경북도청신도시호반베르디움1차

경북도청신도시호반베르디움1차는 2017년 8월 준공된 830세대 규모의 아파트로, 경북도청신도시의 초기 입주 단지 중 하나다.

숲세권의 쾌적함과 중심 상권의 편리함을 동시에 누릴 수 있다는 평가를 받으며, 주민들 사이에서는 따뜻한 공동체 분위기로도 잘 알려져 있다.

그러나 일부 주민들은 야간 주차난과 단일 출입구로 인한 불편함을 지적하기도 한다.

이 단지는 30평대 중후반 평형 위주로 구성되어 있으며, 13개 동이 넓은 동간 거리를 자랑한다.

개별난방 방식의 아파트로, 경상북도 예천군 호명읍 행복로 215에 자리하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 상권을 품은 신도시의 중심[편집][신고]

경북도청신도시호반베르디움1차는 신도시의 핵심 인프라를 도보로 이용할 수 있는 중심 입지에 자리한다.

중심 상가와 학원 밀집 건물, 병원 등이 걸어서 5분 거리에 있어 생활 편의성이 매우 높다는 평이다.

특히 단지 주변에 유흥 시설이 없어 밤에도 조용하고 쾌적한 주거 환경을 제공한다.

"중심상가도 가까워서 좋아요", 입주민 한줄평

아쉬운 점으로는 단지 근처에 대형 마트가 없다는 의견이 있다.

그럼에도 불구하고 접근성과 공기가 좋다는 긍정적인 평가가 다수다.

단지 바로 앞에서는 목요장터가 열려 소소한 재미와 편리함을 더한다.

자연·조경 — 숲을 품고 여유를 더하다

이 단지의 가장 큰 매력 중 하나는 바로 숲세권이라는 점이다.

특히 안쪽 동에 거주하는 주민들은 거실에서 검무산 숲을 조망할 수 있어 조용하고 평화로운 분위기를 만끽한다.

단지 뒷산인 검무산과 연결된 산책로는 주민들의 건강한 여가 생활을 돕는다.

"108동 끝동에 사는데 거실에서 앞숲 내려다보이고... 정말 조용하고 좋네요", 입주민 한줄평

단지 내 조경 또한 잘 가꿔져 있다는 평이 많다.

아담하면서도 예쁜 조경은 물론, 특히 놀이터 시설이 신도시 내 다른 아파트들과 비교해도 손꼽힐 정도로 잘 되어 있어 아이 키우기 좋은 환경을 자랑한다.

새롭게 조성되는 공원들 역시 아이들이 놀기에 좋은 환경을 제공할 것으로 기대된다.

2. 세대 구성과 시설 — 넓은 동간 거리, 아쉬운 주차[편집][신고]

경북도청신도시호반베르디움1차는 2017년 8월 사용 승인된 총 830세대 규모의 단지다.

13개 동으로 구성되어 있으며, 평형은 30평형대(30, 32, 33, 33평형) 위주로 이루어져 있다.

특히 33평형이 대표 평형이다.

세대 구성과 집

단지는 거실 확장형 구조가 많아 넓게 쓸 수 있다는 장점이 있다.

수납공간 역시 팬트리와 복도 신발장 등이 34평형 대비 넓게 확보되어 있어 짐이 많은 가구도 만족스럽다는 평이다.

그러나 일부 세대에서는 화장실 타일 시공 불량, 세대 내 결로 현상, 안방 드레스룸 곰팡이 발생 등 마감 및 컨디션 문제가 보고되기도 했다.

또한 외부 소음 차단이 취약하고 내장재 내구성이 아쉽다는 의견도 있다.

주차

총 주차 대수는 1064대로 세대당 1.28대의 주차 공간을 확보하고 있다.

이는 신도시 아파트의 평균적인 수준이지만, 그럼에도 불구하고 야간에는 주차 공간이 부족하다는 의견이 꾸준히 제기된다.

특히 밤늦게 퇴근하는 주민들은 주차에 어려움을 겪는 경우가 많다.

"밤에주차는 조금힘들듯", 입주민 한줄평

전기차 충전 구역은 뜨문뜨문 불규칙하게 배치되어 있으며, 충전소 증설 논의가 진행 중이지만 아직 기약이 없어 전기차 소유주들에게는 불편함이 따른다.

저녁 7시 이후에는 전기차 충전 자리를 찾기 어렵다는 후기도 있다.

커뮤니티·상가

단지 내 상가에 대한 구체적인 정보는 부족하지만, 단지 바로 앞에 목요장터가 열리는 등 외부 상권과의 연계성이 좋은 편이다.

주민들은 단지 내 상가보다는 걸어서 5분 거리의 중심 상가를 주로 이용하며, 다양한 업종의 상가와 학원, 병원 등이 밀집해 있어 편리하다.

관리와 운영

아파트 관리가 잘 되고 깨끗하다는 평이 많다.

주민들은 엘리베이터에서 서로 정답게 인사하는 등 따뜻한 공동체 분위기를 형성하고 있다.

2022년 2월 출입구 확장 공사가 예정되어 있었으며, 현재는 완료되어 거주 편리함이 개선되었다.

3. 교육 환경 — 안심하고 보낼 수 있는 학원가[편집][신고]

경북도청신도시호반베르디움1차는 아이 키우기 좋은 교육 환경을 갖추고 있다.

단지 바로 옆에 고등학교가 위치하여 자녀들의 통학이 매우 편리하다.

"고등학교 옆에 있어서", 입주민 한줄평

또한 단지에서 학원 밀집 건물까지 걸어서 5분 거리로 매우 가깝다.

늦은 시간까지 방과 후 활동을 하는 아이들도 안심하고 학원에 보낼 수 있다는 점이 학부모들에게 큰 장점으로 꼽힌다.

학원가 접근성이 뛰어나 자녀 교육에 관심이 많은 가구에 선호되는 경향이 있다.

4. 경쟁 단지와 비교[편집][신고]

경북도청신도시호반베르디움1차는 같은 신도시 내의 여러 단지들과 비교되며 각자의 장단점을 드러낸다.

특히 경북도청신도시우방아이유쉘센트럴과 자주 비교 대상이 된다.

vs 경북도청신도시우방아이유쉘센트럴 — 숲세권과 대단지의 차이

경북도청신도시호반베르디움1차는 830세대로 우방아이유쉘센트럴(677세대)보다 다소 큰 규모를 자랑한다. 준공 시점은 호반1차가 약 3개월 빠르다. 두 단지 모두 중심 상권과 학군 접근성이 우수하다는 공통점을 가지지만, 호반1차는 검무산 숲세권의 쾌적함과 단지 내 놀이터 시설의 높은 만족도가 특히 강조된다. 반면 우방아이유쉘센트럴은 세대당 주차 대수가 미세하게 더 높다. 전반적으로 호반1차는 자연 친화적인 환경과 뛰어난 놀이터 시설을 선호하는 가족에게, 우방아이유쉘센트럴은 좀 더 여유로운 주차 환경을 중시하는 이들에게 어필할 수 있다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발[편집][신고]

경북도청신도시호반베르디움1차는 신도시 개발과 함께 성장해 온 단지다.

입주민들의 편의를 위한 크고 작은 변화들이 꾸준히 진행되어 왔다.

추진 경과

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점

• 출입구 한정: 단지 출입구가 1개뿐이라 출퇴근 시간대에 단지 내 차량 정체가 종종 발생한다. 외부 차량 출입 시 차가 밀리는 현상도 있다.
• 수납 공간 부족 및 내구성: 일부 주민들은 수납 공간이 생각보다 적거나, 외부 소음 차단이 취약하고 내장재 내구성이 아쉽다고 말한다.
• 마트 부재: 단지 근처에 대형 마트가 없어 장보기가 불편하다는 의견이 있다.

꿀팁

• 목요장터: 아파트 바로 앞에 매주 목요일 장터가 열려 신선한 농산물과 먹거리를 쉽게 구매할 수 있다.
• 숲세권 활용: 안쪽 동 주민들은 거실에서 숲을 조망하며 조용하고 쾌적한 환경을 누릴 수 있다. 뒷산 산책로를 통해 가벼운 등산을 즐기기에도 좋다.
• 학원가 안심 통학: 중심 상가 학원 밀집 건물과 가까워 늦은 시간에도 아이들을 안심하고 학원에 보낼 수 있다.

카더라 · 분위기

• 따뜻한 공동체: 엘리베이터에서 모든 사람들이 정답게 인사하는 등 따뜻하고 정이 넘치는 공동체 분위기가 형성되어 있다는 후기가 많다.
• 부동산 가두리: 중심 상가 부동산들이 가두리를 심하게 한다는 이야기가 있어, 매물 내놓을 때 주의해야 한다는 조언이 있다.

"중심 상가에 있는 부동산 전부다 가두리 심해요. 절대 거기에 내놓지 말고 속지도 마세요.", 입주민 한줄평

• 신도청 아파트 중 넓은 동간 거리: 신도청 아파트들 중에서도 건폐율이 낮아 동간 거리가 넓고 쾌적하며 여유롭다는 평이 많다.
• 집값에 대한 자조: "전국 유일하게 물가도 반영 안 한 아파트", "집 값 상승 안 함" 등 시세 흐름에 대한 주민들의 자조 섞인 목소리도 들린다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 중심 상가 인접: 학원, 병원, 상가 등 중심 상권이 도보 5분 거리로 매우 가깝다.
• 쾌적한 숲세권: 검무산과 인접하여 공기가 좋고, 안쪽 동은 숲 조망이 가능하다.
• 우수한 단지 관리: 아파트 관리가 잘 되고 깨끗하며, 주민 간 따뜻한 분위기가 형성되어 있다.
• 뛰어난 놀이터 시설: 신도시 내에서도 손꼽히는 최고 수준의 놀이터를 갖추고 있다.
• 넓은 동간 거리: 낮은 건폐율로 동간 거리가 넓어 쾌적하고 여유로운 주거 환경을 제공한다.
• 조용한 주거 환경: 주변에 유흥 시설이 없어 밤에도 조용하다.

단점·유의점

• 야간 주차난: 세대당 주차 대수가 넉넉하지 않아 밤늦게는 주차 공간이 부족하다는 불만이 많다.
• 단일 출입구 정체: 출입구가 1개뿐이라 출퇴근 시간대에 차량 정체가 발생할 수 있다.
• 마트 부재: 단지 근처에 대형 마트가 없어 장보기가 불편할 수 있다.
• 일부 세대 하자: 일부 세대에서 결로, 곰팡이, 타일 시공 불량 등 내부 마감 문제가 보고된다.
• 수납 공간 및 내구성: 수납 공간이 부족하거나, 외부 소음 차단 및 내장재 내구성이 아쉽다는 의견이 있다.
• 전기차 충전 불편: 전기차 충전 구역이 불규칙하고 부족하여 충전에 어려움을 겪을 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 경북도청신도시호반베르디움1차의 야간 주차 상황과 전기차 충전 환경은 어떤가요?

A. 경북도청신도시호반베르디움1차는 세대당 1.28대의 주차 공간을 확보하고 있습니다만, 야간에는 주차 공간이 부족하다는 후기가 많습니다.

밤늦게 귀가할 경우 주차에 어려움을 겪을 수 있으며, 이중주차까지는 아니더라도 주차 공간이 아닌 곳에 주차된 차량을 볼 수 있습니다.

전기차 충전 구역은 불규칙하게 배치되어 있으며, 충전소 증설 논의가 진행 중임에도 불구하고 저녁 7시 이후에는 빈자리를 찾기 어렵다는 의견이 있어 전기차 소유주에게는 불편함이 따를 수 있습니다.

Q. 실거주 시 가장 만족스러운 점과 아쉬운 점은 무엇인가요?

A. 실거주자들은 이 단지의 중심 상가 및 학원가와의 뛰어난 접근성을 가장 큰 장점으로 꼽습니다.

도보 5분 거리 내에 생활 편의시설이 밀집해 있어 편리하며, 특히 고등학교가 단지 옆에 있어 자녀 통학에 유리합니다.

또한 숲세권의 쾌적한 환경과 잘 관리된 단지, 넓은 동간 거리, 그리고 아이들이 좋아하는 우수한 놀이터 시설에 대한 만족도가 높습니다.

반면, 야간 주차난과 단일 출입구로 인한 출퇴근 시간 정체, 그리고 일부 세대에서 보고되는 결로나 곰팡이 같은 내부 마감 문제가 아쉬운 점으로 언급됩니다.