더샵동천이스트포레

용인시 수지구 동천동, 광교산과 탄천을 품은 자리에 2020년 새롭게 들어선 더샵동천이스트포레는 자연 친화적인 환경과 뛰어난 교육 인프라를 동시에 누릴 수 있는 단지다.

980세대의 대단지 규모에 걸맞게 다채로운 커뮤니티 시설과 포스코건설의 '더샵' 브랜드가 선사하는 쾌적함은 입주민들의 높은 만족도를 이끌어낸다.

그러나 신축 아파트임에도 불구하고 세대당 1.25대라는 주차 공간은 때때로 주민들의 불만을 사기도 하며, 역세권과는 다소 거리가 있다는 지적도 존재한다.

그럼에도 불구하고 단지 내에서 모든 것을 해결할 수 있는 '원스톱 라이프'와 아이 키우기 좋은 환경은 이 단지가 가진 강력한 정체성으로 자리매김하고 있다.

1. 입지와 단지 환경 — 숲과 도시의 경계에서[편집][신고]

더샵동천이스트포레는 경기도 용인시 수지구 동천동에 자리 잡고 있으며, 신분당선 동천역까지는 버스로 약 5분, 도보로는 20분가량 소요된다. 수인분당선 죽전역 또한 버스로 약 10분이면 닿을 수 있어 대중교통 접근성이 준수하다는 평이다. 특히 GTX-A 노선 개통(2024년 예정)에 대한 기대감이 커, 향후 서울 접근성은 더욱 향상될 것으로 보인다. 경부고속도로, 용인-서울고속도로 등 광역 교통망 이용도 편리하다.

생활 인프라 또한 풍부하다.

단지 정문 옆에는 GS THE FRESH가 위치하며, 인근 수지메디파크 상가에는 이마트 에브리데이, 스타벅스, 노브랜드버거 등이 입점하여 편리한 쇼핑과 외식을 즐길 수 있다.

후문 상권에는 세계로마트가 새로 문을 열어 장보기 편의성을 더했다.

분당과 판교 지역의 신세계백화점, 현대백화점 등 대형 백화점과 마트도 가까워 폭넓은 생활 인프라를 공유한다.

자연·조경 — 광교산이 품은 숲세권

단지 뒤편으로는 광교산이, 앞으로는 탄천이 흐르는 전형적인 숲세권 입지를 자랑한다.

단지 내에서 광교산 등산로가 직접 연결되어 있어 아침저녁으로 산책과 등산을 즐기기 용이하다.

"아침마다 새소리에 뻐꾹이 소리 너무 좋아요. 등산로 연결되어있어 광교산까지 바로 갈 수 있고 이사온 이후 비염이 사라졌어요. 삶의 질이 너무 달라졌어요.", 입주민 한줄평

입주민들은 "공기 끝판왕"이라는 표현을 쓸 정도로 쾌적한 자연환경에 대한 만족도가 높다.

동천체육공원, 수지체육공원 등 풍부한 녹지 공간이 가까워 자연과 함께하는 여유로운 일상을 누릴 수 있다.

2. 세대 구성과 시설 — 신축의 품격, 그러나 아쉬운 점도[편집][신고]

더샵동천이스트포레는 총 980세대, 10개 동으로 구성되어 있으며, 지하 5층부터 지상 29층까지 다양한 높이를 자랑한다. 전용면적 78㎡부터 142㎡까지 다채로운 평형이 마련되어 있어 가족 구성에 따라 선택의 폭이 넓다.

세대 구성과 집 — 마감재의 아쉬움과 첨단 시스템의 조화

집 내부를 살펴보면, 일부 주민들은 주현관 실내 마감재나 강화마루가 아닌 바닥재에 대해 아쉬움을 표하기도 한다.

그러나 모든 유리가 로이이중유리로 시공되어 단열 효과가 뛰어나며, 실외 공기를 필터로 걸러 각 방으로 전달하는 환기시스템이 설치되어 있어 쾌적한 실내 환경을 유지한다.

월패드를 통한 조명 제어, 실내 온도 조절 등 첨단 시스템은 생활의 편리함을 더한다.

주차 — 신축 아파트의 고질병, 주차난

총 주차 대수는 1,225대로 세대당 1.25대의 주차 공간을 확보하고 있다.

이는 일반적으로 신축 아파트에서 기대하는 수준에는 다소 미치지 못한다는 평이다.

특히 밤 시간대에는 지하 주차장이 만차가 되어 다른 동으로 자리를 찾아 이동하거나 이중 주차를 해야 하는 경우가 잦아 주민들의 주차난은 고질적인 문제로 지적된다.

"지하 주차장 맨날 풀방이라 다른 동으로 자리있나 찾으러가고 없으면 또 이동통로에 주차하고 난리네요. 산에다 지어서 그런지 공간이 부족해서 신축인데 주차난이라고 하면 사람들이 안 믿어요.", 입주민 한줄평

다행히 단지 주차장은 무량판 구조가 아닌 기둥식 라멘 구조로 시공되어 최근 불거진 안전성 논란에서는 자유롭다.

커뮤니티·상가 — 아이들을 위한 특별한 공간

단지 내 커뮤니티 시설은 입주민들의 높은 만족도를 이끌어내는 핵심 요소다.

작은도서관과 무인카페가 운영 중이며, 특히 여름철에는 물놀이장이 개장하여 아이들의 웃음소리가 끊이지 않는다.

이는 용인 수지 지역 신축 아파트 중 유일한 시설로 알려져 있다.

또한 키즈스테이션이 설치되어 아이들이 안전하게 학원 셔틀을 이용할 수 있으며, 헬스장과 골프존 비전 플러스 등 운동 시설은 사설 헬스장 수준을 능가한다는 평을 받는다.

단지 내에는 시립어린이집이 운영되어 맞벌이 부부에게 큰 장점으로 꼽힌다.

"용인 수지 아파트에서 이런 시설의 물놀이장이 또 있을까요? 아이들의 웃음소리에 부모된 입장으로 너무 뿌듯합니다.", 입주민 한줄평

관리와 운영 — 섬세한 관리와 주민들의 자부심

더샵동천이스트포레는 과거 한남더힐, 타워팰리스 등을 관리했던 전문 업체가 운영을 맡아 높은 수준의 관리 서비스를 제공한다. 단지 내 450대가 넘는 최신형 CCTV와 ADT캡스 경비업체의 24시간 보안 시스템은 입주민의 안전을 책임진다. 엘리베이터 풋버튼, 핸드폰을 이용한 공용현관문 자동 개방, 외출 시 전등 차단 버튼 등 편리한 기능들도 곳곳에 적용되어 있다. 외벽 도색 작업과 지하주차장 공사 등 시설 개선 노력도 꾸준히 이루어져 단지의 가치를 높이고 있다.

3. 교육 환경 — 초중고를 품은 명문 학세권[편집][신고]

더샵동천이스트포레는 자녀 교육에 대한 고민을 덜어주는 명문 학세권으로 손꼽힌다. 단지에서 초·중·고등학교가 도보 5분 거리에 위치한다는 점은 학부모들에게 가장 큰 메리트다.

초등학생 자녀는 풍덕초등학교로 배정되며, 도보로 약 7분 정도 소요된다.

등하원 시간에는 아파트 경비 요원과 학부모 녹색어머니회의 지원으로 안전한 통학 환경이 조성된다.

중학교는 수지중학교와 손곡중학교가 단지 코앞에 위치해 있어 선택의 폭이 넓다.

특히 손곡중학교는 높은 특목고 진학률을 자랑하며 학부모들의 만족도가 높다는 평이다.

고등학교는 단지 바로 옆에 위치한 수지고등학교로 배정된다.

수지고는 2016학년도 서울대 합격생 19명을 배출하며 경기도 일반고 중 1위를 차지한 명문 학교로 알려져 있어 우수한 학업 분위기를 갖추고 있다.

"초중고 지척에..청소년수련관.신협문화센터.동천도서관. 주변에이미 구축된 상권.동천역 셔틀처럼오는버스들. 아파트내에 주민들의힘과 포스코측의 배려로 분양때보다 업그레이드된 시설들이 너무기대되며(국공립어린이집.물놀이터). 무엇보다.. 주말마다..아파트뒤에연결된 등산로를통해 광교산등산할생각을하니 너무기분좋습니다.아이들 키우기 좋은아파로 추천드립니다.", 입주민 한줄평

학원 인프라도 잘 갖춰져 있다.

분당 학원가와 수지구청 학원가의 유명 학원 셔틀버스들이 단지 내 키즈스테이션까지 들어와 안전하게 이용할 수 있으며, 단지 인근에도 다수의 학원이 위치해 있다.

이처럼 초등부터 고등까지 이사 걱정 없이 자녀 교육을 시킬 수 있는 환경은 이 단지의 독보적인 강점으로 평가된다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 동천동 신축의 기준점[편집][신고]

vs 래미안수지이스트파크 — 신축의 쾌적함과 학세권의 우위

더샵동천이스트포레는 2020년 3월에 입주한 신축 단지로서, 래미안수지이스트파크(845세대)와 비교했을 때 상대적으로 최신 시설과 깨끗한 환경을 자랑한다. 학군 면에서는 이스트포레가 초·중·고등학교 모두 도보권이라는 압도적인 강점을 가진다. 단지 내 물놀이장이나 사설 헬스장 수준의 커뮤니티 시설 또한 이스트포레의 차별화된 장점으로 꼽힌다.

vs 힐스테이트광교산 — 입지적 특성과 커뮤니티의 차이

더샵동천이스트포레는 힐스테이트광교산(789세대)보다 큰 980세대의 규모를 갖추고 있다. 이스트포레는 단지 내에서 광교산 등산로가 직접 연결되는 등 자연 친화적인 입지가 돋보이며, 아이들을 위한 물놀이장이나 키즈스테이션, 시립어린이집 등 가족 단위 거주자를 위한 특화된 커뮤니티 시설이 강점이다.

5. 변천사 · 재건축/주변개발 — 발전하는 동천동의 중심[편집][신고]

더샵동천이스트포레는 '동천3지구 도시개발사업 A1블록'의 일환으로 개발된 단지로, 2016년 분양을 시작하여 2020년 3월 입주를 완료했다. 이후에도 주변 환경 개선과 인프라 확충이 꾸준히 이루어지고 있다.

추진 경과 — 신축 아파트, 꾸준한 인프라 확충

현재 계획 — 동천동의 새로운 중심

더샵동천이스트포레는 포스코건설이 시공한 총 980세대 규모의 단지로, 지하 5층부터 지상 29층까지 조성되었다. 단지 인근에는 기부채납으로 조성되는 용인 청소년수련관이 이미 오픈하여 주민들의 문화생활에 기여하고 있다.

현재 핵심 쟁점 — 주변 개발과 불편함의 공존

• 쟁점 ① [현재 진행] — 주변 재건축/리모델링 공사. 단지 주변에서 진행되는 수지삼성4차, 초입마을, 수지동부, 수지삼성2차 등의 재건축 및 리모델링 사업으로 인해 도로 불편 및 소음이 발생하고 있으며, 완공 시까지의 불편함에 대한 우려가 있다.
• 쟁점 ② [진행 중] — 후문 통합 관공서 공사. 단지 후문 인근에 수지·기흥구 선관위, 용인시식품검사소, 동천파출소가 들어서는 용인시 4개 기관 통합 관공서 공사가 착공되어 2028년 10월 준공 예정이다. 공사 기간 동안의 불편함이 예상되지만, 준공 후에는 치안 강화 및 상권 활성화에 기여할 것으로 기대된다.

6. 여담 · 주민만 아는 이야기[편집][신고]

주민만 아는 단점 — 언덕과 소음의 양면성

• 언덕 지형: 단지가 언덕에 위치해 있어 처음 방문하는 사람들에게는 불편하게 느껴질 수 있다. 그러나 단지 내에 엘리베이터가 잘 설치되어 있어 언덕 이동의 불편함을 상당 부분 해소한다.
• 헬기 소음: 일부 주민들은 낮 시간대에 헬기가 자주 다녀 소음이 발생한다고 느끼기도 한다.
• 층간소음: "층간소음이 좀 있네요.. 아랫집 발뒤꿈치로 쿵쿵 걷는 소리가 윗집으로 그대로 울려서 올라옵니다.."는 의견과 "층간소음도 아직까지 느껴보지 못 했어요"라는 의견이 공존하여, 복불복이라는 평이 많다.

꿀팁 — 편리함을 더하는 스마트 기능

• 엘리베이터 풋버튼: 지하주차장과 로비층에서 발을 센서에 대면 엘리베이터를 호출할 수 있어 양손에 짐이 많을 때 특히 유용하다.
• 스마트 현관 시스템: 핸드폰이 주머니나 가방에 있어도 공용 현관문이 자동으로 열리고, 지하주차장에서 문이 열리면 엘리베이터가 자동으로 호출되어 편리하다.
• 일괄 소등 및 환기 시스템: 외출 시 신발장 옆 전등 차단 버튼으로 모든 전등을 끄고, 실외 공기를 필터로 걸러 각 방으로 전달하는 환기 시스템을 통해 쾌적한 실내 환경을 유지할 수 있다.

카더라 · 분위기 — 아이 키우기 좋은 동네

• 젊은 부부와 아이들: 단지 내에 아이들이 많고 젊은 부부들이 주로 거주하여 활기찬 분위기다. 유흥시설이나 PC방이 없어 유해 환경으로부터 안전하다는 평이 많다.
• 성품 좋은 이웃: 주민들은 서로 가벼운 인사를 나누는 문화가 일상화되어 있으며, "성품 좋은 분들과 이웃사촌으로 같이 지낼 예비입주민으로서 그점이 참좋습니다"라는 긍정적인 평가가 많다.
• 동천동의 미래 가치: 제4판교 테크노밸리와 용인시의 개발 계획에 따라 동천동 및 오리역 주변이 크게 발전할 것으로 기대되며, 분당과 가장 가까운 입지적 장점을 살려 미래 가치 상승에 대한 기대감도 높다.

7. 주민 평가[편집][신고]

장점

• 압도적인 학세권: 초·중·고등학교가 모두 도보권에 위치하며, 특히 수지고등학교의 명문 학군이 큰 강점이다.
• 풍부한 자연환경: 광교산 등산로가 단지 내에서 바로 연결되며, 숲세권의 쾌적한 공기와 새소리를 누릴 수 있다.
• 최고 수준 커뮤니티: 단지 내 물놀이장, 시립어린이집, 고급 헬스장, 골프존 등 다채로운 시설이 입주민 만족도를 높인다.
• 편리한 생활 인프라: 단지 주변 메디파크 상가, 이마트 에브리데이, 세계로마트 등 편의시설이 잘 갖춰져 있다.
• 우수한 관리 시스템: ADT캡스 보안과 전문 관리업체의 섬세한 운영으로 단지 내 안전과 쾌적함이 보장된다.
• 젊고 활기찬 분위기: 아이들이 많고 젊은 부부들이 주로 거주하여 단지 전체가 활기차며, 유해시설이 없어 안전하다.

단점·유의점

• 고질적인 주차난: 세대당 1.25대의 주차 공간은 부족하여 밤 시간대 주차에 어려움을 겪는 경우가 많다.
• 언덕 지형: 단지 일부가 언덕에 위치해 있어 도보 이동 시 불편함을 느낄 수 있다 (단지 내 엘리베이터로 보완).
• 역과의 거리: 동천역까지 도보로 20분가량 소요되어 역세권이라고 하기에는 다소 거리가 있다.
• 출퇴근 대중교통 불편: 버스 노선은 많으나 배차 간격이 길거나 겹치는 경우가 있어 출퇴근 시간대에는 불편함이 있을 수 있다.
• 일부 마감재 아쉬움: 주현관 실내 마감재나 바닥재 등에서 일부 아쉬움을 표하는 의견이 있다.
• 주변 공사 소음: 인근 재건축/리모델링 및 관공서 공사로 인해 일시적인 소음 및 도로 불편이 발생할 수 있다.

토론[편집][신고]

Q. 더샵동천이스트포레의 교통 편의성은 어떤가요? 역과의 거리가 단점으로 지적되는데, 실제 거주 만족도에 미치는 영향은 큰가요?

A. 더샵동천이스트포레는 신분당선 동천역까지 버스로 약 5분, 도보로 약 20분 정도 소요되어 역세권 단지는 아닙니다.

이 점은 일부 주민들에게 출퇴근 시 불편함으로 작용하기도 합니다.

특히 버스 노선은 많지만 배차 간격이 길거나 겹치는 경우가 있어, 출퇴근 시간에 맞춰 역까지 이동하는 데 다소 어려움을 겪을 수 있습니다.

하지만 자차 이용 시 경부고속도로, 용인-서울고속도로 등 광역 교통망 접근성이 매우 뛰어나며, 판교나 분당으로의 이동이 편리하다는 장점이 있습니다.

또한 단지 앞에서 동천역 및 수지구청역으로 가는 버스가 수시로 운행되어 대중교통 이용 자체는 용이한 편입니다.

아이 키우는 가구의 경우, 학원 셔틀버스가 단지 안까지 들어와 편리함을 더합니다.

따라서 역과의 거리가 단점이 될 수 있지만, 광역 교통망 이용이나 자녀 통학 편의성 등 개인의 라이프스타일에 따라 만족도는 달라질 수 있습니다.

Q. 자녀 교육에 대한 관심이 높은데, 더샵동천이스트포레가 아이 키우기 좋은 아파트로 평가받는 구체적인 이유가 궁금합니다.

A. 더샵동천이스트포레는 자녀 교육에 있어 독보적인 강점을 가진 단지로 평가받습니다.

가장 큰 이유는 초·중·고등학교가 모두 단지에서 도보 5분 이내 거리에 위치한다는 점입니다.

풍덕초등학교는 안전한 통학로와 경비원 지원이 잘 되어 있으며, 수지중학교와 손곡중학교는 단지 코앞에 있습니다.

특히 수지고등학교는 단지 바로 옆에 붙어 있는 명문고로, 우수한 학업 분위기를 자랑합니다.

단지 내에는 시립어린이집이 운영되고, 아이들의 안전한 학원 셔틀 이용을 위한 키즈스테이션이 설치되어 있습니다.

또한 용인 수지 신축 아파트 중 유일하게 물놀이장이 있어 여름철 아이들이 단지 내에서 즐겁게 시간을 보낼 수 있습니다.

유흥시설이나 PC방 등 유해시설이 주변에 없어 면학 분위기 조성에도 유리하며, 수지구청 학원가 셔틀버스도 단지 안까지 들어와 학원 이용이 편리합니다.

이러한 교육 및 보육 인프라는 자녀를 둔 가구의 거주 만족도를 크게 높이는 요인입니다.