대천천·뒤 산·학교와 조용함을 좋아하는 화명동 단지다. 도시화명그린313은 풍경·일조 만족과 교통·주차·생활 소음을 함께 살펴야 한다.
북구 화명동, 4개 동·390세대의 주거단지다. 공급평형은 24평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
양달로 80-18에 자리한다.
주변 시장·상점·산성터널·강변도로 접근을 좋아한다.
교통이 아쉽다는 의견과 실제 현재 버스 노선·배차·횡단·출퇴근을 대조해야 한다.
과거 126번 짧은 배차를 현재 고정 간격으로 쓰지 않는다.
자연·조경
앞 대천천·뒤 산·일부 금정산·낙동강 방향 풍경·산책·일조를 좋아한다.
실제 동·층·향·창 앞·열린 창·밤길을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24평 개별난방 구성이다.
생활 소음에 대한 평가와 실제 도면·창호·배관·누수·단열·수리·생활 소리·고지서를 확인해야 한다.
다른 신축보다 낫다는 비교를 객관 성능으로 확정하지 않는다.
주차
200대, 세대당 0.51대다.
주차 부족 경험과 현재 등록·귀가·차종·구획·이중주차·연락·출차·연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
관리 만족과 현재 공용 보수·청소·배출·보안·시설 운영·공용비·주변 상점 영업을 확인해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
대천리초·대천리중·금명여고 등 학교 접근을 좋아한다.
현재 배정·전형·교문·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 도시화명그린(313) | 태평양그린2차 | 도시화명그린(206) |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24평 | 23·27·31평 | 20평 |
| 대표 평형 | 24평 | 23평 | 20평 |
| 세대당 주차 | 0.51대 | 0.62대 | 0.46대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1996.04 | 1994.09 | 1996.06 |
| 생활권 | 화명동 | 구포동 | 화명동 |
vs 태평양그린2차 — 평형과 주차의 차이
태평양그린2차는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1994.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 23·27·31평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.62대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.
vs 도시화명그린(206) — 평형과 주차의 차이
도시화명그린(206)는 화명동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1996.06으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 20평 계열이다.
이 단지의 24평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.46대로 이 단지의 0.51대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 구포동의 리버파크반도유보라 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
390세대 4개 동, 1996년 입주 기록이다.
도시화명그린206과 주소·평형·세대를 구분하고 실제 하천·학교·버스·밤 주차로 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 대천천·산 풍경
- 학교 접근
- 조용함·일조 경험
- 시장·도로 방향
단점·유의점
- 교통 제약 의견
- 주차 비율 0.51대
- 생활 소음 차이
- 설비·창호 연식
토론[편집]
Q. 206 단지와 같은 평형·시설인가요?
A. 별도 주소·규모의 단지입니다.
313의 실제 도면·배치·관리 조건을 대조하셔야 합니다.
Q. 산책로가 앞이면 모든 집 조망도 같나요?
A. 층·향·앞 건물에 따라 다릅니다.
해당 호실 창 앞을 확인하셔야 합니다.