가양역 급행·한강과 지하 승강기를 좋아하는 작은 단지다. 가양강나루2차현대는 교통·상권 만족과 도로·사이렌·주차 폭을 함께 보아야 한다.
강서구 가양동, 2개 동·114세대의 주거단지다. 공급평형은 24·32·43평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 세대 구성[편집]
양천로 497에 자리한다.
가양역 출구·9호선 급행과 주변 마트·병원·영화관·음식점 접근을 좋아한다.
실제 역 문·탑승·횡단·배차·현재 영업·출근을 확인해야 한다.
대장홍대선 기대는 현재 운행과 구분한다.
자연·조경
한강 산책·달리기 접근과 안쪽 아늑함을 좋아한다.
도로 차량·새벽 소방차 사이렌, 일부 집의 채광 부족·열린 창 불편도 있어 실제 동·층·향·시간대를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·32·43평 개별난방 구성이다.
확장 후 넓게 느껴지고 일부 층간소음이 적었다는 경험이 있다.
실제 도면·수납·가구·세탁기 치수·창호·단열·누수·배관·환기·수리를 확인해야 한다.
주차
132대, 세대당 1.15대다.
지하 3층까지 자리를 찾고 승강기 연결이 편하다는 경험과 너비가 좁다는 불편이 있다.
현재 등록·카드 출입·차종·회전·구획·귀가·출차를 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
관리가 잘 되지만 작은 세대수에 공용비 부담·대응 아쉬움이 있다는 의견도 있다.
현재 승강기 검사·보수·청소·배출·공용비와 1차 쪽문·시설 이용 조건을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
가양초·유석초 접근과 학원 선택이 적다는 의견을 구분한다.
공립 배정·사립 입학 전형·현재 교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 가양강나루2차현대 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 우장산월드메르디앙 | 마곡한숲대림 | 코오롱하늘채 | 일신건영휴먼빌 | 보람 | 태영방송인 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·32·43평 | 23·28·31평 | 32평 | 31평 | 22·23·32평 | 24·31평 | 23·27·32평 | 21·24·30·33·34·43평 | 24·34·45·46평 |
| 대표 평형 | 32평 | 31평 | 32평 | 31평 | 32평 | 31평 | 32평 | 34평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.15대 | 1.06대 | 1.19대 | 1.2대 | 1.0대 | 1.01대 | 1.12대 | 1.2대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2001.08 | 2005.11 | 2004.12 | 2005.06 | 1999.08 | 2003.11 | 2004.11 | 1999.12 | 2000.09 |
| 생활권 | 가양동 | 화곡동 | 방화동 | 내발산동 | 방화동 | 등촌동 | 염창동 | 등촌동 | 화곡동 |
vs 길성그랑프리텔 — 평형과 주차의 차이
길성그랑프리텔는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·28·31평 계열이다.
이 단지의 24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람쉬움 — 평형과 주차의 차이
보람쉬움는 방화동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.19대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 우장산월드메르디앙 — 평형과 주차의 차이
우장산월드메르디앙는 내발산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 31평 계열이다.
이 단지의 24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 마곡한숲대림 — 평형과 주차의 차이
마곡한숲대림는 방화동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1999.08으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 22·23·32평 계열이다.
이 단지의 24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.0대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 코오롱하늘채 — 평형과 주차의 차이
코오롱하늘채는 등촌동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2003.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·31평 계열이다.
이 단지의 24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 일신건영휴먼빌 — 평형과 주차의 차이
일신건영휴먼빌는 염창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·32평 계열이다.
이 단지의 24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.12대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 보람 — 평형과 주차의 차이
보람는 등촌동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1999.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·30·33·34·43평 계열이다.
이 단지의 24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.2대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
vs 태영방송인 — 평형과 주차의 차이
태영방송인는 화곡동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2000.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·34·45·46평 계열이다.
이 단지의 24·32·43평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.15대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
114세대 2개 동, 2001년 입주 기록이다.
강나루1차와 주차·주방·지하 연결·시설 권한을 구분하고 과거 재개발·개통 예상은 현재 단계와 대조한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 가양역 급행 접근
- 한강 산책
- 지하 승강기 연결
- 생활 상권 이용
단점·유의점
- 도로·새벽 사이렌
- 좁은 주차 폭
- 학원 선택폭
- 공용비·채광 차이
토론[편집]
Q. 지하 자리 여유와 주차 폭은 같은가요?
A. 지하에서 자리를 찾는 것과 차량 회전·문 여는 폭은 다릅니다.
실제 차종으로 확인하셔야 합니다.
Q. 1차 쪽문으로 시설을 자유롭게 쓰나요?
A. 현재 통행·이용 권한은 별도로 확인해야 합니다.
2차 관리 규정과 운영을 확인하셔야 합니다.