봉선시장·학교·학원 생활, 두 차수·진입 정체·밤 주차를 본다. 라인광장2,3차는 전남광주통합특별시 남구 봉선중앙로 103의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
봉선중앙로에서 봉선시장·학교·병원·은행·학원 접근에 만족했다.
실제 영업·배차·횡단·출입문·자녀 보행·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
동네 조용함 평가가 있다.
실제 동·층·향·시장·도로 창·차폐·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
시장 바로 앞 편의와 야간·하역 영향은 별도로 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 411세대, 공급 13·17·24평대, 개별난방 구성이다. 13·17·24평대다. 1~2인 생활 만족과 실제 전용 면적·계약 도면·방·욕실·주방·수납·발코니·확장·창호·단열·급배수·현재 수선을 확인한다.
주차
주차 안내는 230대, 세대당 0.55대다.
협소한 주차·외부 차량·두 차선 도로 꼬리물기 진입 불편이 있다.
230대 공급과 현행 등록·다차량·방문객·차종·차단·구획·밤 출차를 확인한다.
주변 골목 주차 경험은 현재 허용·소방 통로·전용 권리를 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
시장·학원·의료는 외부 시설이다.
같은 남구 백운현대는 백운동으로 학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
관리와 운영
노후 연식 경험과 현재 이웃 소리·공용 청소·출입·소방·승강기·방수·배수·관리비·보일러·창호·누수·옵션 수선 책임을 확인한다.
오래된 점 외 좋다는 만족과 실제 공용 보수는 별개다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
초·중학교·학원 도보 접근 만족은 현행 배정·입학·학원 운영과 다르다.
학교 출입문·봉선중앙로·시장 차량 횡단·자녀 경로·야간 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 라인광장2,3차 | 라인효친1차 | 신흥타운 | 명지 | 스카이 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 봉선동 | 방림동 | 진월동 | 봉선동 | 주월동 |
| 입주·준공 | 1987-11 | 1989-05 | 1987-12 | 1988-12 | 1987-01 |
| 주택형 선택 | 13·17·24평대 | 24·22평대 | 15·19·22평대 | 18·23평대 | 21평대 |
| 주차 공급 | 0.55 | — | — | 1.19 | 0.79 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 411 | 376 | 363 | 419 | 314 |
vs 라인효친1차 — 방림동의 대안
라인효친1차는 방림동 376세대 단지다.
24·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 신흥타운 — 진월동의 대안
신흥타운는 진월동 363세대 단지다.
15·19·22평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명지 — 봉선동의 대안
명지는 봉선동 419세대 단지다.
18·23평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 스카이 — 주월동의 대안
스카이는 주월동 314세대 단지다.
21평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
라인광장2·3차 411세대·4개 동의 주소·주택형·시설·주차·관리를 구분한다.
과거 장미 주변 재건축·도로 확대·2호선 기대는 현재 해당 사업의 준공·개통·도면·통행으로 확인하며 자체 권리·가격 상승을 보장하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
시장·교육·상권 장점 옆에 작은 집 수납·시장 차량·진입 정체·밤 주차·현재 설비를 볼 주거다. 여러 주변 아파트가 모인 위치와 시설 공동 사용 권리는 다르다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 생활: 봉선시장·의료·은행
- 교육: 학교·학원 도보
"주차 빡센거 빼고 다 괜찮은 집", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 주차: 협소·외부 차량
- 차량: 두 차선 진입 정체
- 연식: 현재 수선 확인
토론[편집]
Q. 골목에 자유롭게 주차합니까?
A. 주민의 이용 경험과 현재 허용은 다릅니다.
도로 규칙·소방 통로·등록·구획·단속·야간 출차를 확인해야 합니다.
Q. 주변 재건축이 자체 재건축입니까?
A. 인접 사업과 필지·권리·시설은 다릅니다.
정확한 구역·공식 도면·준공·개통·단지와의 경로를 확인해야 합니다.