역·생활 상권과 출입구 보안을 좋아하는 구월동 소형 주거다. 구월프라움아트는 편리함과 야장·취객 소리·담배 냄새·주차·승강기를 함께 살펴야 한다.
남동구 구월동, 1개 동·244세대의 주거단지다. 공급평형은 6·7·8·9·10평 계열이며 개별난방 방식이다.
1. 입지와 단지 환경 — 주거 규모[편집]
예술로204번길19에 자리한다.
인천시청역·예술회관역과 마트·영화관·음식점 접근을 좋아하는 자료가 있다.
현재 역 출입구·보행·횡단·배차·영업·막차를 확인해야 한다.
과거GTX 기대를 현재 운행으로 해석하지 않는다.
자연·조경
먹을 곳이 많지만 열린 창으로 술집·취객 소리가 들리고 간판 빛이 불편했다는 경험이 있다.
실제 층·향·창 앞·야장 운영·열린 창·밤 시간·차광 상태를 살펴야 한다.
2. 세대 구성과 시설 — 면적과 공용 생활[편집]
세대 구성과 집
6~10평의 여러 타입과 개별난방 구성이다.1인 생활이 괜찮다는 평가와 층간·옆집 소리 불만이 있다.
욕실·환기구 담배 냄새 경험도 반복돼 실제 환기·배수·트랩·창호·누수·보일러·수리와 냄새 유입을 확인해야 한다.
트랩 설치만으로 모든 문제가 해결된다고 보장하지 않는다.
주차
124대,세대당0.5대의 기록이다.
주차 자리가 부족하고 정돈이 아쉽다는 경험과 현재 등록·방문·차종·야간 구획·회전·출차를 대조해야 한다.
커뮤니티·상가
출입구 보안과 깔끔함을 좋아하면서 직원 부재·승강기 속도·흔들림이 아쉽다는 경험이 있다.
체감 흔들림만으로 설비 결함을 확정하지 않고 현재 점검·보수·비상 연락·청소·배출·관리비를 확인해야 한다.
보안 만족이 무사고 보장은 아니다.
3. 교육 환경 — 학교와 학원 이동[편집]
소형 주거의 생활 인원·수납·취사·통학 동선을 살펴야 한다.
주소별 학교 배정·교문·횡단·돌봄·학원 귀가는 별도로 확인해야 한다.
다른 주거 구성은 간석동의 태화 문서에서도 비교할 수 있다.
실제 주소·통근·학교·시설 조건은 해당 단지별로 구분해야 한다.
4. 변천사 — 단지의 형성[편집]
5. 여담 — 생활에서 드러나는 특징[편집]
244세대1개 동,2016년 사용승인 기록이다.
도시형생활주택의 실제 용도·면적과 일상적인 오피스텔 호칭을 구분해야 한다.
6. 주민 평가 — 선택 이유와 유의점[편집]
장점
- 역·상권 접근
- 마트·영화관 생활권
- 출입구 보안 만족
- 1인 생활 경험
단점·유의점
- 야장·취객 소리
- 환기구 담배 냄새
- 주차 부족 경험
- 승강기·연락 점검
토론[편집]
Q. 보안이 있으면 직원도 항상 있습니까?
A. 출입 설비와 인력 운영은 다릅니다.
현재 근무·연락·택배·비상 대응을 확인하셔야 합니다.
Q. 트랩 설치로 담배 냄새가 모두 해결됩니까?
A. 경로·설비·운영에 따라 다릅니다.
실제 환기·배수·트랩·유입 시간과 보수 범위를 확인하셔야 합니다.