청소·수선 관리와 조용함, 넓이 선택·주차를 볼 집이다. 두진2차는237세대의 단지다.
충주시 연수동, 2개 동·237세대의 주거단지다. 공급평형은 24·31·48·55평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주민 경험[편집]
연수동 연수로7에 있다.
위치·생활 만족을 평가한다.
실제 정류장·배차·횡단·장보기·귀가·차량 진출입을 현재 목적지별로 살펴야 한다.
자연·조경
조용한 집 만족이 있다.
모든 호실의 차음 보장은 아니며 동·층·향·창·앞 가림·도로와 생활 시간의 소리를 구분해야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·31·48·55평 두 동의 개별난방 구성이다.
넓은 공간 만족이 있지만 실제 전용면적·도면·방·수납·가구·창호·단열·급수·누수·차음·수선은 타입별로 대조해야 한다.
주차
등록 주차는135대·세대당0.56대다.
실제 동별 구획·등록·배정·추가차·방문·차종·귀가 시간·통로·출차·현관 연결을 현재 운영으로 살펴야 한다.
커뮤니티·상가
청소·배출 장소·부분 수리에 만족하고 과거 승강기 교체를 경험했다.
현재 점검·출입·피난·외벽·옥상·공용 설비 수선과 집 내부 보수를 구분해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
학교 배정·입학 전형은 주소와 학년별로 다르다.
현재 학교 출입구·횡단·돌봄·학원 귀가 경로를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 두진2차 | 대림 | 금산 | 신원10차 | 현대타운 | 두진3차 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·31·48·55평 | 20평 | 21·24·27평 | 16·21·23평 | 13·26·28·31·35평 | 20평 |
| 대표 평형 | 24평 | 20평 | 24평 | 23평 | 26평 | 20평 |
| 세대당 주차 | 0.56대 | 0.6대 | 0.46대 | 0.4대 | — | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 중앙난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1992.10 | 1995.03 | 1990.05 | 1992.04 | 1989.01 | 1996.03 |
| 생활권 | 연수동 | 용산동 | 교현동 | 용산동 | 성서동 | 연수동 |
vs 대림 — 평형과 주차의 차이
대림는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1995.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 24·31·48·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.6대로 이 단지의 0.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 금산 — 평형과 주차의 차이
금산는 교현동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1990.05으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21·24·27평 계열이다.
이 단지의 24·31·48·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.46대로 이 단지의 0.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 신원10차 — 평형과 주차의 차이
신원10차는 용산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 16·21·23평 계열이다.
이 단지의 24·31·48·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.4대로 이 단지의 0.56대와 함께 볼 숫자다.
vs 현대타운 — 생활권의 차이
현대타운는 성서동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1989.01으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·26·28·31·35평 계열이다.
이 단지의 24·31·48·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
난방도 중앙난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 두진3차 — 생활권의 차이
두진3차는 연수동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 24·31·48·55평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
다른 주거 구성은 교현동의 중흥S-클래스 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
과거 승강기 교체가 최근 모든 설비 교체를 뜻하지 않는다.
연수로7·2차237세대의 실제 타입·관리 이력·현재 주차를 볼 부분이다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 청소·부분 수선 만족이다
- 조용한 집 경험이다
- 24~55평 선택이다
단점·유의점
- 낮은 등록 주차비율이다
- 소형·대형 구조 차이다
- 노후 설비 수선 차이다
토론[편집]
Q. 승강기가 새것입니까?
A. 2019년 후기의 과거 교체 경험입니다.현재 동별 교체 연도·점검·이사·피난 조건을 확인하셔야 합니다.
Q. 55평과24평은 같은 구조입니까?
A. 평형 규모와 실제 도면·방·수납·가구 쓰임이 다릅니다.대상 타입의 전용면적·창호·환기·설비·수선을 대조하셔야 합니다.