만수동 장승남로의21평·420세대 단지. 만수주공10단지는 인천 남동구 장승남로34에 위치한다. 같은 만수주공이라도 차수별 주소·규모·주택형이 달라10단지 기준으로 비교한다.
1. 구성과 집 — 세 동의 소형 평형[편집]
3개 동·420세대, 공급21평대와 개별난방 구성이다. 전용 약49.77㎡와 공급평형은 다른 면적 기준이다. 작은 집에서는 실제 방·주방·수납·가전 배치와 베란다 확장·개별 수선 범위를 도면·현장에서 확인한다.
2. 주차와 유지관리[편집]
주차 안내는 161대·세대당0.38대다.
공급 수치와 실제 등록·야간 여유는 다르므로 이중주차·이동 연락·방문·출차 규칙을 확인해야 한다.
부족한 공급을 주변 도로나 다른 단지의 주차면으로 임의 보충해 계산하지 않는다.
1994년 사용승인 이후 개별 집마다 창호·배관·욕실·바닥 수리 상태가 달라질 수 있다.
온수·수압·누수·결로와 승강기·공용부 보수 이력을 함께 살핀다.
단지 관리 항목과 세대 전용 설비 수선은 구분한다.
3. 주변 단지와 비교[편집]
| 비교 항목 | 만수주공10단지 | 대동(5-397) | 두진 | 태평1차 | 남촌풍림1차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 만수동 | 만수동 | 간석동 | 서창동 | 남촌동 |
| 입주·준공 | 1994-05 | 1989-10 | 1994-12 | 1995-11 | 1998-03 |
| 주택형 선택 | 21평대 | 17·21·22·25평대 | 24·29·31평대 | 24·28·32평대 | 23·31평대 |
| 주차 공급 | 0.38 | — | 0.62 | 1.04 | 1.01 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 420 | 432 | 354 | 434 | 421 |
vs 대동(5-397) — 만수동의 대안
대동(5-397)는 만수동 432세대 단지다.
17·21·22·25평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 두진 — 간석동의 대안
두진는 간석동 354세대 단지다.
24·29·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태평1차 — 서창동의 대안
태평1차는 서창동 434세대 단지다.
24·28·32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 남촌풍림1차 — 남촌동의 대안
남촌풍림1차는 남촌동 421세대 단지다.
23·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사[편집]
다른 만수주공 차수의 정비계획이나 공동시설을 이 단지 사업·시설로 대신하지 않는다.
토론[편집]
Q. 21평과 전용49.77㎡는 다른 집입니까?
A. 공급평형과 전용면적의 기준이 다릅니다.
실제 세대 도면·등기·확장 여부와 가구 배치를 확인해야 합니다.
Q. 주차0.38대이면 실제 운영도 알 수 있습니까?
A. 공급과 현재 등록·야간 이용은 다릅니다.
구역·이중주차·출차·방문 규칙을 관리 주체와 현장에서 확인해야 합니다.