지곡동 군산에피트더프라임 아파트

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1. 지곡동에 자리 잡은 새 단지[편집][신고]

군산시 계산로35의 군산에피트더프라임이다. 군산 한라비발디 더프라임으로 분양했고 이후 에피트 명칭으로 바뀌었다. 군산역 인근 다른 신규 주거 단지와 지역을 혼동하지 않아야 한다.

입주 전 의견에는 가까운 초등학교와 지곡동 생활을 기대한 글이 있다.

학교 인접과 실제 배정은 별개이고 분양 당시의 생활 기대를 입주 후 통학·상권 만족으로 바꾸어 설명할 수 없다.

2. 중대형과 큰 특화 타입[편집][신고]

633세대·7개 동, 공급면적 기준 32~99평 구성이다. 개별난방을 사용한다. 분양 주택은 전용84㎡부터 큰 면적까지 구성됐다. 공급99평 표기는 소수의 큰 특화 타입까지 포함한 범위이며 일반적인 모든 집의 크기를 뜻하지 않는다.

기본정보의 사용승인은 2026년1월이다.

초기 분양 안내에 남은 2026년3월 입주 예정과 실제 사용승인 시점은 서로 다른 정보다.

수집 글은 주로 분양·계약 단계여서 현재 실거주 방음이나 하자 처리 평가를 만들 근거는 적다.

3. 주차 수치와 실제 이용[편집][신고]

등록 주차는 1,085면, 세대당 약1.71대다.

과거 분양 계획의 주차 수치와 준공 기본정보를 혼용하지 않아야 한다.

지상 주차 여부를 묻는 글은 질문이므로 그것만으로 모든 차량이 지하로만 이동한다고 단정하지 않는다.

실제 계약할 동·주차층에서 승강기와 현관까지 경로, 귀가 시간 빈자리와 차량 등록 조건을 확인할 필요가 있다.

공동시설도 분양 계획과 현재 운영을 구분해야 한다.

4. 경쟁 단지와 비교 — 생활권과 필요한 면적[편집][신고]

군산레이크시티아이파크, 군산신역세권우미린센텀오션, 군산호수공원아이파크, 더샵군산프리미엘, 군산신역세권예다음더씨엘를 함께 살펴볼 수 있다.

아래 차이는 면적과 주차·생활권 선택의 기준이며, 숫자가 실제 거주 만족의 순위를 뜻하지는 않는다.

vs 군산레이크시티아이파크 — 지곡동에서 고르는 집

군산레이크시티아이파크는 32~88평 구성이어서 이 단지의 32~99평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 지곡동이며, 주차 확보량은 세대당 1.53대다.

vs 군산신역세권우미린센텀오션 — 내흥동에서 고르는 집

군산신역세권우미린센텀오션는 33~39평 구성이어서 이 단지의 32~99평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 군산시 정자로 45이며, 주차 확보량은 세대당 1.41대다.

vs 군산호수공원아이파크 — 지곡동에서 고르는 집

군산호수공원아이파크는 33~92평 구성이어서 이 단지의 32~99평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 군산시 백토로 263이며, 주차 확보량은 세대당 1.76대다.

vs 더샵군산프리미엘 — 구암동에서 고르는 집

더샵군산프리미엘는 34~43평 구성이어서 이 단지의 32~99평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 군산시 구암로 53이며, 주차 확보량은 세대당 1.61대다.

vs 군산신역세권예다음더씨엘 — 내흥동에서 고르는 집

군산신역세권예다음더씨엘는 32~41평 구성이어서 이 단지의 32~99평과 면적 선택이 다르다.

주거 위치는 전북도 군산시 사옥로 119이며, 주차 확보량은 세대당 1.64대다.

5. 변천사[편집][신고]

주택 건축은 마무리되어 실제 거주가 이루어지고 있다.

6. 토론[편집][신고]

Q. 한라비발디 더프라임과 다른 단지인가요?

A. 같은 지곡동 사업의 이전 이름입니다.

계산로35와 세대 구성을 함께 대조해 주세요.

Q. 입주 후 방음이나 주차 만족 후기가 충분한가요?

A. 확인된 글은 분양 단계 의견이 중심입니다.

계획 수치만으로 실제 만족을 보장하기 어려워 현재 세대와 공용시설의 상태를 확인하는 것이 좋습니다.