불광·역촌·녹번 방향 접근과 생활 편의를 좋게 평가한132세대 주거다.녹번현대는 소음이 적은 주변·학교와 야간 이중주차를 함께 비교할 단지다.
은평구 녹번동, 1개 동·132세대의 주거단지다. 공급평형은 24·29·31평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
녹번로40에 있다.2019~2021년 주민은 세 역 보행 약6~10분과 앞 마을버스·구청·세무서·상권 접근을 좋게 평가했다.2021년 은평05 설명에는 통일로 출근 정체와 귀가 방향 제약도 있어 현재 노선·배차·편도 정류장·실제 출구·횡단을 확인해야 한다.
자연·조경
2018~2021년에는 주변 소음이 적고 녹지가 가깝다는 평가가 있었다.실제 층·향·현재 앞 건물·일조·바람·창 앞 시선·열린 창·야간 소리는 해당 집에서 살펴볼 수 있다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
24·29·31평과 개별난방 구성이다.건물이 낡았다는2019년 경험과 실제 방·수납·전용·공급 면적·창호·단열·누수·배관·보일러·전기·이웃 소리를 집별 수리 이력과 함께 비교할 수 있다.
주차
2019~2021년에는 늦게 자리가 없어 외부에 댔다가 옮기는 불편과 이중주차 경험이 이어졌다.현재 구획·등록·추가차·방문·야간 자리·회전·출차를 살펴야 하며 외부 이용 경험이 상시 합법 주차권을 뜻하지 않는다.
커뮤니티·상가
작은 놀이터 관련 생활 정보와 현재 시설 상태·개방을 대조할 수 있다.공동 출입·택배·청소·배출·방역·승강기 유무·급수·공용 보수·관리비 항목도 현재 안내를 확인할 조건이다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
녹번초 약3분이라는 생활 정보는 현재 배정·교문·횡단·돌봄을 보장하지 않는다.현재 주소별 배정과 실제 통학·학원 귀가를 가족 일정에 맞춰 확인해야 한다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 녹번현대 | 라이프씨티 | 동익파크 | 삼익 | 뉴신사신성 | 경향파크 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 24·29·31평 | 25·30·31평 | 30·31·59평 | 30·31평 | 32평 | 32·44·47평 |
| 대표 평형 | 31평 | 31평 | 31평 | 31평 | 32평 | 32평 |
| 세대당 주차 | — | — | 0.81대 | — | 0.67대 | 1.75대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 | 아파트 |
| 입주·연식 | 1989.04 | 1991.11 | 1991.09 | 1992.03 | 1993.11 | 1989.11 |
| 생활권 | 녹번동 | 갈현동 | 구산동 | 불광동 | 신사동 | 구산동 |
vs 라이프씨티 — 생활권의 차이
라이프씨티는 갈현동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 25·30·31평 계열이다.
이 단지의 24·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 동익파크 — 평형과 주차의 차이
동익파크는 구산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1991.09으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31·59평 계열이다.
이 단지의 24·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.81대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 삼익 — 생활권의 차이
삼익는 불광동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 1992.03으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 30·31평 계열이다.
이 단지의 24·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
vs 뉴신사신성 — 평형과 주차의 차이
뉴신사신성는 신사동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1993.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32평 계열이다.
이 단지의 24·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.67대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
vs 경향파크 — 평형과 주차의 차이
경향파크는 구산동 생활권의 단지다.
입주·사용승인 표기는 1989.11으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 32·44·47평 계열이다.
이 단지의 24·29·31평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.75대로 이 단지의 None대와 함께 볼 숫자다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
1989년 사용승인,1개 동이다.과거 정비 기대·진행 질문과 현재 공식 사업 인가·일정을 구분하고 역·상권 접근과 실제 집 수리·차량 조건을 함께 비교할 수 있다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 여러 역 접근 경험
- 행정·상권 편의
- 조용한 주변
- 학교 인접 기록
단점·유의점
- 야간 이중주차
- 마을버스 방향·정체
- 작은 놀이터
- 노후 설비 이력
토론[편집]
Q. 앞 마을버스가 귀가에도 같은 경로입니까?
A. 2021년에는 귀가 방향 제약을 설명한 경험이 있습니다.현재 노선·정류장·배차·편도 경로를 확인하셔야 합니다.
Q. 주변 정비 기대면 이 단지 사업이 확정입니까?
A. 기대·질문과 공식 사업 인가는 다릅니다.현재 대상 범위·공고·일정을 확인하셔야 합니다.