신용산역 연결과 넓은 통창을 좋아하는 주상복합이다. 래미안용산더센트럴은 교통·전망·시설 만족과 용도별 주차·여름 냉방·학교를 살펴야 한다.
용산구 한강로2가, 2개 동·195세대의 주거단지다. 공급평형은 53·62·68·90·94·95평 계열이며 중앙난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 아파트 세대[편집]
한강대로 95에 자리한다.
신용산역 지하 연결·용산역·쇼핑몰·음식점 접근을 좋아한다.
용산역까지 지하 직결로 합치지 않고 실제 통로·개방 시간·승강장·환승·보행을 확인해야 한다.
자연·조경
한강·남산·도시 시야와 석양·큰 통창의 개방감을 좋아한다.
실제 층·향·가림·철도와 도로 먼지·여름 햇빛·환기 상태를 살펴야 한다.
오피스텔의 더위·배출 경험을 아파트 사실로 섞지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
53~95평 중앙난방 구성이다.
높은 층고·삼면 창·공간 만족과 실제 타입·냉난방·환기·창호·누수·배관·이웃 소리를 확인해야 한다.
기둥식이라는 이유로 모든 벽 철거·수백 년 수명을 단정할 수는 없다.
주차
아파트 등록 476대, 세대당 2.44대 자료와 여유 경험이 있다.
오피스텔의 지하 7·8층 이용을 아파트에 적용하지 말고 실제 구역·출입구·등록·요금·귀가·주차층·짐 이동을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
헬스·탁구·카페·사우나·관리 만족이 있다.
현재 운영·예약·요금·아파트 전용권·배출·공용부 수선·관리비를 살펴야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
용산초 배정 자료와 학군 아쉬움이 있다.
실제 해당 연도 배정·학교 문·거리·횡단·돌봄·학원 차량·귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 래미안용산더센트럴(주상복합) | 센트레빌아스테리움서울(주상복합) | 아스테리움용산(주상복합) | 용산푸르지오써밋(주상복합) |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 53·62·68·90·94·95평 | 48·49·54·56·62·68·78·91·92평 | 47·50·54·60·65·73평 | 43·45·47·52·57·58·64·65·72·105평 |
| 대표 평형 | 53평 | 54평 | 54평 | 43평 |
| 세대당 주차 | 2.44대 | 2.89대 | 2.23대 | 2.22대 |
| 난방 방식 | 중앙난방 | 중앙난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 | 주상복합 |
| 입주·연식 | 2017.05 | 2013.09 | 2012.12 | 2017.08 |
| 생활권 | 한강로2가 | 동자동 | 한강로2가 | 한강로2가 |
vs 센트레빌아스테리움서울(주상복합) — 평형과 주차의 차이
센트레빌아스테리움서울(주상복합)는 동자동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2013.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 48·49·54·56·62·68·78·91·92평 계열이다.
이 단지의 53·62·68·90·94·95평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.89대로 이 단지의 2.44대와 함께 볼 숫자다.
vs 아스테리움용산(주상복합) — 평형과 주차의 차이
아스테리움용산(주상복합)는 한강로2가 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2012.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 47·50·54·60·65·73평 계열이다.
이 단지의 53·62·68·90·94·95평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.23대로 이 단지의 2.44대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 용산푸르지오써밋(주상복합) — 평형과 주차의 차이
용산푸르지오써밋(주상복합)는 한강로2가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2017.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 43·45·47·52·57·58·64·65·72·105평 계열이다.
이 단지의 53·62·68·90·94·95평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 2.22대로 이 단지의 2.44대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
아파트는 195세대 2개 동, 2017년 입주 기록이다.
별도 오피스텔과 용도·출입·주차·시설을 구분하고 현재 역 연결·큰 집의 유지비·학교 이동으로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 신용산역 연결
- 통창·도시 풍경
- 주차 만족
- 쇼핑·커뮤니티
단점·유의점
- 용도별 주차 구분
- 통창 냉방·환기
- 학교 이동
- 큰 집 공용비
토론[편집]
Q. 기둥식이면 모든 벽을 임의 철거합니까?
A. 구조·설비·방화·허가·관리 요건이 있습니다.
실제 도면과 전문가 검토·적법한 승인을 확인하셔야 합니다.
Q. 오피스텔 주차층이 아파트에도 같습니까?
A. 용도·구역·출입구가 다릅니다.
실제 계약 세대의 등록·요금·주차층·승강기를 확인하셔야 합니다.