명덕·건들바위역 생활권에서 봉산·대봉의 도심을 쓰는 집이다. 대봉서한이다음은 2024년 입주한 541세대 단지다. 도심 편의와 조용함을 좋아하는 후기, 배관·누수·관리의 불편을 호소하는 후기가 함께 있다.
중구 대봉동, 6개 동·541세대의 주거단지다. 공급평형은 27·34·39평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 역 이용[편집]
명덕로 241에 있다. 명덕역·건들바위역을 걸어 이용하고 봉리단길·봉산문화거리의 카페와 식당을 쓰는 생활이 나온다. 두 역과 가까운 정도는 출입구별로 다르다.
자연·조경
도심임에도 조용한 분위기를 좋아하는 주민이 있다.
주변 공사로 동네가 어수선하다는 초기 경험도 있다.
단지 주변의 변화는 이미 운영하는 시설과 아직 진행 중인 공사를 구분해서 볼 부분이다.
"대구초는 멀지만 제일중이랑 경북여고는 가깝습니다.", 입주민 한줄평
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·34·39평 계열의 개별난방 아파트다. 집 구조와 조망에 만족하는 의견도 있지만 방향별 주변 건물의 조건은 다르다. 최근에는 배관·주차장 누수 문제를 호소하는 주민도 있다.
주차
746대·세대당 1.37대다. 주차장 누수와 관리 대응에 관한 2026년 주민 의견은 개인의 제보이며 단지 전체의 확정된 점검 결과로 확대해서 볼 수 없다.
커뮤니티·상가
내과·약국·편의점·미용실·네일숍·브런치 카페 등 상가를 이용한다는 주민 후기가 있다.
건너편 상권을 함께 쓰는 생활도 나온다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
제일중·경북여고가 가깝고 대구초는 상대적으로 멀다는 주민 설명이 있다. 초등과 중·고의 거리가 같지 않으며 학교 인접과 실제 배정도 구분해야 한다. 수성구 학원을 이용하는 이동은 가족이 선택한 경로다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대봉서한이다음 | 대봉서한포레스트(주상복합) | 엑소디움센트럴동인 | 대구역제일풍경채위너스카이(주상복합) | 더샵리비테르2차 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·34·39평 | 25·30·32·34·39평 | 13·24·29·33·50·55평 | 35평 | 29·32·38·49평 |
| 대표 평형 | 34평 | 34평 | 29평 | 35평 | 32평 |
| 세대당 주차 | 1.37대 | 1.13대 | 1.31대 | 1.32대 | 1.37대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 | 주상복합 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2024.09 | 2022.09 | 2023.03 | 2023.09 | 2022.03 |
| 생활권 | 대봉동 | 대봉동 | 동인동3가 | 수창동 | 대봉동 |
vs 대봉서한포레스트(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대봉서한포레스트(주상복합)는 대봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·32·34·39평 계열이다.
이 단지의 27·34·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.13대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
vs 엑소디움센트럴동인 — 평형과 주차의 차이
엑소디움센트럴동인는 동인동3가 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 13·24·29·33·50·55평 계열이다.
이 단지의 27·34·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.31대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
vs 대구역제일풍경채위너스카이(주상복합) — 평형과 주차의 차이
대구역제일풍경채위너스카이(주상복합)는 수창동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2023.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 35평 계열이다.
이 단지의 27·34·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.32대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
vs 더샵리비테르2차 — 평형과 주차의 차이
더샵리비테르2차는 대봉동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 29·32·38·49평 계열이다.
이 단지의 27·34·39평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.37대로 이 단지의 1.37대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
비슷한 이름의 대봉서한포레스트와 다른 단지다.
지하철·문화거리의 편리함과 입주 후 시설 관리 경험을 함께 읽어야 생활상이 드러난다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 명덕·건들바위역 이용
- 봉산·대봉 문화거리
- 주변 상가
단점·유의점
- 초등학교 거리
- 최근 누수·배관 제보
- 주변 공사 경험
토론[편집]
Q. 대봉서한포레스트와 같은 단지입니까?
A. 다른 단지입니다.
이 문서는 명덕로 241의 대봉서한이다음을 다룹니다.
Q. 모든 학교가 같은 정도로 가깝습니까?
A. 주민은 제일중·경북여고의 가까움과 대구초의 거리를 구분합니다.
초등 통학은 실제 길과 횡단 구간을 확인하시는 것이 좋습니다.