방배96세대, 리모델링 대형 주택과 지정주차. 래미안방배에버뉴는 서울시 서초구 동광로19길 51의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동광로19길51 방배동775-1의 래미안방배에버뉴다.
옛 삼호3차14동을 리모델링한 단지로 다른 삼호 동과 구분한다.
주민센터·파출소·서래초·버스·내방역·시장·한강 방향 출입·횡단·보도·거리·배차·장보기·귀가를 비교한다.
지하철은 걸을 거리가 있다는 경험이다.
자연·조경
평지·한적함·가로수·벚꽃·주변 산책 만족과2025년 주변 길 인도 부족으로 반려견 산책 어려움이 있다.
남서향 소개·서향 체감·낮은 천장과 해당 집 층·창·가림·햇빛·통풍·도로음을 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 96세대, 공급 59평대, 개별난방 구성이다. 59평대 공급196.32㎡·전용181㎡대 방4·욕실2다. 주민이63평으로 부르는 실사용·확장 표현과 계약상 면적을 구분한다. 넓은 방·수납·지하 개인창고 만족과2020년 매우 심한 층간음·복잡한 주방 하부 배관 수리 불편이다. 실제 도면·창고 권리·창호·난방·급배수·누수·수리를 살핀다.
주차
주차 안내는 145대, 세대당 1.51대다.
145대·1.51대다.
지하주차장은 없고 세대당1대 지정·늦은 귀가 만족이 있다.2024년 추가 차량은 보장되지 않음·2025년 좁은 간격 불편도 있어 현재 등록·지정·추가·방문·차종·회전·야간 자리·짐·출차를 확인한다.
커뮤니티·상가
공용 커뮤니티가 없다는 소개와 앞 주민센터 프로그램·도서관·주변 상권 이용을 구분한다.
대형마트 부족으로 작은 마트·남성시장 이용 경험이 있다.
실제 영업·진료·프로그램 자격·정원·예약·시간·요금을 확인한다.
같은 방배동 삼호3차와도 실제 타입·주차·동선을 비교할 수 있다.
관리와 운영
관리·외관 보수·상시 쓰레기 배출·출입 제한 만족이다.
현재 출입·방문·청소·방역·소방·승강기·창고·배출·급배수·방수·주방 배관·고지서를 살핀다.
대형 대비 관리비 만족은 한 집의 사용량별 경험으로 현재 고정 비용을 보장하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
서래초 가까움·주변 중고교·학원 만족과 실제 주소별 배정·성별·입학 자격·교문·횡단·인도·돌봄·귀가를 구분한다.
언급된 학교 모두에 배정되는 것은 아니다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
일부 주민의2006년 표현을 최초 승인일로 바꾸지 않는다.2017~2020년 구조 한계·층간음·배관,2021~2024년 지정주차·관리·낮은 천장·추가차량,2025~2026년 향·산책·창고·이웃 현대멤피스와 통합 정비 논의가 있다.
논의를 구역·인가·착공·사업성·분담금 확정으로 표시하지 않는다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 방·창고·지정1대 만족과 좁은 간격·추가 차량·지하주차 부재·층간음이 공존한다.
리모델링 연식만 보지 않고 실제 배관·창·천장·주차·주변 인도를 함께 본다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 대형 방·수납·개인창고다.
- 생활: 지정1대·주민센터·학교다.
"부엌 싱크대 하부 배관구조가 매우 복잡하여", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 집: 심한 층간음·주방배관·낮은 천장이다.
- 동선: 지상주차·좁은 간격·인도다.
토론[편집]
Q. 2005년 리모델링이면 최초 준공도2005년입니까?
A. 최초 승인1977년과 리모델링은 다릅니다.
실제 등기·대장·공사·수리 이력을 확인해 주세요.
Q. 지정주차면 차량2대도 언제나 보장됩니까?
A. 지정1대와 추가 차량은 다릅니다.
현재 등록·추가·방문·구획·차종 조건을 확인해 주세요.