구포역·구명역 접근과 낙동강 풍경을 좋게 평가한231세대 주거다.구포봄여름가을겨울2차는 철도 소리·북향 결로·타워 주차 차종 제한을 함께 비교할 단지다.
북구 구포동, 2개 동·231세대의 주거단지다. 공급평형은 23·26평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
가람로32에 있다.2020~2026년 주민은 구포역·구명역·정류장과 시외 이동을 좋게 평가했다.2025년에는 육교를 건너는 이동과 큰 마트의 아쉬움도 있었다.실제 출구·육교 계단·횡단·현재 배차·장보기 경로를 확인해야 한다.1차의 시장 거리 설명을2차에 섞지 않는다.
자연·조경
2021년101동 서향 주민은 낙동강·노을 풍경을 좋게 평가했다.반면 열린 창의 기차·화물차량·안내방송 소리와2023년 주차타워 작동 소리 경험이 있다.닫으면 괜찮다는 평가도 있어 실제 동·방·향·창 상태·운행 시간대별로 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
23·26평과 개별난방 구성이다.2021년23평 주민은 방2개 크기는 좋지만 베란다1개·수납 부족을 아쉬워했다.2023년 북향 끝집 주민은 겨울 추위·결로·베란다 곰팡이와 공용면적 대비 작은 체감을 설명했다.해당 집 창호·단열·환기·배관·누수·보수·생활소리를 확인해야 한다.
주차
258대,세대당1.11대다.2021~2024년에는 세단 타워 이용과 달리SUV·큰 차의 자주식 구획 부족이 반복됐다.주차 가능 차종을 특정 모델 이름만으로 판정하지 않고 현재 높이·폭·무게·타워 규격·등록·평면 배분·방문·야간 자리·출차를 실제 차량과 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
2022년 지붕 있는 분리배출장,2025년 관리·승강기3대 관련 기록이 있다.현재 동별 승강기·출입·외부차 통제·택배·배출·방역·급수·보수·관리비를 확인해야 한다.과거 저녁 방문차 제한이나 외부차 진입 경험이 현재 운영을 확정하지 않는다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
현재 학교 배정·교문·육교·횡단·돌봄·학원 귀가와 방2개 공간에 생활 인원·짐·수면 배치가 맞는지 실제 타입으로 비교할 수 있다.
4. 경쟁 단지와 비교 — 집의 구성과 생활권을 함께 보기[편집]
평형·주차·난방·입주 단계의 차이를 먼저 비교한다. 전체 주차비율은 건물의 등록 규모이며 실제 야간 여유나 유형별 전용 구역까지 보장하는 순위는 아니다.
| 비교 항목 | 구포봄여름가을겨울2차 | 구포윤창비에이치타운(주상복합) | 덕천역이즈카운티(도시형) |
|---|---|---|---|
| 평형 선택폭 | 23·26평 | 26평 | 21평 |
| 대표 평형 | 23평 | 26평 | 21평 |
| 세대당 주차 | 1.11대 | 1.03대 | 0.8대 |
| 난방 방식 | 개별난방 | 개별난방 | 개별난방 |
| 주거 형식 | 아파트 | 주상복합 | 도시형생활주택 |
| 입주·연식 | 2019.06 | 2018.12 | 2019.10 |
| 생활권 | 구포동 | 구포동 | 덕천동 |
vs 구포윤창비에이치타운(주상복합) — 평형과 주차의 차이
구포윤창비에이치타운(주상복합)는 구포동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2018.12으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 26평 계열이다.
이 단지의 23·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 1.03대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
vs 덕천역이즈카운티(도시형) — 평형과 주차의 차이
덕천역이즈카운티(도시형)는 덕천동 생활권의 단지다. 입주·사용승인 표기는 2019.10으로, 완성된 집의 연식과 예정 단계는 구분된다.
평형 선택은 21평 계열이다.
이 단지의 23·26평과 작은 타입·대형 타입의 선택폭을 비교할 수 있다.
주차비율은 세대당 0.8대로 이 단지의 1.11대와 함께 볼 숫자다.
다른 주거 구성은 구포동의 리버파크반도유보라 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
5. 변천사 — 단지의 형성[편집]
6. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
2019년 사용승인,2개 동이다.철도 접근의 장점과 소리·습기·차종별 주차는 별도의 생활 조건이다.낙동강 조망과 조용함을 전 세대에 일반화하지 않아야 한다.
7. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 철도 접근 경험
- 낙동강 풍경
- 지붕 배출장 기록
- 시외 이동 편의
단점·유의점
- 철도·타워 소리
- 북향 결로 경험
- SUV 평면 주차
- 육교·좁은 진입
토론[편집]
Q. 주차비율이면SUV도 여유롭습니까?
A. 전체 면수와 차종별 구획은 다릅니다.타워 규격·평면 배분·야간 자리·등록을 실제 차량으로 확인하셔야 합니다.
Q. 창을 닫으면 철도 소리가 없습니까?
A. 괜찮다는 경험과 소음 불편 경험이 다릅니다.해당 동·방·창호·운행 시간대에 직접 확인하셔야 합니다.