만덕역·앞 버스·주변 상권과 관리 경험을 좋아하는 단지다. 만덕2휴먼시아는 편의·일조 만족과 겨울 추위·밤 주차·분리수거 규정을 함께 살펴야 한다.
북구 만덕동, 4개 동·360세대의 주거단지다. 공급평형은 19·23·33평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
만덕1로 25-12에 자리한다.
3호선 역 약 2~5분·앞 정류장·마트·은행·주민센터 접근을 좋아한다.
현재 출입구·배차·횡단·영업·출퇴근·신규 도로 통행을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 남향 채광·바람·작은 산책 공간·도로변치고 조용함을 좋아한다.
차도 소리·주변 상가 공사 경험과 실제 층·향·창 앞·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
19·23·33평 개별난방 구성이다.
넓은 평면·관리 개선 만족과 겨울 추위·연식 불편이 있다.
실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
주차
280대, 세대당 0.77대다.
편리하다는 자료와 밤 9시 이후 부족 경험이 있다.
현재 등록·방문·귀가·구획·이중주차·소방 통로·출차·층 연결을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
개선 대응·관리 만족과 일요일 재활용 배출 경험이 있다.
현재 검사·승강기·공용 보수·보안·청소·품목별 배출·공용비를 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가까운 초중학교·만덕중 접근을 좋아한다.
현재 배정·학교 문·큰길 차량·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 만덕2휴먼시아 | 화명그린힐 | 만덕베르빌 |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 19·23·33평 | 22평 | 23·31평 |
| 대표 평형 | 23평 | 22평 | 23평 |
| 세대당 주차 | 0.77대 | 1.02대 | 0.73대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.11 | 2003.05 | 2001.07 |
| 생활권 | 만덕동 | 화명동 | 만덕동 |
vs 화명그린힐 — 평형과 주차의 차이
화명그린힐는 화명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2003.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22평 계열이다.
이 단지의 19·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.02대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
vs 만덕베르빌 — 평형과 주차의 차이
만덕베르빌는 만덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2001.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·31평 계열이다.
이 단지의 19·23·33평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.73대로 이 단지의 0.77대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 구포동의 리버파크반도유보라 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
360세대 4개 동, 2001년 입주 기록이다.
다른 만덕 휴먼시아·뉴웰과 주소·차수·주차·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 만덕역·버스 접근
- 주변 상권 생활
- 관리 개선 경험
- 일부 일조·바람
단점·유의점
- 밤 9시 뒤 주차
- 겨울 추위 경험
- 주 1회 배출 자료
- 설비·창호 연식
토론[편집]
Q. 도로변인데 소음이 없나요?
A. 조용했다는 경험과 차량 소리 의견이 있습니다.
해당 층·향·창호·열린 창·밤 시간을 확인하셔야 합니다.
Q. 분리수거는 매일 가능한가요?
A. 일요일 배출 경험이 있습니다.
현재 품목·요일·시간·보관 규정을 확인하셔야 합니다.