영운동의 작은 기존 주거와 넓게 느낀 발코니, 승강기 없는 계단을 볼 단지다. 청주는 영운천로33-4에 있다.
1. 입지와 단지 환경[편집]
주민은 조용한 동네 생활을 좋아했다.
현재 이용할 점포·의료·버스·배차·횡단·실제 목적지 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
실제 동·층·방향·앞 건물·채광·조경·단지 보행·야간 조명·창문 개방 때 소리를 살펴야 한다.
조용함의 개인 경험이 모든 집의 방음을 보장하지는 않는다.
2. 세대 구성과 시설[편집]
세대 구성과 집
160세대·5개 동, 공급면적 기준 18~21평 구성이다. 개별난방을 사용한다.
공급평형보다 넓게 느낀 구조·뒤 발코니를 좋아했다.
실제 전용면적·타입·수납·창호·단열·배관·방수·전달음·수리 이력을 확인해야 한다.
주차
자리를 찾기 편했다는 과거 경험이다.
확인된 주차 수치가 없어 현재 등록·귀가 시간 빈자리·회차·보행·주거 출입을 확인해야 한다.
관리와 공용 시설
적은 관리비를 좋아했지만 승강기 없는 계단이 불편하다는 의견이 반복된다.
실제 동·층의 계단·짐 이동·청결·공용부 보수·장기수선·관리비 명세를 살펴야 한다.
3. 교육 환경[편집]
현재 학교 배정·실제 통학로·횡단·차량 교차와 학원 운행을 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집]
진양, 진흥, 소망를 함께 살펴볼 수 있다.
아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.
| 비교 항목 | 청주 | 진양 | 진흥 | 소망 |
|---|---|---|---|---|
| 주거 생활권 | 영운동 | 용담동 | 영운동 | 탑동 |
| 작은 면적 선택 | 18평부터 | 20평부터 | 22평부터 | 21평부터 |
| 큰 면적 선택 | 21평까지 | 21평까지 | 23평까지 | 21평까지 |
| 여러 면적의 선택 폭 | 18~21평 | 20~21평 | 22~23평 | 21~21평 |
| 주차 확보량 | — | — | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 건축 시기의 차이 | 1985년 | 1985년 | 1987년 | 1987년 |
vs 진양 — 용담동에서 고르는 집
진양는 20~21평 구성이어서 이 단지의 18~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 교동로 127이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 진흥 — 영운동에서 고르는 집
진흥는 22~23평 구성이어서 이 단지의 18~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 영운천로91번길 35이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
vs 소망 — 탑동에서 고르는 집
소망는 21~21평 구성이어서 이 단지의 18~21평과 면적 선택이 다르다.
주거 위치는 충청북도 청주시 상당구 탑동로 85이며, 주차 확보량은 확인된 수치가 없다.
5. 변천사[편집]
주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.
6. 여담[편집]
작은 면적의 공간 활용과 조용함을 좋아하면서 층별 계단 부담을 제약으로 꼽았다.
특정 나이의 거주 적합성을 모든 가구에 일반화할 수는 없다.
7. 주민 평가[편집]
장점
- 구조·발코니: 넓게 느낀 공간의 만족이다.
- 조용함·비용: 한적함·관리비를 좋아했다.
단점·유의점
- 계단: 승강기 부재 경험이 반복된다.
- 현재 설비: 집·공용부 보수를 확인해야 한다.
같은 지역의 가좌마을2단지부영와는 실제 위치와 면적 구성을 구별해 살펴볼 수 있다.
토론[편집]
Q. 승강기가 있나요?
A. 승강기 없이 계단을 이용한다는 경험이 반복됩니다.
실제 동·층의 계단·짐 이동·출입 동선을 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 작은 집이 많이 좁은가요?
A. 구조·뒤 발코니를 넓게 느꼈다는 의견이 있습니다.
실제 타입·전용면적·가구 배치·수납과 보수 상태를 확인하시는 것이 좋습니다.