병점역·학교·양쪽 상권을 이용하는 2단지다. 다정마을병점역신한에스빌2단지는 넓은 거실·베란다·지하 연결 만족과 주차·항공 소리를 살펴야 한다.
화성시 병점구 병점동, 3개 동·194세대의 주거단지다. 공급평형은 27·32평 계열이며 지역난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 철도 생활[편집]
병점3로 54에 자리한다.
병점역과 정문 중심상가·후문 신창 방향 상권 접근을 좋아한다.
실제 동·역 출구·횡단·배차·통근 경로를 확인해야 한다.
자연·조경
번화가와 조금 떨어진 조용함·채광을 좋아한다.
항공기 소리 경험이 있어 실제 비행 시간·창 방향·창호·야간 환경을 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
27·32평 지역난방 구성이다. 넓은 거실·베란다·주방·방 배치를 좋아한다. 실제 타입·확장 허가·수리·가구·창호·배관·단열·층간소음을 확인해야 한다.
주차
등록 주차는 203대, 세대당 1.04대다.
빡빡해도 이용했다는 경험과 지하 현관 연결 만족이 있다.
실제 계약 동·주차층 연결·귀가·등록·방문 조건을 확인해야 한다.
커뮤니티·상가
공용부 관리·승강기·보안·배출·수선 내역과 관리비를 확인해야 한다.
개별 세대 리모델링 공사·입주 통제는 현재 관리 규정과 대조해야 한다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
초중고·학원 접근을 좋아한다.
실제 배정·학교 문·횡단·돌봄·학원 귀가를 주소·학년별로 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 다정마을병점역신한에스빌2단지 | 남산마을청광플러스원 | 행림마을LD삼성래미안2차 | 한승미메이드2차 | 월드메르디앙2단지 |
|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 27·32평 | 32평 | 32평 | 33평 | 33평 |
| 대표 평형 | 32평 | 32평 | 32평 | 33평 | 33평 |
| 세대당 주차 | 1.04대 | 1.06대 | 1.03대 | 1.06대 | 1.01대 |
| 난방 방식 | 지역난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 2005.10 | 2004.12 | 2004.04 | 2008.07 | 2005.11 |
| 생활권 | 병점동 | 안녕동 | 반월동 | 송산동 | 진안동 |
vs 남산마을청광플러스원 — 평형과 주차의 차이
남산마을청광플러스원는 안녕동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 행림마을LD삼성래미안2차 — 평형과 주차의 차이
행림마을LD삼성래미안2차는 반월동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 2004.04으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 한승미메이드2차 — 평형과 주차의 차이
한승미메이드2차는 송산동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2008.07으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.06대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
vs 월드메르디앙2단지 — 평형과 주차의 차이
월드메르디앙2단지는 진안동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2005.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 33평 계열이다.
이 단지의 27·32평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.01대로 이 단지의 1.04대와 함께 볼 숫자다.
난방도 개별난방 방식으로 달라 세대 설비와 사용 방식을 같이 비교해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
194세대 3개 동의 2005년 입주 기록이다.
역 주변 재생·GTX·트램·철도 연장 기대는 현재 개통·완료와 구분하고 실제 기존 교통을 비교해야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 병점역 접근
- 학교·상권 보행
- 거실·베란다 만족
- 지하 연결 편의
단점·유의점
- 주차 여유 제한
- 항공기 소리
- 수리 범위 차이
- 계획 교통 구분
토론[편집]
Q. 역까지 모든 동에서 같은 시간입니까?
A. 개인 보행 경험입니다.
실제 계약 동·출입구·횡단·승강장까지 직접 확인하셔야 합니다.
Q. 27평을 확장하면 가족에게 충분합니까?
A. 가구·수납·타입마다 다릅니다.
실제 면적·방 배치·확장 허가·단열·생활 가구 치수를 확인하셔야 합니다.