화곡동의 작은 면적·교통 동선을 살필 주상복합이다. 디아인스는 기본 규모·평형·주차를 기준으로 실제 호실·계약·관리 운영을 확인할 곳이다.
강서구 화곡동, 3개 동·112세대의 주거단지다. 공급평형은 5·7·8평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
곰달래로122에 자리한다.
실제 이용할 역 출입구·정류장·현재 노선·배차·횡단·막차·장보기·직장과 밤 귀가를 확인해야 한다.
자연·조경
실제 동·층·향·창 앞 건물·일조·환기와 도로·상업시설·열린 창·야간 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
5·7·8평 개별난방 구성이다.
공급·전용면적·실제 용도를 구분하고 도면·수납·취사·가전 배치·창호·단열·배관·누수·보일러·마감 수리·이웃 소리를 확인해야 한다.
주차
63대,세대당0.56대의 기록이다.
현재 주거·상업 구획·차종·주차 방식·등록·방문·야간 자리·회전·대기·출차와 현관 연결을 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
실제 관리 주체·출입 통제·시설 운영·청소·배출·방역·승강기·공용 설비 점검·보수·관리비·비상 연락을 확인해야 한다.
주상복합이라는 형식만으로 무료 커뮤니티·상시 인력·주차 방식을 추정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
소형 주거에 맞는 생활 인원·수납·취사·통학을 살펴야 한다.
주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 따로 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 가양동의 강나루현대 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
112세대3개 동,2018년 사용승인 기록이다.
같은 디아인스 이름의 다른 건물과 화곡동 도로명·규모·용도를 맞추어 구분해야 한다.
6. 주거 선택 — 구성과 확인 조건[편집]
구성의 특징
- 5~8평 소형 선택
- 개별난방 기록
- 3개 동 구성
- 2018년 사용승인
확인할 조건
- 실제 주차 방식·차종
- 호실별 환기·수납
- 주거·상가 비용 구분
- 현재 공용부 수선
토론[편집]
Q. 3개 동이면 모든 동의 용도가 같습니까?
A. 실제 용도·호실·관리 경계가 다를 수 있습니다.
건축 기록·계약·시설·비용을 확인하셔야 합니다.
Q. 같은 소형이면 가전 배치도 같습니까?
A. 타입·치수·문·전기·배관 위치가 다를 수 있습니다.
실제 도면과 기기 제원을 확인하셔야 합니다.