청주 용담동 용담로105번길70의 모드니다.
한 동113세대의 소규모 단지로 공급22~29평을 살펴볼 수 있다.
주민 의견은 많지 않다.
초등학교 접근과 조용한 주변을 좋게 본 경험이 있는 한편 층간소음이 심했다는 의견도 있어 집 안과 바깥의 소리를 구별해 살펴야 한다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
용담동의 한 동 단지다.
같은 청주 상당구의 가좌마을2단지부영과도 면적·단지 규모·생활권을 비교할 수 있다.
실제 이용할 정류장과 상점, 출입구에서 이동할 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
주변이 조용하고 자연환경이 좋았다는 주민 경험이 있다.
조경 시설과 집별 조망·일조를 설명할 충분한 정보는 없어 실제 창 방향과 주변 건물을 대조해야 한다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
113세대·1개 동, 공급면적 기준 22~29평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
옵션과 주택 종류를 묻는 질문만으로 풀옵션을 제공한다고 볼 수 없다.
계약 대상의 건축물 용도와 포함 가전·수납·수리 상태를 직접 확인해야 한다.
주차
집계는 89대, 세대당 약 0.79대다.
야간 주차가 여유 있는지는 확인되지 않았다.
등록 가능한 차량 수와 방문·회전·승강기 연결을 실제 현장에서 살펴야 한다.
커뮤니티·관리
공용시설 종류와 운영에 대한 구체적인 거주 설명은 부족하다.
관리비 내역과 공용부·택배·분리배출 위치를 확인해야 한다.
3. 교육 환경[편집]
용담초등학교는 용담로105번길32에 있다.
학교가 바로 앞이라 자녀 통학에 좋았다는 주민 의견이 있다.
가까운 학교가 있다는 사실과 실제 배정은 별개이며 교문까지의 차량 진출입·횡단을 살펴야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
성화누리안2차, 성화누리안1차를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 모드니 | 성화누리안2차 | 성화누리안1차 |
|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 용담동 | 영운동 | 영운동 |
| 작은 면적 선택 | 22평부터 | 28평부터 | 31평부터 |
| 큰 면적 선택 | 29평까지 | 31평까지 | 33평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 22~29평 | 28~31평 | 31~33평 |
| 주차 확보량 | 세대당 0.79대 | 세대당 1.07대 | 세대당 1.13대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 2009년 | 2008년 | 2008년 |
vs 성화누리안2차 — 영운동에서 고르는 집
성화누리안2차는 28~31평 구성이어서 이 단지의 22~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 단재로115번길 46이며, 주차 확보량은 세대당 1.07대다.
vs 성화누리안1차 — 영운동에서 고르는 집
성화누리안1차는 31~33평 구성이어서 이 단지의 22~29평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 단재로115번길 44-1이며, 주차 확보량은 세대당 1.13대다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
학교 접근에 만족한 의견과 층간소음 불만이 함께 나온다.
동네가 조용하다는 평만으로 집 안의 소음까지 판단하기 어려운 사례다.
7. 주민 평가[편집]
장점
초등학교 접근과 조용한 주변 환경에 만족한 경험이 있다.
단점·유의점
층간소음이 심했다는 의견이 있다.
거주 설명이 적어 이를 전체 세대의 공통 경험으로 확대할 수 없다.
옵션과 주차 운영도 개별 확인이 필요하다.
8. 토론[편집]
Q. 풀옵션으로 이용할 수 있나요?
A. 옵션을 묻는 질문만 확인되어 포함 설비를 확정하기 어렵습니다.
계약할 집의 가전·붙박이장·냉난방과 인수 범위를 확인해 주세요.
Q. 학교가 가까운데 통학이 편한가요?
A. 학교가 앞에 있어 좋았다는 경험이 있습니다.
실제 배정과 이용 교문, 차량이 나오는 구간을 따로 확인하시는 편이 좋습니다.