 보세요.
Q. 저녁 주차는 어떤가요?
A. 부족하고 이중주차가 불편하다는 의견이 반복됩니다.
실제 귀가 시간의 빈자리와 등록·방문·차량 이동 규칙을 확인하시는 것이 좋습니다.