초등학교·조용한 산 방향·수납과 주차를 좋아하는 대덕동 단지다. 대덕수청시티프라디움2차는 실내 만족과 설비 AS·현재 계약·반환·퇴거 정산 조건을 구분해 살펴야 한다.
당진시 대덕동, 11개 동·460세대의 주거단지다. 공급평형은 14·19·32평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 단지 세대[편집]
대덕1로 50에 자리한다.
근처 학교·마트·공원 자료와 차량 없이는 쇼핑·외식이 불편했다는 의견이 있다.
현재 영업·노선·배차·횡단·차량 출퇴근을 확인해야 한다.
자연·조경
일부 남향 햇살·산 풍경·211동 야경·조용함을 좋아한다.
실제 층·향·창 앞·일조·필로티 바닥·열린 창·밤 소리를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
14·19·32평 여러 타입·개별난방 구성이다.
넓은 수납·다용도실 만족과 센서등 작동·온수 대기·문 보호재·AS 대응 불편이 있다.
해당 도면·옵션·기기·배관·누수·단열·보수 완료·생활 소리를 확인해야 한다.
주차
624대, 세대당 1.35대다.
지상 주차 없는 놀이 공간·주차 스트레스 적음 경험과 현재 비상·택배 차량·등록·방문·귀가·출차·승강기 연결을 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
보증금 반환 지연·원상복구 비용·양도 제한을 문제 삼은 주민 경험이 있다.
개별 계약·정산 분쟁을 모든 계약의 확정 결과로 쓰지 말고 현재 계약 당사자·주택 권리·반환 일정·퇴거 점검·공사 내역·보수 기록을 대조해야 한다.
공용 보안·청소·배출·관리비도 별도다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
옆 초등학교 접근 만족과 중고교 통학 어려움이 함께 있다.
현재 배정·교문·차량 통행·횡단·돌봄·학원 귀가를 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 대덕수청시티프라디움2차 | 합덕우강유탑유블레스 | 중흥S-클래스포레힐(민간임대) | 당진아이파크 |
|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 14·19·32평 | 27·30·33평 | 34평 | 24·30·34평 |
| 대표 평형 | 32평 | 27평 | 34평 | 34평 |
| 세대당 주차 | 1.35대 | 1.22대 | 1.43대 | 1.17대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2021.01 | 2021.10 | 2024.03 | 2022.04 |
| 생활권 | 대덕동 | 우강면 | 대덕동 | 읍내동 |
vs 합덕우강유탑유블레스 — 평형과 주차의 차이
합덕우강유탑유블레스는 우강면 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2021.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 27·30·33평 계열이다.
이 단지의 14·19·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.22대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
vs 중흥S-클래스포레힐(민간임대) — 평형과 주차의 차이
중흥S-클래스포레힐(민간임대)는 대덕동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2024.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 34평 계열이다.
이 단지의 14·19·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.43대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
vs 당진아이파크 — 평형과 주차의 차이
당진아이파크는 읍내동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2022.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 24·30·34평 계열이다.
이 단지의 14·19·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.17대로 이 단지의 1.35대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
460세대 11개 동, 2021년 입주 기록이다.
1차와 대덕동 주소·타입·현재 임대·전세·매매 계약·주차·관리 범위를 구분해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 초등학교 접근
- 수납·평면 만족
- 일부 산 풍경
- 주차 만족 경험
단점·유의점
- 설비 AS 경험
- 반환·정산 확인
- 중고교 통학
- 차량 장보기 이동
토론[편집]
Q. 퇴거 때 비용이 항상 많이 나오나요?
A. 개별 불편 경험이 있습니다.
현재 계약·입주 상태 기록·퇴거 점검·보수 책임·정산 내역을 확인하셔야 합니다.
Q. AS가 끝났는지 무엇을 보나요?
A. 해당 센서·온수·문·누수의 접수·수리·재작동 기록을 확인하고 실제 집에서 작동을 시험하시는 편이 좋습니다.