상북면 지하주차·조용함, 도로 창 개방·끝세대 곰팡이·놀이터를 본다. 동우강변타워2차는 경상남도 양산시 상북면 상북중앙로 447의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
상북중앙로447의 실제 출입문·횡단·버스 정류장·배차·마트·의료·직장·장보기·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
조용함 만족과 도로 옆 창 열고 자기 시끄러웠다는 경험이 다르다.
실제 층·향·차폐·계절 볕·창호·바람·환기·밤 소리를 확인한다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
1개 동, 114세대, 공급 23·31평대, 개별난방 구성이다. 23·31평대다. 끝 라인 끝세대 벽면 곰팡이 경험이 있다. 온도차라는 주민 추정을 원인 확정으로 읽지 않으며 실제 단열·결로·환기·외벽 및 배관 누수·곰팡이·수선 이력·도면·면적·수납·급배수를 확인한다.
주차
지하주차장 존재 경험과 실제 구획·등록·차종·다차량·방문객·램프·야간 자리·출차·현관 연결을 확인한다.
총량 안내가 없는 상태에서 항상 여유라고 단정하지 않는다.
커뮤니티·상가
같은 양산시 다른 생활권 양산물금대방노블랜드1차와 주소·학교·교통·규모·시설·주차·관리가 다르다.
놀이터가 오래돼 이용 어렵다는 경험은 현재 검사·보수·개방·자녀 이용으로 확인한다.
관리와 운영
현재 LPG 공급·보일러·고지·청소·출입·소방·승강기·방수·배출·이웃 및 배관 소리·누수·수선 책임을 확인한다.
최근 괜찮다는 평이 과거 곰팡이·놀이터 개선 완료를 뜻하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
현행 주소별 배정·입학·학교 출입문·상북중앙로 횡단·주차장 차량·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 동우강변타워2차 | 한성강변타운 | 창조 | 대정그린파크2차 | 경민 | 새진흥(소토리) | 광림그린파크 | 삼위로얄맨션 | 석계한영 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 생활권 | 상북면 | 상북면 | 교동 | 동면 | 물금읍 | 상북면 | 상북면 | 물금읍 | 상북면 |
| 입주·준공 | 1993-09 | 1992-11 | 1991-03 | 1991-06 | 1994-10 | 1991-07 | 1992-12 | 1992-11 | 1992-04 |
| 주택형 선택 | 23·31평대 | 22·31·62평대 | 30·42평대 | 24·26·33평대 | 23·30평대 | 19·24·27·30평대 | 21·30평대 | 25·27·32·35평대 | 20·22·27·29·30·34평대 |
| 주차 공급 | — | 0.5 | — | — | — | 0.22 | 0.46 | 0.48 | — |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 114 | 199 | 150 | 84 | 210 | 130 | 120 | 88 | 159 |
vs 한성강변타운 — 상북면의 대안
한성강변타운는 상북면 199세대 단지다.
22·31·62평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 창조 — 교동의 대안
창조는 교동 150세대 단지다.
30·42평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 대정그린파크2차 — 동면의 대안
대정그린파크2차는 동면 84세대 단지다.
24·26·33평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 경민 — 물금읍의 대안
경민는 물금읍 210세대 단지다.
23·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 새진흥(소토리) — 상북면의 대안
새진흥(소토리)는 상북면 130세대 단지다.
19·24·27·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 광림그린파크 — 상북면의 대안
광림그린파크는 상북면 120세대 단지다.
21·30평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 삼위로얄맨션 — 물금읍의 대안
삼위로얄맨션는 물금읍 88세대 단지다.
25·27·32·35평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
vs 석계한영 — 상북면의 대안
석계한영는 상북면 159세대 단지다.
20·22·27·29·30·34평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
동우강변타워2차114세대·1개 동의 주소·필지·시설·지하 주차·관리 범위를1차와 구분한다.
집별 끝세대·보수 차이는 실제 도면·점검·수선 자료로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
조용함·지하주차 장점 옆에 도로쪽 창 개방·곰팡이 원인·놀이터·현재 설비를 볼 주거다. 한 라인 경험을 모든 세대 상태로 확대하지 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 환경: 조용함 경험
- 주차: 지하주차 존재
"도로 바로 옆이라서 에어컨없이 창문열고 자려면 좀 시끄러웠어요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 수선: 끝세대 곰팡이
- 소리: 도로 창 개방
- 놀이: 노후 놀이터
토론[편집]
Q. 끝세대는 모두 곰팡이가 생깁니까?
A. 특정 끝 라인 경험입니다.
해당 집 단열·결로·환기·외벽 및 배관 누수·보수·현재 벽 상태를 확인해야 합니다.
Q. 지하주차장에서 집까지 직결됩니까?
A. 존재 경험과 승강기 직결은 다릅니다.
실제 동·라인·층·계단·출입문·짐 이동을 확인해야 합니다.