영천동22·25평·IC 접근, 아파트·오피스텔·보육·공용 고지를 구분한다. 동탄역금강펜테리움더시글로(주상복합)는 경기도 화성시 동탄구 동탄대로23안길 30의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
동탄대로23안길30에서IC·서울 및 수원 통근 접근·깨끗함을 좋아했지만 주변 상권이 덜 갖춰졌다는 경험이 있다.
현재 영업·정류장·배차·출구·신호·현관 보행을 확인한다.
자연·조경
실제 동·층·향·차폐·볕·창호·바람·도로 및 이웃 소리를 확인한다.
오피스텔의 거실·방은 조용하고 욕실에서는 소리가 들렸다는 경험을 아파트 전체에 적용하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
3개 동, 380세대, 공급 22·25평대, 지역난방 구성이다. 아파트22·25평대29~38층·지역난방 구성이다. 실제 호수 용도·전용 면적·도면·방·수납·단열·급배수·누수·승강기 배분·수선을 확인한다. 오피스텔의 여름 더위·겨울 난방·고지를 아파트 수치로 쓰지 않는다.
주차
주차 안내는 462대, 세대당 1.21대다.
462대·1.21대 공급이다.
현재 아파트·오피스텔·상가 배분·등록·유효 구획·차종·다차량·밤 자리·방문객·진입·현관 연결·출차·소방을 확인한다.
주차 질문만으로 여유를 정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 영천동 동탄역대방디엠시티더센텀(주상복합)과 주소·규모·학교·연식·면적·주차·시설이 다르다.
헬스장 운영 질문은 실제 개관·시간·요금·이용권으로 확인하고 상가·외부시설과 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·세 동 및 용도별 공용 분담·지역난방 사용량·출입·청소·배출·소방·승강기 대수·배분·검사·공용 배관·집별 수선·생활소음 및 주차 대응을 확인한다.
오피스텔 한 사람의 관리비를 아파트 고지로 옮기지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
어린이집정보공개포털은 관리동 시글로어린이집을 민간·설립일2025년9월29일로 안내한다.2025년10월 개원 요약과 구분하며 현재 연령·정원·대기·입학·운영·학교 배정·학교 문·횡단·실제 통학을 확인한다.
단지 보육시설이 아파트 전 세대 입학을 보장하지 않는다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동탄역금강펜테리움더시글로(주상복합) | 동탄역대방디엠시티더센텀(주상복합) | 힐스테이트동탄역(주상복합) |
|---|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 영천동 | 영천동 | 영천동 |
| 입주·수선 연식 | 2024.10 | 2021.01 | 2020.12 |
| 주택형 선택 | 22·25평대 | 23·24평대 | 23평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.21대 | 1.28대 | 1.3대 |
| 난방·비용 구조 | 지역난방 | 지역난방 | 지역난방 |
| 주거 규모 | 380세대 | 463세대 | 443세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 3개 동 | 3개 동 | 3개 동 |
vs 동탄역대방디엠시티더센텀(주상복합) — 영천동의 면적·주차·연식
동탄역대방디엠시티더센텀(주상복합)는 463세대·23·24평대·2021.01 구성으로, 본 단지 380세대·22·25평대·2024.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.28대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
vs 힐스테이트동탄역(주상복합) — 영천동의 면적·주차·연식
힐스테이트동탄역(주상복합)는 443세대·23평대·2020.12 구성으로, 본 단지 380세대·22·25평대·2024.10와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.21대 대 1.3대, 난방은 지역난방와 지역난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
전매·매매 가능 시점 전언은 대상 주택·계약·등기·적용 요건과 달라질 수 있어 공식 모집공고·계약·관할 확인 없이 날짜를 확정하지 않는다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
깨끗함·IC 접근과 현재 상권·용도별 차음·고지·시설 운영을 함께 본다.
아파트와 오피스텔의 가구·면적·관리 범위를 나눠 대조한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: IC 접근 경험
- 환경: 깨끗함 만족
- 보육: 관리동 어린이집
"깨끗하고 좋아요 IC가 가까워서 서울, 수원 출퇴근 좋아요. 그런데 주변에 아직 상권이..", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 생활: 상권 형성 체감
- 용도: 아파트·오피스텔
- 운영: 시설·주차 확인
토론[편집]
Q. 오피스텔 관리비를 아파트에 적용합니까?
A. 용도·면적·사용량·공용 분담이 다릅니다.
대상 호수의 실제 고지·포함 항목·난방·규약을 확인해야 합니다.
Q. 시글로어린이집은2025년10월1일 설립입니까?
A. 공식 정보공시의 설립일은2025년9월29일입니다.
요약과 구분하고 현재 정원·대기·연령·운영을 확인해야 합니다.