봉선 학원·공원·마트, 리모델링 기대와 현재 주차. 봉선삼익2차는 광주시 남구 봉선로175번길 6의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉선동 쌍용사거리 학원·마트·행정복지·문화시설을 걸어 이용한다.
모든 목적지가 같은5~10분은 아니므로 실제 출입구·횡단·영업을 확인한다.
자연·조경
옆 유안근린공원 산책을 좋아한다.
공공 공원을 단지 전용으로 설명하지 않으며 야간 조명·출입·주변 차량을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 390세대, 공급 30·45평대, 개별난방 구성이다. 30·45평 구성이다. 오래된 집의 확장·창호·수납·급배수·욕실·개별 수리와 도면을 비교한다.
주차
주차 안내는 234대, 세대당 0.6대다.
공급0.6대와 늦은 귀가 때 이중주차를 각오한다는2025년 경험이 있다.
현재 등록·구역·연락·아침 이동·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
도서관·문화예술회관·상가를 가까이 이용한다.
단지 내부 공동시설과 외부 공공·상업 공간을 구분해 현재 회원·운영을 확인한다.
관리와 운영
생활권·장기 거주 만족과 주차 스트레스가 함께 있다.
실제 공용부·배관·누수·창호·이웃 소음·현재 고지서와 보수를 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
유안초·학원이 가까워 자녀를 키우기 좋았다는 경험이 반복된다.
학교 우열·입학을 보장하지 않으며 최신 배정·교문·횡단과 중학교 통학을 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 삼익2차 | 라인효친1차 | 덕산 | 진월현대1차 | 라인광장2,3차 | 중흥파크 | 무등파크맨션1차 | 진월한신1차 | 삼익세라믹 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 봉선동 | 방림동 | 주월동 | 진월동 | 봉선동 | 진월동 | 봉선동 | 진월동 | 진월동 |
| 입주·준공 | 1991-11 | 1989-05 | 1996-05 | 1990-07 | 1987-11 | 1992-01 | 1992-03 | 1996-11 | 1994-05 |
| 주택형 선택 | 30·45평대 | 24·22평대 | 23·32평대 | 30·38·45평대 | 13·17·24평대 | 26·31·32·30평대 | 31·43·30평대 | 24·32평대 | 30·39·47·57평대 |
| 주차 공급 | 0.6 | — | 1.0 | 1.0 | 0.55 | 1.0 | 0.75 | 1.21 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 390 | 376 | 320 | 450 | 411 | 376 | 299 | 410 | 394 |
vs 라인효친1차 — 방림동의 대안
라인효친1차는 방림동 376세대 단지다.
24·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 덕산 — 주월동의 대안
덕산는 주월동 320세대 단지다.
23·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진월현대1차 — 진월동의 대안
진월현대1차는 진월동 450세대 단지다.
30·38·45평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 라인광장2,3차 — 봉선동의 대안
라인광장2,3차는 봉선동 411세대 단지다.
13·17·24평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 중흥파크 — 진월동의 대안
중흥파크는 진월동 376세대 단지다.
26·31·32·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 무등파크맨션1차 — 봉선동의 대안
무등파크맨션1차는 봉선동 299세대 단지다.
31·43·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 진월한신1차 — 진월동의 대안
진월한신1차는 진월동 410세대 단지다.
24·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼익세라믹 — 진월동의 대안
삼익세라믹는 진월동 394세대 단지다.
30·39·47·57평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
총회와 법적 조합 인가·현재 사업·이주·착공은 다른 단계라 최신 해당 단지 안내를 확인한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
봉선 생활권을 도보로 쓰는 장점이 분명하지만 정비 기대와 현재 주차·집 설비는 나누어 봐야 한다.
학교·학원 등하원과 늦은 귀가를 함께 볼 만하다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 봉선 학원·초등 생활이다.
- 생활: 마트·공공시설 보행이다.
- 공원: 유안공원 접근이다.
"주차는 늦게오면 이중주차를 항상 할 각오를 하고 들어옵니다ㅠ", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 저녁 이중주차다.
- 설비: 연식·수리 상태다.
- 사업: 총회·인가·공정 구분이다.
토론[편집]
Q. 설립 총회를 했으면 착공합니까?
A. 총회·인가·사업 승인·이주·착공은 다른 단계입니다.
현재 공식 절차·일정을 확인해야 합니다.
Q. 학원 가까우면 학교 배정도 확정됩니까?
A. 학원 접근과 학생 배정은 다릅니다.
해당 학년도 배정·교문·횡단과 실제 통학을 확인해야 합니다.