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1. 입지 — 학교와 울산대 주변 생활[편집]
남부순환도로 86의 무거한신휴플러스다. 주민은 옥산초·옥현중 등 학교와 주변 학원, 울산대학교 상권을 가까이 이용하는 점에 만족한다고 설명한다. 마트·카페·식당과 버스정류장을 이용하기 편했다는 경험도 있다.
궁거랑 산책과 체육공원 등 주변 여가 공간을 장점으로 꼽는 주민도 있다.
특정 목적지까지의 버스 시간이나 학원 차량 운행은 오래된 후기와 현재 조건이 다를 수 있다.
2. 집과 시설 — 평면과 도로변 차이[편집]
260세대·5개 동, 공급면적 기준 34~34평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 같은 34평대에도 타입이 나뉜다. 수납 공간과 평면, 일부 앞동의 겨울 채광에 만족하는 경험이 있다. 전망과 채광은 동·층·방향에 따라 다르므로 해당 집의 평면과 창 방향을 살펴야 한다.
단지 안팎의 운동·학습 시설
주민은 단지 헬스장을 이용하고 그 밖의 운동·여가 시설은 주변 상가를 이용한다고 설명한다.
옥현어린이도서관·과학관을 가까이 이용하는 점도 언급한다.
단지 안에 수영장·사우나 등 모든 시설이 있다는 뜻은 아니며 운영 시간과 비용은 각 시설 기준으로 확인해야 한다.
차량 소음
도로에 접해도 조용했다는 의견이 있는 반면, 차량 타이어 소리와 새벽 통행 소리 때문에 창문을 닫고 지냈다는 경험도 있다.
저층 주방 쪽 소리를 언급한 주민과 고층에서 소리가 더 크게 느껴졌다는 주민도 있어 층수만으로 조용함을 판단하기 어렵다.
창문을 연 상태와 닫은 상태를 모두 살펴볼 부분이다.
3. 통학과 주차[편집]
초·중학교를 가까운 도보 경로로 통학해 만족한다는 경험이 있다.
학교가 가깝다는 점과 실제 배정은 구분해야 한다.
해당 동에서 학교 출입구까지 횡단·차량 진입 구간을 확인하는 편이 좋다.
등록 주차는 296면, 세대당 약 1.13대다.
이중주차 없이 이용하거나 최근 주차가 무난했다는 경험이 있다.
일부 후기는 단지 담장 밖 도로 주차까지 포함해 편하다고 설명하므로, 이를 단지 내부의 여유나 외부 도로의 상시 주차 허용으로 해석하지 않는다.
단지 안 실제 자리와 등록 규정을 따로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
한화꿈에그린2단지, 태화강서희스타힐스(주상복합), 신정지웰(주상복합), 울산옥동대공원한신휴플러스, 번영로코아루더클래식(주상복합), 울산센트럴자이(주상복합), 대공원코아루파크베르(주상복합), 대현더샵1단지를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 무거한신휴플러스 | 한화꿈에그린2단지 | 태화강서희스타힐스(주상복합) | 신정지웰(주상복합) | 울산옥동대공원한신휴플러스 | 번영로코아루더클래식(주상복합) | 울산센트럴자이(주상복합) | 대공원코아루파크베르(주상복합) | 대현더샵1단지 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 무거동 | 삼산동 | 무거동 | 신정동 | 옥동 | 달동 | 달동 | 신정동 | 야음동 |
| 작은 면적 선택 | 34평부터 | 32평부터 | 29평부터 | 35평부터 | 33평부터 | 33평부터 | 32평부터 | 25평부터 | 29평부터 |
| 큰 면적 선택 | 34평까지 | 47평까지 | 33평까지 | 35평까지 | 48평까지 | 54평까지 | 46평까지 | 36평까지 | 50평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 34~34평 | 32~47평 | 29~33평 | 35~35평 | 33~48평 | 33~54평 | 32~46평 | 25~36평 | 29~50평 |
| 주차 확보량 | 세대당 1.13대 | 세대당 1.54대 | 세대당 1.09대 | 세대당 1.36대 | 세대당 1.35대 | 세대당 1.08대 | 세대당 1.39대 | 세대당 1.27대 | 세대당 1.18대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2014년 | 2010년 | 2014년 | 2018년 | 2011년 | 2017년 | 2015년 | 2018년 | 2018년 |
vs 한화꿈에그린2단지 — 삼산동에서 고르는 집
한화꿈에그린2단지는 32~47평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 산업로613번길 29이며, 주차 확보량은 세대당 1.54대다.
vs 태화강서희스타힐스(주상복합) — 무거동에서 고르는 집
태화강서희스타힐스(주상복합)는 29~33평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 남산로12번길 7-7이며, 주차 확보량은 세대당 1.09대다.
vs 신정지웰(주상복합) — 신정동에서 고르는 집
신정지웰(주상복합)는 35~35평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 월평로171번길 26이며, 주차 확보량은 세대당 1.36대다.
vs 울산옥동대공원한신휴플러스 — 옥동에서 고르는 집
울산옥동대공원한신휴플러스는 33~48평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 대공원로99번길 19이며, 주차 확보량은 세대당 1.35대다.
vs 번영로코아루더클래식(주상복합) — 달동에서 고르는 집
번영로코아루더클래식(주상복합)는 33~54평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 번영로 165이며, 주차 확보량은 세대당 1.08대다.
vs 울산센트럴자이(주상복합) — 달동에서 고르는 집
울산센트럴자이(주상복합)는 32~46평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 삼산로 231이며, 주차 확보량은 세대당 1.39대다.
vs 대공원코아루파크베르(주상복합) — 신정동에서 고르는 집
대공원코아루파크베르(주상복합)는 25~36평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 문수로 482이며, 주차 확보량은 세대당 1.27대다.
vs 대현더샵1단지 — 야음동에서 고르는 집
대현더샵1단지는 29~50평 구성이어서 이 단지의 34~34평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 울산시 남구 수암로190번길 18이며, 주차 확보량은 세대당 1.18대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 주민평가 — 통학·상권과 소음의 절충[편집]
학교와 상가·버스·도서관을 가까이 이용하는 생활에 만족하는 경험이 있다.
도로 소음과 실제 주차 구역, 가족이 원하는 공용시설의 범위는 따로 비교할 부분이다.
트램에 대한 과거 기대를 현재 통학 교통편으로 안내하지 않는다.
7. 토론[편집]
Q. 단지 안에 수영장·사우나도 있나요?
A. 주민은 단지 헬스장과 주변 외부 운동·여가 시설을 나누어 설명합니다.
이용하려는 시설의 위치와 운영 조건을 확인해 주세요.
Q. 주차가 편하다는 후기는 모두 단지 안 기준인가요?
A. 일부 경험에는 단지 밖 도로 주차도 포함되어 있습니다.
내부 주차장의 실제 자리와 차량 등록 규정을 기준으로 살펴보세요.