등촌65세대,3베이·지하 연결과 후문 주차. 등촌3차보람쉬움는 서울시 강서구 화곡로66길 80의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
화곡로66길80의3차보람쉬움이다.
증미역·가양역·버스·마트·영화·근린상권 접근을 좋아한다.
실제 출입구·횡단·급행 정차역·배차·출근·장보기 짐 경로를 비교한다.
자연·조경
등마루공원·일부 막힘없는 시야·빛·통풍을 좋아한다.2020년 정비업소 소리와2021년 주변 업소 정비 소개는 구분하고 실제 공사·현재 점포·도로와 이웃 소리·창호·가림을 살핀다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 65세대, 공급 32·43평대, 개별난방 구성이다. 32·43평대다.3베이·넓은 앞뒤 발코니·보조주방·현관 앞 공간 만족이 있다. 해당 타입 전용면적·도면·방·욕실·수납·가구·공용 복도와 전용권·확장·창호·개별난방·배관·누수·수리를 비교한다.
주차
주차 안내는 81대, 세대당 1.24대다.
81대·1.24대다.2018~2021년 지하 승강기 연결·자리 여유·일부 외부차 유료 이용 소개가 있다.
후문 음식점 이용차의 주차 불편과 현재 등록·외부차·방문·구획·회전·귀가·출차·보행·집 연결을 확인한다.
커뮤니티·상가
마트·카페·영화·공원 접근을 좋아한다.
과거 점포명·거리와 현재 영업·품목·배송·개방·시간·요금·실제 보행을 구분한다.
관리와 운영
작은 규모에 비해 관리·비용 만족이 있다.
현재 고지서·공용 청소·승강기 검사·배수·방수·배관·누수·창호·주차와 소음 민원을 확인한다.2024년 겨울 추위·보안 질문은 실제 장애의 확정이 아니다.
3. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 등촌3차보람쉬움 | 길성그랑프리텔 | 보람쉬움 | 개화산경남아너스빌 | 우장산월드메르디앙 | 보람 | 태영방송인 | 명지해드는터 | 우방 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 등촌동 | 화곡동 | 방화동 | 방화동 | 내발산동 | 등촌동 | 화곡동 | 화곡동 | 가양동 |
| 입주·준공 | 2003-08 | 2005-11 | 2004-12 | 2007-01 | 2005-06 | 1999-12 | 2000-09 | 2005-08 | 1999-03 |
| 주택형 선택 | 32·43평대 | 23·28·31평대 | 32평대 | 26·32·39·49평대 | 31평대 | 21·24·30·33·34·43평대 | 24·34·45·46평대 | 20·23·31·32·33평대 | 24·33평대 |
| 주차 공급 | 1.24 | 1.06 | 1.19 | 1.08 | 1.2 | 1.2 | 1.17 | 1.04 | 1.0 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 65 | 82 | 97 | 91 | 80 | 55 | 148 | 91 | 137 |
vs 길성그랑프리텔 — 화곡동의 대안
길성그랑프리텔는 화곡동 82세대 단지다.
23·28·31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보람쉬움 — 방화동의 대안
보람쉬움는 방화동 97세대 단지다.
32평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 개화산경남아너스빌 — 방화동의 대안
개화산경남아너스빌는 방화동 91세대 단지다.
26·32·39·49평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우장산월드메르디앙 — 내발산동의 대안
우장산월드메르디앙는 내발산동 80세대 단지다.
31평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 보람 — 등촌동의 대안
보람는 등촌동 55세대 단지다.
21·24·30·33·34·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 태영방송인 — 화곡동의 대안
태영방송인는 화곡동 148세대 단지다.
24·34·45·46평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 명지해드는터 — 화곡동의 대안
명지해드는터는 화곡동 91세대 단지다.
20·23·31·32·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 우방 — 가양동의 대안
우방는 가양동 137세대 단지다.
24·33평대 구성과 지역난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
4. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
마곡 수혜 기대는 생활 개선이나 투자 성과의 보장이 아니다.
5. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
넓은 발코니와 보조주방·지하 연결을 좋아한다.
현관 앞 공간의 권리·후문 보행·외부차 구획·현재 점포를 실제 도면과 운영으로 비교한다.
6. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 집: 3베이·발코니·보조주방이다.
- 이동: 9호선·지하 연결이다.
"지하주차장 연결되어있음.다만, 후문쪽 출입구에 등촌칼국수 불법주차로 짜증남.", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 후문: 음식점 이용차다.
- 범위: 작은 단지·공용 권리다.
토론[편집]
Q. 현관 앞 공간을 마음대로 확장합니까?
A. 이용 경험과 소유·전용권은 다릅니다.
승인 도면·공용 범위·피난 통로·관리 규정을 확인해 주세요.
Q. 외부차도 지금 유료로 주차합니까?
A. 과거 운영 소개입니다.
현재 등록·대상·허용 구획·요금·방문·출차 조건을 확인해 주세요.