쌍촌역·교구청 녹지·큰 평형, 실제 조망·주차 범위·보안 기능을 본다. 더로제아델리움57는 광주시 서구 상무대로 966의 단지다.
1. 입지와 단지 환경 — 생활권과 보행 동선[편집]
상무대로에서 쌍촌역·상무 상권·지하철 환승 접근에 만족했다.
실제 출입문·횡단·승강장·배차·목적지·현재 영업·밤 귀가를 확인한다.
자연·조경
교구청 녹지·새소리·남향 볕·시야 만족이 있다.
특정 집의 경험으로 동·층·향·전면 건물·계절 볕·창 소리·환기를 확인한다.
영구 조망은 별도 권리·계획 확인 없이 보장하지 않는다.
2. 세대 구성과 시설 — 집과 공동생활[편집]
세대 구성과 집
2개 동, 144세대, 공급 44평대, 개별난방 구성이다. 44평대다. 실제 전용 면적·계약 도면·방·욕실·수납·발코니·확장·단열·창호·급배수를 확인한다. 과거 계약자의 바닥·가전·마감 선택은 모든 현재 집의 무상 품목을 뜻하지 않는다.
주차
주차 안내는 252대, 세대당 1.75대다.
252대, 세대당 1.75대 안내와 실제 주거·상가 배분·방문객·등록·다차량·차종·구획·밤 출차·현관 연결을 확인한다.
총량과 해당 집 이용권은 다르다.
커뮤니티·상가
같은 쌍촌동 쌍촌명지1차와 주소·학교·규모·주택형·시설·주차·관리 범위가 다르다.
상권·녹지·교구청은 외부 시설로 출입 가능 범위를 확인한다.
관리와 운영
창을 닫으면 소리가 덜했다는 경험과 실제 도로·이웃 소리를 확인한다.
원격 조명·난방·가전 제어·얼굴·지문 출입·문 앞 녹화 경험은 현재 설치·권한·계정·개인정보·고장 대응을 확인한다.
공법·구조 안전은 설계·검사 자료로 확인한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이용[편집]
화정초 접근 만족과 현행 배정·입학은 다르다.
학교 출입문·상무대로 차량 횡단·실제 자녀 통학·학원 귀가를 확인한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 조건을 나란히 본다[편집]
| 비교 항목 | 더로제아델리움57 | 광주상무역골드클래스 |
|---|---|---|
| 생활권 | 쌍촌동 | 마륵동 |
| 입주·준공 | 2024-12 | 2023-11 |
| 주택형 선택 | 44평대 | 40·43평대 |
| 주차 공급 | 1.75 | 1.84 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 규모 | 144 | 191 |
vs 광주상무역골드클래스 — 마륵동의 대안
광주상무역골드클래스는 마륵동 191세대 단지다.
40·43평대 구성과 개별난방, 주차 공급을 위 표에 나란히 놓았으며, 같은 면적을 고를 때도 창 방향과 실제 통학 경로는 개별 세대로 비교해야 한다.
5. 변천사·주변개발 — 사업과 생활의 변화[편집]
6. 여담 — 주민이 짚는 생활[편집]
역·녹지·44평·주차 공급 장점 옆에 실제 시야·옵션·보안 권한·주상가 배분을 볼 주거다. 계약 당시 기대와 현재 설치·운영을 구분한다.
7. 주민 평가 — 장점과 생활 조건[편집]
장점
- 교통: 쌍촌역 접근
- 환경: 녹지·새소리 경험
- 공간: 44평 구성
단점·유의점
- 조망: 층·향별 차이
- 옵션: 계약별 확인
- 보안: 권한·운영 확인
토론[편집]
Q. 전면 조망이 영구적으로 보장됩니까?
A. 현재 시야와 장래 권리는 다릅니다.
해당 층·향·인접 필지·도시계획·계약상 권리를 확인해야 합니다.
Q. 가전과 스마트 기능이 모두 기본입니까?
A. 과거 계약자의 경험과 집별 구성은 다릅니다.
계약·옵션표·실제 설치·계정·권한·유지 비용을 확인해야 합니다.