동일스위트더파크

경북 예천군 호명읍에 자리한 동일스위트더파크는 2019년 준공된 1499세대 규모의 대단지 아파트다.

신도시의 쾌적함과 함께 초등학교와 고등학교를 품은 학세권으로 주목받으며, 단지 내 수영장을 비롯한 압도적인 커뮤니티 시설로 자녀를 둔 젊은 세대의 뜨거운 지지를 받는다.

입주민들은 "아이 키우기엔 최고의 아파트"라며 높은 만족도를 표한다.

그러나 빛이 강한 곳에는 그림자도 따르는 법.

이 단지는 화려한 외형 뒤에 층간소음 논란과 일부 시설의 관리 미흡, 그리고 고질적인 주차 불편 등 해결해야 할 과제 또한 안고 있다.

그럼에도 불구하고, 뛰어난 입지와 대규모 커뮤니티를 바탕으로 경북도청신도시의 '대장주'로 성장할 것이라는 기대감이 크다.

1. 입지와 단지 환경 — 신도시의 쾌적함과 풍부한 녹지[편집][신고]

동일스위트더파크는 경북 예천군 호명읍에 자리하여 신도시의 잘 정비된 환경을 누린다.

단지 인근에는 노브랜드, GS프레시, 파리바게트 등 생활 편의시설이 길만 건너면 닿을 거리에 있으며, 차로 3분 거리에는 도청에서 가장 큰 하나로마트와 다이소가 있어 장보기에 편리하다.

다만, 신도시의 주요 상업시설이 밀집한 중심상가와는 거리가 있어 걸어가기에는 다소 힘이 든다는 평이 있다.

단지 자체는 넓고 쾌적한 환경을 자랑한다.

지상에 차가 다니지 않는 안전한 설계로 아이들이 마음껏 뛰어놀 수 있으며, 잘 가꾸어진 조경과 산책로는 입주민들의 정서적 만족도를 높인다.

단지 한 바퀴를 도는 데만 40분가량 소요될 정도로 넓어, 단지 내 산책만으로도 충분한 운동량을 확보할 수 있다.

특히 123동 쪽문을 이용하면 바로 등산로로 연결되어 자연 친화적인 생활을 즐기는 이들에게는 더할 나위 없는 장점이다.

"단지가 넓고 조경이 잘되어 있어서 산책하기좋아요.", 입주민 한줄평

자연·조경

단지 내 조경은 계절의 변화를 고스란히 느낄 수 있도록 잘 관리되고 있다.

봄이면 벚꽃이 만개하여 아름다운 풍경을 선사하며, 색색의 나무숲을 보며 경치를 감상하기 좋다는 후기가 많다.

공원이 바로 연결되어 있어 실거주하기에 매우 쾌적하다는 평이다.

2. 세대 구성과 시설 — 압도적인 커뮤니티, 그러나 아쉬운 디테일[편집][신고]

동일스위트더파크는 총 1499세대의 대단지로, 31평과 34평 두 가지 평형으로 구성되어 있다.

대표 평형은 34평이다.

전 세대 남향 배치로 풍부한 일조량을 확보하며, 동간 간격이 넓어 개방감이 뛰어나다.

세대 구성과 집

내부는 4베이 구조로 채광과 환기가 우수하다.

특히 완벽한 수납공간은 이 단지의 큰 자랑거리다.

신발장부터 펜트리, 주방 서랍장, 안방 드레스룸까지 곳곳에 수납공간이 풍부하여 깔끔한 생활이 가능하다.

안방 화장실에는 창문이 있어 환기와 건조에 유리하며, 세탁실이 뒷편에 위치해 한밤중에도 소음 걱정 없이 세탁기나 건조기를 사용할 수 있다.

난방비도 적게 나온다는 후기가 많다.

"아파트 내부는 어느 아파트보다 수납공간 확실하고 햇빛조차 넘쳐나고 지난 여름엔 에어컨 몇번 안튼거 같아요 주방창문 열고 거실창문 열어두니 바람이 장난 아니에요.", 입주민 한줄평

그러나 일부 세대에서는 아쉬운 점도 발견된다.

꼭대기층의 경우 바람소리가 심하고 결로 현상이 있으며, 안방 화장실의 수압이 매우 약하고 변기 및 비데 고장이 잦다는 의견도 있다.

다용도실이 좁아 세탁기와 건조기 문을 열 때 불편하다는 후기도 있으며, 거실 벽이 타일 재질이라 못을 박기 어렵다는 점도 언급된다.

"안방 화장실 수압이 매우 약해짐", 입주민 한줄평

주차

총 1971대의 주차 공간을 확보하여 세대당 1.31대의 주차 대수를 자랑한다.

지하 2층까지 주차장이 연결되어 밤늦게 귀가해도 주차 자리를 찾기 어렵지 않다는 평이 많다.

지하주차장이 밝고 쾌적하다는 점도 장점으로 꼽힌다.

"지하 2층까지 주차장이 있어 밤늦게 와도 주차 자리 신경쓰지 않는게 제일 좋아요.", 입주민 한줄평

하지만 주차와 관련한 불편함도 존재한다.

지하주차장에 이중주차가 많아 아침 출차 시 고생하는 경우가 있으며, 주차 차단기가 수시로 고장 나 불편을 겪기도 한다.

방문 차량 등록은 관리사무소로 직접 전화해야만 가능하여 번거롭다는 의견도 있다.

최근 전기차 충전소 추가 설치로 인해 주차 공간이 더 부족해졌다는 불만도 제기된다.

또한 장마철에는 주차장에 물이 많이 고인다는 문제도 보고되었다.

"지하주차장은 이중주차가 많아 아침에 차 뺄때 엄청 고생함.", 입주민 한줄평

커뮤니티·상가

동일스위트더파크의 가장 큰 자랑은 단지 내 커뮤니티 시설이다.

수영장(3개 레인), 헬스장, 골프연습장 등 다양한 운동 시설이 잘 갖춰져 있으며, 수영 강습, 키즈발레 등 다채로운 프로그램이 저렴한 가격으로 운영된다.

특히 여름철에는 아이들을 위한 어린이 워터파크 놀이터가 개장하여 큰 인기를 끈다.

단지 내 놀이터만 4개에 달하며, 키즈랜드까지 생긴다는 소식은 아이를 키우는 가정에 희소식이다.

"수영장 있고 커뮤니티 잘 되있어요", 입주민 한줄평

하지만 수영장 수질 관리가 미흡하다는 지적도 있다.

"수영장 수질이 자주 앞이 안 보인다"는 의견과 함께 축농증, 비염, 귀병을 앓았다는 경험담도 있어 개선이 필요해 보인다.

단지 내 상가에는 치킨집, 분식점, 문구사, 카페, 편의점, 무인 아이스크림 가게 등 기본적인 생활 편의시설이 입점해 있다.

"수영장 수질이 ㅠㅠ 자주 앞이 안보여요.", 입주민 한줄평

관리와 운영

대단지 아파트답게 주변 타 단지 대비 관리비가 저렴하다는 평이 많다.

그러나 전반적인 관리실 운영에 대한 불만도 제기된다.

"관리실 관리가 좀 떨어진다"는 의견과 함께, 최근 동대표와 회장이 임기 중 해임되는 등 내부 관리 이슈가 있었다.

또한 단수 발생 시 관리실의 안내 없이 갑자기 진행되어 입주민들이 불편을 겪었으며, 사과도 없었다는 불만도 있다.

아파트 하자 접수는 잘 받아주지만 처리까지 시간이 오래 걸린다는 점도 아쉬운 부분으로 꼽힌다.

한편, 지하실에 물이 가득하다는 우려 섞인 목소리도 있었다.

"인근 아파트에서 살다가 이사했는데 전반적으로 관리실 관리가 좀 떨어지는거 같아요", 입주민 한줄평

3. 교육 환경 — 초·고품아의 명성을 누리다[편집][신고]

동일스위트더파크는 자녀 교육에 관심이 많은 학부모들에게 특히 매력적인 단지다.

단지 바로 옆에 호명초등학교와 경북일고등학교가 인접해 있어, 명실상부한 초품아(초등학교 품은 아파트)이자 고품아(고등학교 품은 아파트)의 입지를 자랑한다.

아이들이 길을 건너지 않고 안전하게 등하교할 수 있다는 점은 학부모들의 만족도를 높이는 핵심 요소다.

"초등학교, 고등학교 인접해 있어 아이들 통학이 편리하네요", 입주민 한줄평

단지 내에는 국공립 어린이집과 여러 가정 어린이집이 운영 중이며, 단지 근처에 학원들이 있어 아이들의 교육 환경이 잘 갖춰져 있다.

"아이들 키우기엔 이만한 곳 없다고 자부한다"는 입주민의 평가처럼, 어린 자녀부터 고등학생 자녀까지 전 연령대의 교육 수요를 충족시키는 데 부족함이 없다.

호명초등학교는 "도청 엄마들 이게 다 아닌가요?"라는 댓글처럼 지역 내에서 선호도가 높은 학교로 알려져 있다.

"초품아중에 초품아 더이상 말이필요없어요.", 입주민 한줄평

4. 경쟁 단지와 비교 — 신도시 대장주의 무게감[편집][신고]

동일스위트더파크는 경북도청신도시 내에서 1499세대라는 압도적인 규모와 풍부한 커뮤니티 시설로 독보적인 위치를 점한다.

같은 호명읍에 위치한 경북도청신도시호반베르디움2차(1133세대), 경북도청신도시우방아이유쉘센텀(1086세대) 등과 비교했을 때, 단지 규모와 커뮤니티 시설의 다양성에서 우위를 점한다.

vs 경북도청신도시호반베르디움2차 — 규모와 커뮤니티의 차이

동일스위트더파크는 호반베르디움2차(1133세대)보다 약 360세대 더 큰 대단지로, 규모에서 오는 커뮤니티 시설의 다양성과 관리비 효율성에서 강점을 보인다.

특히 수영장과 워터파크 놀이터 등 아이들을 위한 시설은 동일스위트더파크의 독보적인 매력이다.

vs 경북도청신도시우방아이유쉘센텀 — 학군과 생활 인프라의 접근성

우방아이유쉘센텀(1086세대) 역시 신도시 내 주요 단지이나, 동일스위트더파크는 호명초와 경북일고를 바로 옆에 둔 초·고품아라는 점에서 학군 접근성에서 우위를 점한다.

또한, 단지 내 상가 구성과 마트 접근성 등 생활 인프라 측면에서도 입주민들의 만족도가 높은 편이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

동일스위트더파크는 2019년 2월 28일 사용승인 및 입주를 시작한 신축 아파트로, 경북도청신도시 내에서 비교적 최근에 공급된 대단지 중 하나다.

입주 초기부터 뛰어난 커뮤니티 시설과 학군으로 주목받으며 빠르게 자리를 잡았다.

입주 초기부터 단지 내 커뮤니티 시설과 학군이 주요 장점으로 꾸준히 언급되어 왔으며, 층간소음 문제는 입주 2년 차부터 지속적으로 제기되는 의견 대립의 핵심이다.

2025년에는 안방 화장실의 고질적인 문제와 더불어 동대표 및 회장 해임이라는 내부 관리 이슈가 발생하기도 했다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 엘리베이터 소음: 일부 세대에서는 엘리베이터가 움직일 때 '웅웅'거리는 소리나 '올라갑니다. N층' 같은 안내 소리가 들린다는 불만이 있다.
• 우풍 심한 공부방: 공부방 창문에서 우풍이 심해 문풍지나 뽁뽁이로도 찬바람을 막기 어렵다는 후기가 있다. 겨울철 난방에 신경 써야 하는 부분이다.
• 드레스룸 콘센트 부재: 드레스룸에 콘센트가 없어 스타일러 등 가전제품을 사용하기 어렵다는 점이 불편으로 꼽힌다.
• 잦은 단수와 소통 부재: 관리실 안내 없이 갑작스러운 단수가 발생하여 불편을 겪었으며, 이에 대한 사과나 충분한 설명이 없었다는 불만이 있다.

꿀팁

• 123동 쪽문 등산로: 123동 쪽문을 이용하면 바로 등산로로 연결되어, 등산을 좋아하는 입주민들에게는 더할 나위 없는 꿀팁이다.
• 단지 내 수영 프로그램 활용: 단지 내 수영장에서 초급, 중급, 고급 레인으로 나뉘어 강습이 진행되므로, 아이들 수영 사교육을 따로 시킬 필요 없이 저렴하게 이용할 수 있다.
• 남향 세대의 난방 효율: 전 세대 남향 배치 덕분에 햇살이 잘 들어 난방비가 적게 나온다는 평이 많다. 겨울철에도 따뜻하게 지낼 수 있는 장점이다.

카더라 · 분위기

동일스위트더파크는 경북도청신도시 내에서 '대장아파트' 또는 '대장주'가 될 것이라는 기대감이 형성되어 있다.

젊은 부부층과 아이들이 많은 동네 특성상 활기찬 분위기이며, 지상에 차가 없어 아이들을 안전하게 풀어놓고 키울 수 있다는 점이 큰 매력으로 작용한다.

단지 내부에서는 "부동산 가두리가 심한 것 같다"는 우려의 목소리도 일부 들려온다.

"곧 도청신도시 대장주가 되지 않을까 기대함!!", 입주민 한줄평

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 대단지 규모: 1499세대의 대단지로, 관리비 효율성과 풍부한 커뮤니티 시설을 누린다.
• 압도적인 커뮤니티 시설: 수영장, 헬스장, 골프연습장, 워터파크 놀이터 등 다양한 시설과 프로그램이 잘 갖춰져 있다.
• 초·고품아 학세권: 호명초등학교와 경북일고등학교가 단지에 인접해 있어 안전한 도보 통학이 가능하다.
• 쾌적한 단지 환경: 넓고 잘 가꿔진 조경과 산책로, 지상에 차 없는 설계로 아이 키우기 좋은 환경을 제공한다.
• 우수한 채광 및 환기: 전 세대 남향 배치와 4베이 구조로 햇살이 잘 들고 환기가 잘 되어 난방비 절감 효과가 있다.
• 넉넉한 수납공간: 펜트리, 드레스룸 등 곳곳에 수납공간이 풍부하여 깔끔한 생활이 가능하다.
• 여유로운 주차 공간: 지하 2층까지 주차장이 마련되어 있어 밤늦게도 주차 걱정이 적다.

단점·유의점

• 층간소음 문제: 층간소음이 심하다는 의견과 없다는 의견이 대립하는 가운데, 일부 세대에서는 발소리나 엘리베이터 소음 등으로 불편을 겪는다.
• 관리실 운영 미흡: 관리실의 전반적인 관리 수준에 대한 불만이 있으며, 동대표 해임 등 내부 이슈와 소통 부족이 지적된다.
• 일부 시설 하자: 안방 화장실 수압 문제, 변기 및 비데 고장, 꼭대기층 결로 및 바람소리 등이 보고되었다.
• 주차 불편 사항: 이중주차, 잦은 주차 차단기 고장, 방문 차량 등록의 번거로움, 전기차 충전소 증설로 인한 공간 부족 등이 있다.
• 수영장 수질 관리: 단지 내 수영장의 수질 관리가 미흡하다는 의견이 있어 이용 시 유의가 필요하다.
• 중심상가 접근성: 단지 중심상가와 거리가 멀어 걸어서 이용하기에 불편함이 있다.
• 다용도실 공간 부족: 세탁실 겸 다용도실이 좁아 세탁기와 건조기 사용 시 불편하다는 의견이 있다.

토론[편집][신고]

Q. 동일스위트더파크의 층간소음 문제는 실제 거주 시 어느 정도인가요?

A. 동일스위트더파크의 층간소음은 입주민들 사이에서도 의견이 엇갈리는 민감한 문제입니다.

일부 주민들은 "층간소음은 당연히 있고", "발소리가 너무 잘 울린다"며 심각성을 호소하는 반면, 다른 주민들은 "층간 소음도 없고", "불편한 게 없다"고 말하기도 합니다.

이는 세대별, 이웃 간 생활 습관에 따라 체감 정도가 크게 다를 수 있음을 시사합니다.

따라서 실제 거주를 고려하신다면, 해당 동호수의 층간소음 이력을 확인하거나 직접 방문하여 소음 환경을 확인하는 것이 필요할 수 있습니다.

Q. 단지 내 커뮤니티 시설은 어떤 것들이 있으며, 실제 활용도는 어떤가요?

A. 동일스위트더파크는 경북도청신도시 내에서도 손꼽히는 커뮤니티 시설을 자랑합니다.

수영장(3개 레인), 헬스장, 스크린 골프연습장 등 다양한 운동 시설이 잘 갖춰져 있으며, 수영 강습이나 키즈발레 같은 프로그램도 저렴하게 이용할 수 있습니다.

특히 여름철에는 어린이 워터파크 놀이터가 개장하여 아이들에게 큰 인기를 끄는 등, 자녀를 둔 가구의 만족도가 매우 높습니다.

다만, 일부 주민들은 수영장 수질 관리에 대한 아쉬움을 표하기도 하므로, 이용 전 관련 정보를 확인하는 것이 좋습니다.