부안읍33·34평·조용함·넓은 구조, 상권 위치·입주 시점·현재 주차를 본다. 부안오투그란데2차하이스트는 전북도 부안군 부안읍 번영로 63-10의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
번영로63-10에서 상권이 있어 편하다는 경험과 위치가 애매하다는 평이 함께 있다.
현재 영업·정류장·배차·교차로·직장·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
조용함·깔끔함 만족과 실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 237세대, 공급 33·34평대, 개별난방 구성이다. 33·34평대8~18층 구성이다. 넓게 빠진 구조 체감과 실제 도면·전용 면적·방·수납·확장·단열·급배수·누수·수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 288대, 세대당 1.21대다.
288대·1.21대 공급이다.
현재 동별 구획·등록·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
커뮤니티·상가
다른 부안읍 생활권 부안현대와 주소·규모·학교·면적·연식·주차·시설·관리 범위가 다르다.
봉덕오투그란데와도 별도 필지·관리 범위를 구분한다.
외부 상권과 단지 시설은 다르다.
관리와 운영
현재 고지·4개 동 공용 분담·출입·청소·배출·소방·승강기·공용 배관·집별 수선·차음 및 주차 민원 대응을 확인한다.
깔끔함 체감과 현재 공사·하자 보수 범위는 구분한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
공공시설·학교를 묻는 글과 현행 배정·실제 거리 확인은 다르다.
학교 문·번영로 횡단·버스 및 주차장 차량·자녀 통학·귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 부안오투그란데2차하이스트 | 부안봉덕오투그란데 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 부안읍 | 부안읍 |
| 입주·수선 연식 | 2022.06 | 2019.09 |
| 주택형 선택 | 33·34평대 | 32·53·56평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.21대 | 1.33대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 237세대 | 198세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 2개 동 |
vs 부안봉덕오투그란데 — 부안읍의 면적·주차·연식
부안봉덕오투그란데는 198세대·32·53·56평대·2019.09 구성으로, 본 단지 237세대·33·34평대·2022.06와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.33대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
승인과 실제 입주 기록·자료 차이는 공식 대장과 기록으로 대조한다.237세대·4개 동2차의 필지·시설·주차·관리를 다른 오투그란데와 구분한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·깔끔함·주변 상권·넓은 집을 좋아한 경험과 위치 체감은 따로 볼 조건이다.2021년 입주 전 지역 평을 현재 이 건물의 실제 거주 경험으로 사용하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용·깔끔함 만족
- 집: 넓은 구조 체감
- 생활: 주변 상권 경험
"위치는 애매한데 넓게 빠져서 살기 좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 위치: 목적지별 이동
- 연혁: 승인·입주 대조
- 관리: 현재 분담 확인
토론[편집]
Q. 승인과 입주월이 다르면 어떤 기록을 봅니까?
A. 사건이 다르거나 자료 차이가 있을 수 있습니다.
공식 대장·승인 기록·실제 입주 기록을 확인해야 합니다.
Q. 조용하고 깔끔하면 현재 하자도 없습니까?
A. 거주 체감과 설비 상태는 다릅니다.
실제 창호·단열·급배수·누수·공용부·수선을 확인해야 합니다.