장야초 접근·마트·운동장, 좁은 동 간격·차음·주차를 나눠 본다. 더퍼스트이안는 충청북도 옥천군 옥천읍 장야4길 51의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
장야4길51에서 마트·시내 보행·도서관·운동장 접근에 만족했다.
실제 문·횡단·정류장·배차·자녀와 장보기 동선을 나눠 본다.
자연·조경
주변 조용함 만족 옆에 남향이어도 앞동이 빛을 가리고 뒷동에 볕이 짧다는 경험이 있다.104동 예외 전언과101동 방향 지적은 해당 층·향·계절·차폐를 직접 대조할 부분이다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
4개 동, 325세대, 공급 23·24·29평대, 개별난방 구성이다. 23·24·29평대의10~20층 구성이다. 방음이 약해 옆집 문·윗집 욕실 소리가 들렸다는 경험과 소음 없이 좋았다는 평이 공존한다. 개별 호수 판매 글의 수리·전망을 단지 전체로 옮기지 않는다.
주차
주차 안내는 358대, 세대당 1.1대다.
358대·1.1대 공급과 지하에서 집까지 걸어가는 편의가 있다.
입주 전3대 가까이 된다는 질문과 달리 이후 극히 부족·임시 주차선 경험이 있으므로 현재 허용 구획·등록·차종·밤 출차·소방 통로를 본다.
커뮤니티·상가
같은 옥천읍 옥천계룡리슈빌과 주소·학교·규모·평형·시설·주차·관리가 다르다.
외부 도서관·운동장은 단지 공용시설과 구분한다.
관리와 운영
현재 고지·승강기·소방·출입·배출·공용 보수·하자 접수·방수·누수·수선 책임을 나눠 본다.
상가 이용·관리 계약·공용 분담·권리는 실제 대장·규약·계약과 대조한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
장야초 가까움 만족과 중고등학교 거리가 있다는 경험이 있다.
운동장 저녁 개방 경험은 현행 개방 시간·행사·안전·이용 자격과 대조하며 학교 배정·문·통학을 구분한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 더퍼스트이안 | 옥천계룡리슈빌 |
|---|---|---|
| 생활권·통학 출발점 | 옥천읍 | 옥천읍 |
| 입주·수선 연식 | 2021.01 | 2021.01 |
| 주택형 선택 | 23·24·29평대 | 26·33평대 |
| 주차 공급 여건 | 1.1대 | 1.02대 |
| 난방·비용 구조 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 325세대 | 284세대 |
| 동 구성·관리 범위 | 4개 동 | 4개 동 |
vs 옥천계룡리슈빌 — 옥천읍의 면적·주차·연식
옥천계룡리슈빌는 284세대·26·33평대·2021.01 구성으로, 본 단지 325세대·23·24·29평대·2021.01와 주택형 선택과 수선 연식이 다르다.
주차 공급은 1.1대 대 1.02대, 난방은 개별난방와 개별난방를 비교하되 실제 야간 자리·고지·창호·보수·통학 동선은 해당 집에서 나눠 본다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
과거 수도 이전·공원 기대는 단지 사업 완료를 뜻하지 않는다.
주차선 추가 경험도 합법 구획 수와 소방 기준을 별도로 대조한다.
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
학교와 마트를 걸어 다녔다는 장점 뒤에 가까운 동 간격·일조 시간·실내 전달음이 남는다.
남향·신축이라는 표현만으로 같은 집 조건이 되지는 않는다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교육: 장야초 근접
- 생활: 마트·시내 보행
- 여가: 운동장 접근
"소음없고 조용하니 좋습니다초등학교가 가까이 있어 아기키우기좋아요", 입주민 한줄평
단점·유의점
- 일조: 앞동 차폐 경험
- 차음: 문·욕실 전달음
- 주차: 부족·임시선 경험
토론[편집]
Q. 남향이면 하루 종일 밝습니까?
A. 앞동 차폐로 볕이 짧았다는 경험이 있습니다.
실제 동·층·향·계절 일조와 창을 확인해야 합니다.
Q. 세대당3대 가까이 주차됩니까?
A. 입주 전 질문과 실제358대·1.1대 공급은 다릅니다.
현재 허용 구획·등록·차종·밤 자리·출차를 확인해야 합니다.